NovLP Residences Co., Ltd.
LP Residences — застройщик малоэтажных жилых комплексов в южной части Пномпеня. В открытых источниках устойчиво подтверждаются два связанных с компанией проекта в районе Дангкор: La Palm Residences и Palm Springs. Название LP Residences Co., Ltd. также встречается в официальном бюллетене Департамента интеллектуальной собственности Камбоджи в заявках от 31 августа 2020 года, что даёт независимое подтверждение существования юрлица под этим именем, но не заменяет проверку компании-продавца по конкретному договору.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
LP Residences — застройщик малоэтажных жилых комплексов в южной части Пномпеня. В открытых источниках устойчиво подтверждаются два связанных с компанией проекта в районе Дангкор: La Palm Residences и Palm Springs. Название LP Residences Co., Ltd. также встречается в официальном бюллетене Департамента интеллектуальной собственности Камбоджи в заявках от 31 августа 2020 года, что даёт независимое подтверждение существования юрлица под этим именем, но не заменяет проверку компании-продавца по конкретному договору.
Трек-рекорд
Первый хорошо документированный проект — La Palm Residence: Knight Frank включал его в список новых жилых комплексов Пномпеня второй половины 2020 года как проект среднего ценового сегмента на 154 объекта. Следующий проект, Palm Springs, в исследовании Pointer за первое полугодие 2023 года указан как комплекс на 208 объектов в Дангкоре с ожидаемым завершением в первой половине 2026 года. В 2024 году Palm Springs получил у PropertyGuru награду за лучший интерьер малоэтажного жилья в Камбодже и победил в азиатской категории интерьера пригородного малоэтажного жилья. При этом независимого публичного подтверждения количества уже переданных покупателям домов и полного завершения обоих комплексов мы не нашли.
Сегменты и цены
Публичные данные относят La Palm Residence к среднему сегменту, а Palm Springs сам застройщик позиционирует выше по уровню отделки и формату домов. На текущей странице Palm Springs заявлен диапазон цен примерно от 140 000 до 640 000 долларов США для рядных домов, домов с коммерческим помещением, отдельных и парных вилл; сторонняя площадка показывает отдельные предложения примерно от 155 000 до 338 000 долларов. Это цены предложения, а не подтверждённые цены сделок, поэтому бюджет нужно сверять по конкретному дому, стадии готовности и комплекту отделки.
География
Оба подтверждённых проекта сосредоточены в южной части Пномпеня, в районе Дангкор. Сайт застройщика указывает адрес на улице 217 Чамкар Дуонг, Сангкат Спеан Тмор, и связывает локацию с коридором бульвара Хун Сен и торговым центром AEON Mall 3. Для покупателя это означает достаточно узкий географический трек-рекорд: компания знакома прежде всего с одним развивающимся жилым кластером, а не с несколькими городами или районами Камбоджи.
Надёжность и публичный след
По открытым данным у LP Residences есть проверяемый след: юрлицо фигурирует в официальном бюллетене, первый проект зафиксирован Knight Frank ещё в 2020 году, второй — в исследовании Pointer, а Palm Springs получил отраслевые награды PropertyGuru в 2024 году. Этого достаточно, чтобы отличить компанию от застройщика без публичной истории, но недостаточно для вывода «надёжный» без проверки конкретной сделки. Есть и важное расхождение: текущая страница Palm Springs одновременно показывает статус «строится» и год завершения 2024, тогда как Pointer ранее ожидал завершение в первой половине 2026 года. Поэтому фактическую готовность, передачу домов, титулы и разрешения нужно подтверждать документами и осмотром, а не датой на сайте.
Что проверить
Перед покупкой в La Palm Residences или Palm Springs сначала сопоставьте название юрлица в договоре купли-продажи с LP Residences Co., Ltd. и проверьте, на чьё имя оформлены земля и разрешения проекта. Для иностранца особенно важна структура владения: оба подтверждённых проекта относятся к малоэтажному формату борей, а иностранцы в Камбодже не могут напрямую владеть землёй, поэтому нельзя автоматически воспринимать виллу или рядный дом как обычную собственность по правилам квартир со стрататитулом. Запросите конкретный титул на землю и дом, допустимую для вашего статуса схему владения или аренды, сведения об обременениях, действующие разрешения, порядок и получателя платежей, а по Palm Springs — документы о фактической готовности и передаче именно выбранного дома. Отдельно стоит зафиксировать в договоре, что входит в цену, сроки передачи, состояние отделки, инфраструктуру комплекса и будущие эксплуатационные платежи.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Palm Springs
рендерРендер: официальные материалы Palm Springs / LP Residences
Фото: CBRE Cambodia, карточка дома в La Palm ResidenceЧастые вопросы
Какие проекты LP Residences подтверждаются независимыми источниками?
La Palm Residence фигурирует в исследовании Knight Frank по рынку Пномпеня за вторую половину 2020 года, а Palm Springs — в отчёте Pointer за первое полугодие 2023 года. Оба проекта также присутствуют на действующем сайте застройщика. Это подтверждает как минимум два проекта в Дангкоре, но не даёт основания приписывать компании более широкий портфель без дополнительных источников.
Завершён ли Palm Springs?
По открытым данным нельзя уверенно ответить «да». Pointer в 2023 году ожидал завершение в первой половине 2026 года, однако текущая страница застройщика одновременно указывает статус «строится» и год завершения 2024. Перед сделкой нужно запросить актуальный акт готовности или передачи по выбранному дому, разрешительные документы и провести осмотр объекта.
Может ли иностранец купить виллу у LP Residences в прямую собственность?
Нет, если речь идёт о прямой собственности иностранного физлица на землю под виллой или рядным домом. Камбоджийское право оставляет право собственности на землю за гражданами и юридическими лицами кхмерской национальности. Поэтому для малоэтажного комплекса типа борей законную структуру владения или аренды нужно определить заранее и проверить по документам конкретного объекта; рекламное слово «собственность» само по себе этого не подтверждает.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- LP Residences / La Palm Residences · Официальный сайт La Palm Residences — профиль LP Residences и два жилых проекта · 27.08.2026
- LP Residences / La Palm Residences · Palm Springs — текущие характеристики, типы домов, статус и диапазон цен · 27.08.2026
- Knight Frank Research · Cambodia Real Estate Highlights, второе полугодие 2020 — La Palm Residence, 154 объекта, средний сегмент · 27.08.2026
- Pointer Research & Consultancy Department · Phnom Penh’s Real Estate Market Report, первое полугодие 2023 — Palm Springs, 208 объектов, ожидаемое завершение в первой половине 2026 года · 27.08.2026
- Department of Intellectual Property, Ministry of Commerce of Cambodia · Официальный бюллетень Департамента интеллектуальной собственности, выпуск за 12 марта 2021 года — LP Residences Co., Ltd. · 27.08.2026
- PropertyGuru Asia Property Awards · PropertyGuru Cambodia Property Awards 2024 — Palm Springs: интерьер и архитектурное упоминание · 27.08.2026
- PropertyGuru Asia Property Awards · PropertyGuru Asia Property Awards Grand Final 2024 — победа Palm Springs в азиатской категории · 27.08.2026
- PropertyHub Cambodia · Palm Springs — актуальные цены предложения и статус проекта · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Земля в Камбодже — ограничения иностранной собственности · 27.08.2026