NovLy Condo
Ly Condo — завершённый городской кондоминиум в центральном районе 7 Макара. Профиль Knight Frank указывает 20 этажей, 108 квартир и ввод в эксплуатацию в 2014 году.
Пномпень · 7 Макара
Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум · 1-3 спальни
- Где
- #36A, Street 242 at Street 111, Sangkat Boeung Prolit, Khan 7 Makara, Пномпень · Пномпень
- Стадия
- Сдан · 2014
- Цена
- Актуальная цена не подтверждена.ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 12 фактов подтверждено · 4 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Кто за этим проектом
- Застройщик
- LH Global Investment Property Management Co., LtdПрофиль застройщика по публичным даннымОткрыть профиль застройщика →
- Проектов у нас
- 1
- Прозрачность
- Опираемся на публичные реестры и документы проектов
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Дом уже построен
Проект завершён, поэтому покупатель может оценить реальное здание, общие зоны, вид, шум и состояние конкретной квартиры до сделки. Это снижает неопределённость, связанную со стройкой, но повышает значение технического осмотра и проверки документов продавца.
Центральный адрес
Угол Street 242 и Street 111 находится в сформированной части 7 Макара между деловой зоной и Олимпийским стадионом. Локация подходит тем, кому важна городская инфраструктура, но требует внимательной оценки трафика и ориентации окон.
Небольшой жилой фонд
В профиле указано 108 квартир — заметно меньше, чем в массовых башнях на несколько сотен или тысяч юнитов. Это может быть удобно для покупателя, который предпочитает более компактный дом, хотя качество управления всё равно нужно проверять на месте.
Функции для жизни
Gym, spa, парная, сауна, охрана, CCTV и парковка формируют практичный набор для постоянного проживания. Перед покупкой следует подтвердить текущее состояние каждой зоны, правила доступа и связанные платежи.
О проекте
Ly Condo — завершённый городской кондоминиум в центральном районе 7 Макара. Профиль Knight Frank указывает 20 этажей, 108 квартир и ввод в эксплуатацию в 2014 году. Это уже существующий дом, поэтому его логично рассматривать не как типичный новый проект с рекламным прайсом и графиком строительства, а как объект вторичного рынка, где решение принимается по конкретной квартире, состоянию здания и документам собственника.
Здание находится по адресу #36A, Street 242, на углу со Street 111, в сангкате Boeung Prolit. Положение между деловым центром вокруг Phnom Penh Tower и Национальным олимпийским стадионом делает адрес удобным для городской жизни. Район сформирован давно: вокруг есть офисы, банки, кафе, сервисы и основные городские дороги. Одновременно это оживлённая центральная часть Пномпеня, поэтому при просмотре важны этаж, ориентация окон и уровень уличного шума.
Читать далееСвернуть
В проекте заявлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Публичный профиль не даёт надёжной таблицы площадей и не показывает полный набор планировок, поэтому сравнивать варианты следует по документам конкретного лота. Для вторичного рынка это особенно важно: одинаковое число спален не гарантирует одинаковую площадь, состояние отделки, мебель, вид или парковочное право.
В перечень общих зон и сервисов входят тренажёрный зал, парная и сауна, spa, круглосуточная охрана, CCTV и автомобильная парковка. Наличие этих функций делает дом более самостоятельным, чем обычный жилой блок без инфраструктуры. При этом профиль проекта не подтверждает действующие тарифы, режим работы зон, состояние оборудования и правила доступа, поэтому их стоит проверить во время очного осмотра.
Архитектура и интерьеры отражают период завершения проекта. В доступных материалах показаны светлые квартиры с отдельной кухонной зоной, гостиной-столовой и крупными окнами. Для покупателя это означает понятный жилой формат, но также необходимость оценить фактический износ отделки, кондиционеров, сантехники, окон и встроенной мебели в выбранной квартире.
Главная практическая ценность Ly Condo — сочетание завершённого статуса, небольшого по меркам Пномпеня фонда из 108 квартир и центрального адреса. Здесь нет необходимости ждать окончания строительства, но вся экономика сделки зависит от конкретного предложения: цены продавца, площади по титулу, состояния, сборов, арендатора и условий передачи. Эти параметры должны подтверждаться отдельно до внесения депозита.
Типы и площади квартир
Компактный формат для одного человека или пары. Площадь, планировка, мебель и состояние зависят от конкретного предложения на вторичном рынке.
Вариант для пары с кабинетом или небольшой семьи. До сделки нужно сверить площадь по титулу, число санузлов и фактическую конфигурацию квартиры.
Семейный формат в центральной локации. Публичный профиль подтверждает тип, но не даёт надёжного диапазона площадей или актуального предложения.
Профиль проекта подтверждает квартиры с 1–3 спальнями, но не публикует проверяемую таблицу площадей. Параметры нужно брать из титула и плана конкретного лота.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
Olympia City
Тот же район, другой формат жилья
Sky Villa
Тот же район, другой формат жилья
The Skyline
Тот же район, другой формат жилья
CEO KT Pacific
Тот же район, другой формат жилья
Инфраструктура
6 удобств
Спорт и восстановление
- тренажёрный зал
- парная и сауна
- spa
Безопасность и доступ
- круглосуточная охрана
- CCTV
- автомобильная парковка
Локация
- Точный опубликованный адрес: #36A, Street 242, угол Street 111, Sangkat Boeung Prolit, Khan 7 Makara, Пномпень.
- Центральная городская локация между деловой зоной вокруг Phnom Penh Tower и Национальным олимпийским стадионом.
- Сформированный район с офисами, банками, кафе и повседневными сервисами, а не новая периферийная зона.
- Компромисс центрального адреса — возможный трафик и шум; этаж и ориентацию квартиры важно оценивать очно.
Адрес / ориентир#36A, Street 242 at Street 111, Sangkat Boeung Prolit, Khan 7 Makara, Пномпень
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
- Гид по району
- 7 Макара →
Гид помогает понять контекст локации. Конкретный объект, цену и документы проверяйте отдельно.
Рядом с проектом
Ориентиры рядом с проектом, по данным открытых карт (OpenStreetMap):
Расстояние — по прямой от проекта, а не пешком: реальный маршрут длиннее. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
- Завершён: 2014
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2014 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке могут быть вторичные предложения или аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что уже известно
Проверенные сведения и вопросы, которые важно закрыть до бронирования.
Подтверждено 12 ключевых фактов; ещё 4 нужно уточнить до бронирования; проверено 2026-07-17.
Это не рейтинг проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупатели, которым нужен готовый объект с возможностью осмотреть квартиру и дом до сделки.; Люди, выбирающие центральный район Пномпеня для собственного проживания или долгосрочной аренды без обещаний доходности.; Пары и семьи, которым подходят форматы от одной до трёх спален.; Покупатели, готовые тщательно проверить вторичный лот, состояние ремонта, титул, сборы и правила дома.. Может не подойти: Покупатели, которым нужен новый проект с длинной рассрочкой застройщика и современным демонстрационным пакетом.; Те, кто не готов отдельно проверять состояние квартиры, общих зон и инженерных систем дома 2014 года.; Покупатели, которым до первого контакта необходимы подтверждённые актуальные цены, площади и список доступных юнитов..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Для выбранного вторичного юнита эти пункты нужно подтвердить у продавца или его представителя до оплаты.
- Проверьте strata title конкретной квартиры, площадь по титулу, парковочное право, управляющего, сборы, состояние spa/sauna и правила аренды.
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Актуальные цены продажи и аренды, наличие, сборы, фонд ремонта и парковочное право не подтверждены в доступном профиле проекта.
- Не найдены проверяемые площади по типам квартир, число лифтов, инженерные резервы и действующие правила краткосрочной аренды или содержания животных.
- OpenStreetMap использует название Ly Huot Condo для здания в этой точке, тогда как Knight Frank публикует Ly Condo; юридическое название следует сверить с титулом и документами управляющей стороны.
Частые вопросы
Когда завершено строительство Ly Condo?
Строительство завершено: 2014. Дату и условия передачи выбранного вторичного юнита согласовывают с его продавцом.
Где находится Ly Condo?
#36A, Street 242 at Street 111, Sangkat Boeung Prolit, Khan 7 Makara, Пномпень
Источники и документы
Проверено по материалам застройщика и публичным реестрам. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — Ly Condo official/developer search проверено 17.07.2026
Текущую информацию по проекту сверил Нита Пич — 6 августа 2026
Нита ПичСпециалист NovAsia по камбоджийским проектамСопоставил форматы с одной–тремя спальнями, текущие условия сделки и данные по 20-этажному дому; актуальный список цен застройщика не опубликован.
- ✓ Ход строительства
- ✓ Что доступно
- ✓ Данные по проекту
- ✓ Данные застройщика
После пожара на 17-м этаже, о котором сообщалось в 2021 году, у Ly Condo стоит запросить свежие журналы обслуживания сигнализации, насосов, рукавов и путей эвакуации, а не ограничиваться ремонтом самой квартиры. После известного инцидента важны не только ремонтные работы, но и документированное обслуживание противопожарных систем.
Юридическая проверка проводится отдельно для той квартиры, виллы или площади, которая выбрана.
Читайте также
Связанное
Валерия Леженина
Руководитель клиентского сопровождения и консультант по недвижимости Камбоджи в NovAsia. Уточнит цель и бюджет, соберёт подборку доступных юнитов, рассчитает платёжный план и проверит условия по конкретному лоту — до сделки, без передачи контакта третьим лицам.
Написать по Ly Condo →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.