Lianzhanchang Investment Co., Ltd

Lianzhanchang Investment Co., Ltd публично связывается прежде всего с Golden World International — многофункциональным проектом в Пномпене с квартирами, коммерческими помещениями и шопхаусами. CBRE Cambodia включала Golden World International в число заметных запусков кондоминиумов первого квартала 2020 года, а профиль проекта на FazWaz называет Lianzhanchang Investment его застройщиком. Отдельной прозрачной корпоративной истории, официального сайта с портфелем или подтверждённого списка других завершённых проектов в изученных открытых источниках мы не нашли, поэтому профиль компании разумно оценивать через документы именно Golden World International, а не через масштаб бренда.

Пномпень · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

Golden World International появился на рынке не позднее первого квартала 2020 года: проект есть в квартальном обзоре CBRE Cambodia среди новых запусков. FazWaz описывает комплекс как 18-этажный и отмечает завершение в январе 2021 года; там же указаны три составляющие проекта — офисное здание, шопхаусы и жилой комплекс. Текущая карточка объекта на Realtor.com в 2026 году показывает предложение шопхауса внутри Golden World International, то есть проект продолжает присутствовать на вторичном или агентском рынке. При этом дату фактической сдачи, разрешение на ввод и передачу конкретных корпусов лучше подтверждать официальными документами проекта: в открытых источниках мы не нашли их копий.

Сегменты и цены

Golden World International нельзя свести к одному ценовому сегменту: это смешанный проект с жильём, коммерческими помещениями и шопхаусами. В апреле 2026 года на Realtor.com шопхаус в проекте предлагался за 148 000 долларов США; на той же странице среди похожих предложений показывалось коммерческое помещение Golden World International за 370 000 долларов США. Это цены отдельных объявлений, а не официальный прайс застройщика и не доказательство рыночной стоимости всего проекта. Актуальные цены квартир и первичных продаж от Lianzhanchang Investment в проверенных источниках публично не подтверждены.

География

Проект относится к Пномпеню и в описании FazWaz помещён в район Пор Сен Чей; актуальное объявление Realtor.com указывает Каккап, Пор Сен Чей. При этом агрегаторы одновременно выводят для проекта другие административные метки — Пномпень Тмей или Оу Руссей Ти Бей. Для покупателя это не просто вопрос карты: перед сделкой стоит сверить кадастровый участок, адрес в титуле и корпус конкретного помещения, чтобы маркетинговая локация совпадала с юридическими документами.

Надёжность и публичный след

По открытым данным у Lianzhanchang Investment есть один различимый публичный кейс — Golden World International. Плюсом является то, что запуск проекта фиксировался независимым рыночным обзором CBRE Cambodia, а спустя несколько лет помещения в комплексе продолжают появляться в продаже. Однако публичной корпоративной прозрачности мало: в изученных источниках не подтверждены дата основания компании, собственники, финансовая отчётность, номер строительной лицензии, другие завершённые проекты и официальный реестр переданных объектов. Поэтому сам факт существования и рыночного присутствия Golden World International не заменяет проверку юридического лица и документов конкретного помещения.

Что проверить

Для Golden World International сначала установите точное юрлицо продавца и застройщика по договору и сверьте его с Lianzhanchang Investment Co., Ltd: нужны свежая регистрационная выписка, полномочия подписанта и понятный банковский маршрут платежа. Затем запросите титул на землю и документы конкретного корпуса, разрешения на строительство и ввод, а также отдельный титул на приобретаемое помещение, если он уже должен быть выпущен. Для квартиры иностранцу нужно подтвердить, что здание оформлено как здание совместной собственности, конкретный юнит находится выше первого уровня земли и доступен в иностранной квоте; общий лимит иностранной собственности по таким зданиям составляет до 70% площади частных помещений. Для шопхауса ситуация иная: иностранцу нельзя автоматически обещать прямое право собственности на землю, поэтому форму владения землёй и самим объектом надо разбирать отдельно. Из-за расхождений в онлайн-адресах также сверьте кадастровый участок и фактический корпус, а при готовом объекте — акты передачи, задолженности по обслуживанию и возможность зарегистрировать переход права на покупателя.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

рендерРендер: материалы агентства/профильного портала

Многофункциональный комплекс

Golden World International

Пномпень · Пор Сен Чей

Lianzhanchang Investment Co., Ltd

По данным рыночных источников

Коммерция, шопхаусы и жильё · 18 эт.

От $148 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $148 000 по карточке REKH на 18 июля 2026 года. Это опубликованный ценовой ориентир; наличие конкретного помещения, актуальную цену и условия сделки нужно проверить отдельно.

Узнать Открыть

Частые вопросы

Какой проект подтверждён у Lianzhanchang Investment?

В проверенных источниках компания прямо указана как застройщик Golden World International в Пномпене. CBRE Cambodia отдельно фиксировала Golden World International среди новых запусков кондоминиумов первого квартала 2020 года. Другой сопоставимый публично подтверждённый портфель Lianzhanchang Investment в ходе этой проверки не найден.

Golden World International уже завершён?

FazWaz отмечает проект как завершённый в январе 2021 года, а в 2026 году внутри комплекса продолжают размещаться объявления о продаже помещений. Это полезные внешние сигналы, но они не заменяют официальное разрешение на ввод и документы по конкретному корпусу. Перед покупкой готового помещения их нужно запросить у продавца.

Может ли иностранец купить помещение в Golden World International на своё имя?

Для квартиры это возможно только при выполнении правил Камбоджи для частных помещений в зданиях совместной собственности: объект должен иметь подходящий титул, находиться выше уровня земли и укладываться в иностранную квоту. Шопхаус с землёй нельзя автоматически считать таким же объектом: иностранцу прямое право собственности на землю в Камбодже не предоставляется. Поэтому ответ зависит от типа помещения и его титула, а не только от названия проекта.

Есть ли официальный текущий прайс от застройщика?

В изученных открытых источниках актуальный официальный прайс Lianzhanchang Investment не найден. Публичные объявления 2026 года показывают отдельные цены на шопхаусы и коммерческие помещения, но это предложения конкретных объектов и они не доказывают первичную цену застройщика. Для сделки нужно запрашивать свежую спецификацию с ценой, площадью, титулом, включёнными платежами и статусом конкретного помещения.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

FazWaz Cambodia · Golden World International — профиль проекта, застройщик, этажность и статус · 27.08.2026
CBRE Cambodia / Construction & Property · Обзор рынка CBRE Cambodia за первый квартал 2020 года — Golden World International среди новых запусков · 27.08.2026
Realtor.com International · Golden World International — объявление о продаже шопхауса в Каккапе, Пор Сен Чей · 27.08.2026
Council for the Development of Cambodia · Справочник по инвестициям в Камбоджу — владение недвижимостью иностранцами · 27.08.2026
Council for the Development of Cambodia · Закон о предоставлении иностранцам права собственности на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026