NovLH Global Investment Property Management Co., Ltd
LH Global Investment Property Management Co., Ltd — компания, которую Knight Frank Cambodia указывает застройщиком Ly Condo в центральной части Пномпеня. По профилю Knight Frank, это 20-этажный кондоминиум на 108 квартир, завершённый в 2014 году, с планировками от одной до трёх спален. Открытых данных о самой компании заметно меньше, чем о здании: в изученных источниках не удалось подтвердить широкий портфель завершённых проектов или действующий официальный корпоративный сайт. Для покупателя это означает, что компанию разумнее оценивать через документы конкретной квартиры, историю здания и юридическое лицо в договоре, а не через масштаб бренда.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
LH Global Investment Property Management Co., Ltd — компания, которую Knight Frank Cambodia указывает застройщиком Ly Condo в центральной части Пномпеня. По профилю Knight Frank, это 20-этажный кондоминиум на 108 квартир, завершённый в 2014 году, с планировками от одной до трёх спален. Открытых данных о самой компании заметно меньше, чем о здании: в изученных источниках не удалось подтвердить широкий портфель завершённых проектов или действующий официальный корпоративный сайт. Для покупателя это означает, что компанию разумнее оценивать через документы конкретной квартиры, историю здания и юридическое лицо в договоре, а не через масштаб бренда.
Трек-рекорд
Из открытых источников удалось уверенно связать с компанией один завершённый объект — Ly Condo. Knight Frank указывает завершение здания в 2014 году. При этом сторонняя база корпоративных данных VNBIS показывает LH Global Investment Property Management Co., Ltd с идентификатором 00068846 и датой регистрации 21 июля 2015 года по адресу 36A, улица 242, Боенг Пролит, 7 Макара — тому же адресу, который Knight Frank приводит для Ly Condo. Эта хронология требует отдельной проверки по первичным регистрационным документам: из открытых данных нельзя уверенно заключить, была ли компания перерегистрирована, сменилась ли структура владения или одна из дат отражает иной юридический этап. Другие завершённые проекты компании публично подтвердить не удалось.
Сегменты и цены
Подтверждённый профиль компании связан с городским кондоминиумом: Ly Condo включает 108 квартир с одной, двумя и тремя спальнями и набором общих удобств. Актуального официального перечня цен застройщика в проверенных источниках нет, поэтому относить компанию к ценовому сегменту по старым или единичным объявлениям было бы ненадёжно. Для готового здания цену следует оценивать по конкретной квартире, её площади, этажу, состоянию, документам и условиям вторичной сделки.
География
Публично подтверждённая география — Пномпень, район 7 Макара, Боенг Пролит. Knight Frank размещает Ly Condo по адресу 36A, улица 242, у пересечения с улицей 111, рядом с Олимпийским стадионом и недалеко от делового центра города. Более широкую географию проектов LH Global Investment Property Management Co., Ltd по открытым источникам подтвердить не удалось.
Надёжность и публичный след
Сильная сторона проверяемой истории — наличие реально завершённого здания, которое независимый международный консультант Knight Frank связывает с этой компанией. Ограничение — очень тонкий публичный след самой компании и несостыковка между указанным годом завершения Ly Condo и датой регистрации компании в сторонней корпоративной базе. Поэтому по открытым данным нельзя делать вывод о большой истории реализованных проектов или автоматически переносить историю здания на текущее юридическое лицо. Для покупателя практический вывод простой: проверять нужно не репутационный ярлык, а конкретную цепочку права собственности, продавца и корпоративных документов.
Что проверить
Перед сделкой стоит сверить точное юридическое лицо продавца и застройщика в договоре и сопоставить его с регистрационными данными компании, включая идентификатор 00068846. Отдельно нужно получить первичные документы, которые объясняют хронологию 2014–2015 годов. По самой квартире проверьте зарегистрированное право собственности, отсутствие обременений, допустимость перехода права иностранцу и остаток иностранной квоты на дату регистрации сделки. Камбоджийское право разрешает иностранцам владеть частными помещениями в зарегистрированном здании совместной собственности только выше наземного этажа; доля иностранного владения ограничена 70% общей площади частных помещений. Для готового объекта также разумно проверить правила управления домом, текущие сборы, задолженность по квартире и фактическое состояние общих зон.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: материалы Knight Frank Cambodia, сохранённые на странице проекта NovAsiaЧастые вопросы
LH Global Investment Property Management Co., Ltd — крупный застройщик Камбоджи?
По открытым данным это подтвердить нельзя. Надёжно прослеживается связь компании с Ly Condo, но широкий портфель завершённых проектов в проверенных источниках не установлен. Поэтому профиль лучше воспринимать как историю конкретного завершённого здания, а не как доказательство крупного масштаба компании.
Может ли иностранец купить квартиру в Ly Condo?
Knight Frank пишет, что в здании доступны квартиры для иностранного владения через зарегистрированное право на отдельную квартиру. Но это не означает, что любая квартира автоматически подходит иностранцу. Перед покупкой нужно проверить право собственности именно на выбранную квартиру, этаж, регистрацию здания как совместной собственности и доступный остаток иностранной квоты. Закон запрещает иностранное владение помещениями на наземном этаже, а подзаконное регулирование ограничивает иностранную долю 70% общей площади частных помещений здания.
Почему нужно отдельно проверять даты 2014 и 2015 годов?
Knight Frank указывает, что Ly Condo был завершён в 2014 году, тогда как VNBIS показывает регистрацию LH Global Investment Property Management Co., Ltd 21 июля 2015 года. Такое расхождение само по себе не доказывает проблему: оно может быть связано с перерегистрацией, изменением структуры или особенностями базы данных. Но для покупателя это достаточная причина запросить первичные корпоративные документы и понять, какое юридическое лицо фактически строило объект и какое отвечает по текущей сделке.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Knight Frank Cambodia · Knight Frank Cambodia — профиль Ly Condo: застройщик, адрес, 20 этажей, 108 квартир и завершение в 2014 году · 27.08.2026
- Vanguard Business Information (VNBIS) · VNBIS — карточка LH Global Investment Property Management Co., Ltd: идентификатор 00068846, дата регистрации и адрес · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia (CDC) · Закон Камбоджи о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности — этажность, регистрация и пределы права · 27.08.2026
- DFDL · DFDL Cambodia — разъяснение ограничения иностранного владения 70% общей площади частных помещений · 27.08.2026