NovMH Apartment
В открытых источниках MH Apartment прослеживается прежде всего как конкретный объект размещения в районе Псар-Депоу III, Туол-Корк, а не как застройщик с подтверждённой корпоративной историей. Realestate.com.kh технически указывает MH Apartment в поле застройщика, но профиль этого же объекта описывает MH Hotel; сторонние гостиничные каталоги также связывают MH Hotel с адресом №63 на пересечении улиц 122 и 221 в том же районе. Отдельное юридическое лицо-застройщик, его регистрационные данные и более широкий портфель публично подтвердить не удалось.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
В открытых источниках MH Apartment прослеживается прежде всего как конкретный объект размещения в районе Псар-Депоу III, Туол-Корк, а не как застройщик с подтверждённой корпоративной историей. Realestate.com.kh технически указывает MH Apartment в поле застройщика, но профиль этого же объекта описывает MH Hotel; сторонние гостиничные каталоги также связывают MH Hotel с адресом №63 на пересечении улиц 122 и 221 в том же районе. Отдельное юридическое лицо-застройщик, его регистрационные данные и более широкий портфель публично подтвердить не удалось.
Трек-рекорд
Надёжно прослеживается один объект. Карточка Realestate.com.kh, впервые опубликованная около восьми лет назад и обновлявшаяся около семи лет назад, предлагает в MH Apartment однокомнатные помещения в аренду и указывает кондиционирование, балкон, парковку и лифт. Отдельных завершённых жилых проектов, которые можно уверенно приписать тому же юридическому застройщику, в проверенных открытых источниках не найдено. Поэтому данные об MH Hotel и MH Apartment разумно считать подтверждением существования объекта, но не доказательством подтверждённой истории реализованных проектов компании.
Сегменты и цены
Подтверждённый публичный формат — аренда меблированных апартаментов или гостиничных номеров, а не продажи квартир от застройщика. В старой карточке Realestate.com.kh указана аренда от 500 долларов в месяц, но эта цена не обновлялась много лет и не должна использоваться как актуальный рыночный ориентир. Публичного прайс-листа на покупку помещений, условий рассрочки или подтверждённых предложений с индивидуальным титулом найти не удалось.
География
Публичные источники последовательно связывают объект с Псар-Депоу III в районе Туол-Корк, Пномпень. Сторонние гостиничные каталоги указывают адрес №63, улицы 122 и 221; Realestate.com.kh также относит MH Apartment к Псар-Депоу III. Для сделки точный кадастровый участок и официальный адрес всё равно нужно сверять по титулу и договорным документам, поскольку гостиничные и рекламные каталоги не заменяют реестр недвижимости.
Надёжность и публичный след
Публичной информации недостаточно для оценки MH Apartment как самостоятельного застройщика. Наличие самого объекта подтверждается несколькими площадками, однако юридическое лицо, которое его построило или владеет им, дата завершения строительства, разрешительная документация и история передачи объектов покупателям публично не установлены. Это не является доказательством проблемы, но означает, что репутацию бренда нельзя использовать вместо проверки конкретного продавца, титула и здания.
Что проверить
Если помещение в MH Apartment предлагают именно к покупке, сначала нужно установить полное юридическое наименование продавца и застройщика и проверить их регистрацию и полномочия на объект. Запросите титул на земельный участок, разрешение на строительство и документы о завершении или эксплуатации здания; отдельно выясните, зарегистрировано ли оно как здание совместной собственности и существует ли индивидуальный титул на выбранное помещение. Для иностранного покупателя это принципиально: камбоджийское право допускает иностранное владение частными помещениями только в соответствующим образом оформленных зданиях совместной собственности, не разрешает иностранцам владеть помещениями на наземном и подземных этажах и устанавливает отдельную квоту иностранного владения. Если речь идёт только об аренде, проверьте юридическое лицо-арендодателя или оператора, размер депозита, коммунальные и сервисные платежи, правила возврата депозита и фактический срок договора.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Частые вопросы
MH Apartment — это подтверждённый застройщик?
Пока корректнее считать это неподтверждённым. Realestate.com.kh помещает название MH Apartment в поле застройщика, однако открытые источники в основном описывают сам объект и MH Hotel, а не отдельную девелоперскую компанию. Без регистрационных данных юридического лица и документов проекта приписывать бренду полноценную историю застройщика нельзя.
Есть ли у MH Apartment другие подтверждённые проекты?
В проверенных источниках отдельный портфель других проектов не найден. Подтверждается прежде всего объект в Псар-Депоу III, Туол-Корк. Если продавец заявляет другие завершённые проекты того же застройщика, их стоит сверять по юридическому лицу и документам, а не только по похожему названию.
Можно ли иностранцу купить помещение в MH Apartment?
Открытая карточка объекта подтверждает аренду, но не подтверждает, что помещения вообще продаются с индивидуальными титулами. Если появляется предложение о покупке, нужно отдельно проверить статус здания совместной собственности, титул конкретного помещения, этаж и остаток иностранной квоты. Само название «апартаменты» или наличие объекта на портале недвижимости не доказывает возможность регистрации собственности иностранца.
Аренда действительно стоит 500 долларов в месяц?
Такая цена указана в старой карточке Realestate.com.kh, но она обновлялась около семи лет назад. Использовать её как цену на 2026 год нельзя: актуальную ставку и состав включённых услуг нужно запрашивать заново.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Realestate.com.kh · Карточка проекта MH Apartment в Псар-Депоу III · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Профиль офиса MH Apartment с описанием MH Hotel · 27.08.2026
- DirectHotels · Каталог MH Hotel в Пномпене — адрес и инфраструктура · 27.08.2026
- hotel-phnompenh.com · Карточка MH Hotel в Пномпене — адрес №63, улицы 122 и 221 · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Справочник по инвестированию в Камбодже — раздел о собственности · 27.08.2026