NovAsia

Lomnov Than HC Co., Ltd.

Если смотреть только на то, что можно подтвердить публично, Lomnov Than HC Co., Ltd. пока виден прежде всего через Residence H Sen Sok в Пномпене. Несколько независимых площадок связывают компанию с этим кондоминиумом в районе Сен-Сок и указывают 272 квартиры; расширенный портфель компании в открытых источниках, изученных для этого профиля, подтвердить не удалось. Для покупателя это означает, что оценивать застройщика разумнее по фактически построенному дому и документам конкретной сделки, а не по масштабу бренда.

Пномпень · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Если смотреть только на то, что можно подтвердить публично, Lomnov Than HC Co., Ltd. пока виден прежде всего через Residence H Sen Sok в Пномпене. Несколько независимых площадок связывают компанию с этим кондоминиумом в районе Сен-Сок и указывают 272 квартиры; расширенный портфель компании в открытых источниках, изученных для этого профиля, подтвердить не удалось. Для покупателя это означает, что оценивать застройщика разумнее по фактически построенному дому и документам конкретной сделки, а не по масштабу бренда.

Трек-рекорд

Подтверждаемый результат — Residence H Sen Sok в Пномпень-Тмей: источники относят завершение к 2024 году и в основном указывают 29 этажей и 272 квартиры. ERA Cambodia, IPS Cambodia и поставщик системы парковки ZKTeco независимо подтверждают связь проекта с Lomnov Than HC Co., Ltd.; при этом в описаниях встречаются расхождения по точной этажности и кварталу завершения. Второй завершённый проект компании в ходе этой проверки публично не подтвердился, поэтому одного построенного дома недостаточно, чтобы делать вывод о длинной истории исполнения.

Сегменты и цены

По подтверждаемому проекту компания работает с городскими кондоминиумами на одну и две спальни в сравнительно доступном для Пномпеня ценовом диапазоне. ERA Cambodia указывает стартовую цену от 59 000 долларов США и примеры планировок примерно от 59 900 до 100 000 долларов; на вторичном рынке встречаются и предложения ниже 60 000 долларов. Это цены из публичных карточек и объявлений, а не гарантированная текущая цена застройщика, поэтому конкретный лот нужно пересчитывать по его площади, состоянию, этажу и условиям продавца.

География

Публично подтверждаемая география сосредоточена в Сен-Соке, на северо-западе Пномпеня: Residence H Sen Sok находится в Пномпень-Тмей. Realestate.com.kh также указывает головной офис Lomnov Than HC Co., Ltd. по адресу № 742, улица 1952, деревня Баяб, Пномпень-Тмей, район Сен-Сок. Других городов или регионов с независимо подтверждёнными проектами компании в ходе этой проверки не найдено.

Надёжность и публичный след

Сильная сторона публичной проверки здесь не в большом количестве корпоративных раскрытий, а в наличии реально завершённого здания, которое фигурирует у нескольких независимых площадок; ZKTeco отдельно описывает установленную в комплексе систему управления парковкой. Ограничение столь же заметно: открытая история компании неглубокая, а независимого подтверждения нескольких завершённых проектов, финансовой отчётности или подробного корпоративного профиля найти не удалось. Поэтому сам факт сдачи Residence H Sen Sok полезен как подтверждение исполнения одного проекта, но не является основанием автоматически считать компанию финансово надёжной для любой будущей сделки.

Что проверить

Поскольку Realestate.com.kh сейчас показывает Residence H Sen Sok главным образом как объект вторичного рынка, сначала нужно установить, кто именно продаёт выбранную квартиру: первоначальный застройщик или текущий собственник. Запросите копию индивидуального титула на квартиру, проверьте его регистрацию и обременения, а для иностранного покупателя — допустимый этаж и оставшуюся иностранную квоту: по закону иностранцам доступны частные квартиры выше первого уровня земли, а совокупная иностранная доля ограничена 70% площади частных помещений здания. Отдельно стоит сверить акт завершения и передачи здания, правила управления домом, ежемесячные платежи, резервный фонд и возможную задолженность конкретного лота. Если квартира всё ещё продаётся непосредственно от Lomnov Than HC Co., Ltd., в договоре и платёжных реквизитах должно совпадать понятное юридическое лицо; наличие отдельного эскроу-счёта нельзя предполагать без документов.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Residence H Sen Sok, высотный жилой дом в Phnom Penh Thmey, ПномпеньФото: проектные страницы IPS Cambodia и ERA Cambodia
Кондоминиум

Residence H Sen Sok

Пномпень · Сен Сок
Lomnov Than HC Co., Ltd.
По данным рыночных источников
Готовый жилой небоскрёб · 29 эт. · 272 юнитов · 1–2 спал.
От $49 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $49 000 по активному объявлению REKH для квартиры с одной спальней площадью 44 м², проверенному 18 июля 2026 года. Это нижний ориентир текущего вторичного предложения; наличие, титул, состояние, итоговую цену и условия сделки необходимо подтвердить отдельно.
УзнатьОткрыть

Частые вопросы

Что о Lomnov Than HC Co., Ltd. подтверждается лучше всего?

Лучше всего подтверждается связь компании с Residence H Sen Sok в Пномпене. Несколько независимых источников указывают 272 квартиры и завершение проекта в 2024 году, а ZKTeco документирует установленную там систему парковки. Более широкий завершённый портфель в открытых источниках этой проверки не подтвердился.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Residence H Sen Sok?

Потенциально да, если конкретная квартира зарегистрирована как частная часть здания совместной собственности, находится не на уровне земли и в доме не исчерпана иностранная квота. Закон допускает иностранное владение такими квартирами в пределах 70% общей площади частных помещений здания. Маркетинговая пометка о праве собственности не заменяет проверку титула и квоты именно по выбранной квартире.

Есть ли у застройщика длинная публичная история?

По материалам, проверенным для этого профиля, нет оснований описывать историю как длинную или широко подтверждённую. Один завершённый проект подтверждается достаточно хорошо, но второй независимо подтверждённый завершённый объект найти не удалось. Это не приговор компании, а причина делать основной упор на документы и состояние конкретного дома.

Почему источники дают немного разные параметры Residence H Sen Sok?

Такое расхождение действительно есть: большинство карточек дают 29 этажей, тогда как отдельный текст IPS Cambodia называет 28; по сроку завершения встречаются разные кварталы 2024 года. Для выбора квартиры это означает, что точные технические параметры и дату ввода лучше брать из официальных документов здания, а не из рекламной карточки.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. ERA Cambodia · Residence H Sen Sok — карточка проекта · 27.08.2026
  2. IPS Cambodia · Residence H Sen Sok — данные проекта · 27.08.2026
  3. ZKTeco · Система умной парковки для Residence H Sen Sok в Камбодже · 27.08.2026
  4. Realestate.com.kh · Профиль Lomnov Than HC Co., Ltd. · 27.08.2026
  5. Realestate.com.kh · Residence H Sen Sok — карточка нового проекта · 27.08.2026
  6. NCDD Library / Royal Government of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026
  7. DFDL · Иностранное владение и кондоминиумы в Камбодже · 27.08.2026