NovLDST Development (Cambodia) Co., Ltd.
LDST Development (Cambodia) Co., Ltd. работает в Пномпене как девелопер, строительная и управляющая компания; её публичная история сейчас в основном связана с жилым брендом TV Tower. На собственном сайте компания делает акцент на участии японских и камбоджийских инженеров и на применении японского инженерного подхода, но такие заявления стоит воспринимать как позиционирование самого застройщика и проверять по спецификациям конкретного проекта.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
LDST Development (Cambodia) Co., Ltd. работает в Пномпене как девелопер, строительная и управляющая компания; её публичная история сейчас в основном связана с жилым брендом TV Tower. На собственном сайте компания делает акцент на участии японских и камбоджийских инженеров и на применении японского инженерного подхода, но такие заявления стоит воспринимать как позиционирование самого застройщика и проверять по спецификациям конкретного проекта.
Трек-рекорд
Самый хорошо подтверждённый результат LDST — TV Tower 1 в районе Руссей Кео. Независимые базы указывают 253 квартиры и 31 этаж, а актуальные объявления показывают, что объект используется для продажи и аренды. При этом источники расходятся по моменту завершения: часть площадок относит сдачу к 2023 году, тогда как обновление самого застройщика от 20 января 2025 года говорит, что инфраструктурная часть здания была завершена в середине 2024 года, а отделка жилых помещений к концу 2024 года была готова примерно на 96,5%. Поэтому точную дату юридической сдачи и передачи конкретного юнита лучше подтверждать документами. Второй корпус компания продолжает показывать как отдельный проект, но открытых независимых данных о его фактической готовности значительно меньше.
Сегменты и цены
Публичные предложения относятся прежде всего к городским квартирам в высотном кондоминиуме. В актуальной базе Rumavi квартира с одной спальней площадью около 49 м² выставлена примерно за 113 672 доллара США; на Realestate.com.kh встречается предложение аренды двухкомнатного формата примерно за 700–1 200 долларов в месяц. Это цены конкретных объявлений, а не подтверждённый прайс-лист застройщика, поэтому для покупки нужно запрашивать свежую ведомость доступных юнитов, итоговую цену, сборы и условия оплаты.
География
Публично подтверждённая деятельность LDST сосредоточена в Пномпене. Официальный сайт указывает офис и площадку TV Tower в районе Руссей Кео, деревня Кроал Кор, сангкат Километр 6. Надёжных открытых подтверждений завершённых жилых проектов LDST в других городах Камбоджи найти не удалось.
Надёжность и публичный след
Для покупателя главный плюс — наличие реального здания с текущими продажами, арендой и работающей инфраструктурой, а не только проекта на стадии презентации. Ограничение — короткая публично подтверждаемая история девелопера и расхождения между источниками по этажности и срокам завершения первого корпуса. LDST на своём сайте заявляет о регистрации в Министерстве торговли Камбоджи и наличии строительной лицензии Министерства землеустройства, городского планирования и строительства, однако номер действующей лицензии и актуальную регистрационную выписку в доступных открытых источниках мы независимо не подтвердили. Японская LDS Group также публикует LDST Development Cambodia и Меаса Вичета в своей структуре контактов, что помогает подтвердить публичную идентичность компании, но само по себе не является гарантией исполнения обязательств по конкретной сделке.
Что проверить
Перед покупкой запросите актуальную регистрационную выписку LDST и проверьте, какое именно юридическое лицо указано продавцом и застройщиком в договоре купли-продажи. По конкретному юниту нужно увидеть правоустанавливающие документы на землю и здание, статус стрататитула, подтверждение номера и площади квартиры, а для иностранного покупателя — возможность регистрации права на этот этаж и остаток иностранной квоты: по камбоджийским правилам иностранцы могут владеть частными помещениями в совместно используемом здании выше наземного этажа, при этом их доля ограничена 70% совокупной площади частных помещений здания. Отдельно стоит сверить разрешения и фактическую стадию именно того корпуса, который продаётся, график платежей и получателя денег, условия возврата средств при задержке, акт передачи, гарантию на дефекты, сборы управляющей компании и правила аренды. Если речь идёт не о готовом TV Tower 1, а о следующем корпусе, подтверждение стройки и разрешительной документации особенно важно.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: официальные материалы TV Tower / LDST DevelopmentЧастые вопросы
Кто стоит за LDST Development Cambodia?
Официальный сайт называет основателем и генеральным директором Меаса Вичета и показывает команду из камбоджийских и японских специалистов. Японская LDS Group отдельно публикует LDST Development Cambodia и Меаса Вичета в своей корпоративной информации. При покупке всё равно нужно проверять не только бренд, но и юридическое лицо, которое подписывает договор и принимает деньги.
Есть ли у LDST завершённый проект?
TV Tower 1 уже фигурирует в актуальных источниках как действующий объект с продажей и арендой квартир. Но источники по-разному датируют завершение: независимые базы указывают 2023 год, а сам застройщик сообщал о завершении инфраструктурной части в середине 2024 года и почти полной отделке к концу 2024 года. Для конкретной сделки лучше запросить официальные документы о вводе, передаче и регистрации права на выбранный юнит.
Может ли иностранец купить квартиру у LDST в собственность?
Да, если конкретная квартира оформляется как частный юнит в здании совместной собственности, находится выше наземного этажа и в здании не исчерпана иностранная квота. Закон ограничивает совокупную площадь частных помещений в иностранной собственности 70% здания. Само наличие квартиры в продаже не доказывает, что именно этот юнит можно зарегистрировать на иностранца, поэтому стрататитул и квоту нужно проверять до платежа.
Какой ценовой уровень у квартир LDST?
По открытым объявлениям речь идёт о городском сегменте кондоминиумов Пномпеня: например, квартира с одной спальней около 49 м² выставлена примерно за 113 672 доллара США. Цены зависят от конкретного юнита, этажа, вида, состояния и условий сделки; публичное объявление нельзя считать официальным прайс-листом застройщика.
Что известно о следующем корпусе TV Tower?
LDST продолжает показывать TV Tower 2 на своём сайте, но независимых и достаточно свежих данных о текущей стадии строительства и сроках передачи заметно меньше, чем по первому корпусу. Поэтому перед покупкой в строящемся корпусе нужно отдельно запросить разрешения, подтверждение прав на участок, фактический прогресс, график финансирования и договорные последствия задержки.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- LDST Development (Cambodia) Co., Ltd. · Официальная страница LDST «О компании» — юридическое наименование, руководство, команда и описание TV Tower · 27.08.2026
- LDST Development (Cambodia) Co., Ltd. · Услуги LDST — заявление компании о регистрации и строительной лицензии · 27.08.2026
- TV Tower / LDST Development · Ход строительства TV Tower 1 — заявление о завершении инфраструктурной части и готовности отделки · 27.08.2026
- Rumavi · Профиль TV Tower 1 — этажность, количество квартир, текущие предложения и сведения о застройщике · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Актуальное объявление по TV Tower Condominium — аренда, инфраструктура и отметка о завершённом проекте · 27.08.2026
- LDS Group Corp. · Корпоративная страница LDS Group — упоминание LDST Development Cambodia, Меаса Вичета и офиса в Пномпене · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia / Royal Government of Cambodia · Закон Камбоджи о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности — базовые правила владения · 27.08.2026
- DFDL · Практическое разъяснение 70-процентного лимита иностранного владения в кондоминиумах · 27.08.2026
- FazWaz Cambodia · Профиль TV Tower 1 Condominium — 253 квартиры, 31 этаж и актуальное предложение продажи · 27.08.2026