NovMH Apartment
MH Apartment — действующий городской объект в Toul Kork на углу Streets 122 и 221, в Sangkat Phsar Depou III. На Realestate.com.kh объект опубликован как отдельный проект MH Apartment, а страница офиса того же бренда описывает MH Hotel.
Пномпень · Тоул КоркПо материалам застройщика
Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Почему проект интересен
Подтвержденное здание
Объект привязан к конкретному зданию по адресу No. 63 на углу Streets 122 и 221. OpenStreetMap/Mapcarta показывает тот же объект под именем Mean Haur и дает точные координаты и 10 уровней.
Действующий сервис
В открытых источниках подтверждены 24-часовая стойка регистрации, ежедневная уборка, прачечная, хранение багажа, Wi-Fi, ресторан, кофейня и парковка. Это отличает объект от обычного дома, где сервис ограничен общей управляющей компанией.
Есть арендный формат
Realestate.com.kh связывает MH Apartment с апартаментом с одной спальней и публичным арендным ориентиром около $500 в месяц. Это не цена продажи, но она подтверждает использование бренда MH Apartment для жилого арендного продукта.
История эксплуатации
Гостиничные источники относят начало работы объекта к 2002 году, а прежнее название Mean Haur Hotel документировано отдельно. Для покупателя это скорее история уже существующего актива, чем история нового off-plan проекта.
О проекте
MH Apartment — действующий городской объект в Toul Kork на углу Streets 122 и 221, в Sangkat Phsar Depou III. На Realestate.com.kh объект опубликован как отдельный проект MH Apartment, а страница офиса того же бренда описывает MH Hotel. Независимые гостиничные площадки используют названия M H Hotel и Mean Haur для здания по тому же адресу. Совпадение адреса, прежнего названия, карты и описания позволяет рассматривать эти названия как разные публичные обозначения одного физического объекта, а не как отдельные жилые проекты.
По формату это не типичный новый кондоминиум с большой жилой инфраструктурой и опубликованной программой продаж. Здание давно работает в гостинично-сервисной модели: актуальные каталоги указывают круглосуточную стойку регистрации, ежедневную уборку, прачечную, хранение багажа, ресторан, кофейню, Wi-Fi, кондиционирование и бесплатную парковку. Realestate.com.kh одновременно связывает MH Apartment с предложением апартамента с одной спальней в аренду. Поэтому для страницы NovAsia корректнее описывать объект как serviced residence / serviced apartment с гостиничной эксплуатационной историей, не выдавая гостиничный номерной фонд за подтвержденный жилой инвентарь.
Читать далееСвернуть
Здание завершено и эксплуатируется много лет. Klook указывает открытие M H Hotel в 2002 году, а Mapcarta на базе OpenStreetMap показывает точный объект Mean Haur по адресу 63 Street 122 с десятью уровнями. Это дает надежную привязку к существующему зданию, но не подтверждает дату завершения строительства, девелоперскую компанию или структуру собственности отдельных апартаментов. Поэтому в карточке указан статус completed и 10 этажей, но не заявляются год сдачи, число жилых юнитов, тип титула или схема оплаты.
Публичные данные о составе фонда расходятся и относятся прежде всего к гостинице. Hotels.com и Klook сейчас показывают 50 комнат, тогда как более старый профиль, связанный с аэропортом Phnom Penh, указывает 125 комнат и реновацию в 2012 году. Эти цифры нельзя автоматически трактовать как количество квартир MH Apartment. Для покупателя важнее понимать границу данных: у проекта есть физически подтвержденное здание, адрес, этажность, действующая сервисная инфраструктура и публичное арендное предложение, но полноценный текущий прайс-лист на продажу и реестр квартир в открытых источниках не найден.
Локация находится в городской части Toul Kork недалеко от центральных районов Phnom Penh. Hotels.com указывает Royal University of Phnom Penh примерно в 1,3 км, Olympic Stadium примерно в 1,2 км и Central Market примерно в 1,5 км; железнодорожная станция Phnom Penh доступна пешком. Эти ориентиры помогают понять характер места: это не курортная и не пригородная резиденция, а старый действующий городской объект, для которого практическая ценность связана прежде всего с доступностью центра и сервисом внутри здания. Перед любой покупкой конкретного юнита необходимо отдельно проверить, существует ли фактическое предложение на продажу, какой титул передается и какие помещения относятся к жилой, а какие к гостиничной эксплуатации.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Типы и площади квартир
Realestate.com.kh публикует для MH Apartment отдельное предложение аренды с одной спальней. Публичной таблицы площадей и полного состава жилых планировок проекта не найдено.
Публичный источник подтверждает только арендный формат с 1 спальней. Гостиничные каталоги также показывают Standard Double и Twin rooms примерно по 25 м², но они не включены в unit mix: это гостиничные комнаты, а не подтвержденные квартиры на продажу. Текущее предложение на продажу, площади апартаментов и число жилых юнитов требуют отдельной проверки.
Инфраструктура
14 удобств
Сервис
- круглосуточная стойка регистрации
- ежедневная уборка
- прачечная самообслуживания
- хранение багажа
- помощь с турами и билетами
Питание
- ресторан
- кофейня
Комфорт
- бесплатный Wi-Fi
- кондиционирование
- частные ванные комнаты
- телевидение и кабельные каналы
Дополнительно
- бесплатная парковка на территории
- переговорная комната
- spa services
Локация
- No. 63, Street 221, corner of Street 122, Sangkat Phsar Depou III, Khan Toul Kork, Phnom Penh.
- Royal University of Phnom Penh — около 1,3 км по Hotels.com.
- Olympic Stadium — около 1,2 км по Hotels.com.
- Central Market — около 1,5 км по Hotels.com; Phnom Penh Railway Station указана в пешей доступности.
Адрес / ориентирNo. 63, Street 221, corner of Street 122, Sangkat Phsar Depou III, Khan Toul Kork, Phnom Penh, Cambodia
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
Стадия объекта — что мы знаем
Объект сдан. Это не рендер.
Год сдачи уточняем, но дом построен — можно посмотреть вживую.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 7 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Тем, кому нужен готовый городской serviced-apartment формат с ежедневным сервисом, а не новый off-plan кондоминиум.; Долгосрочным арендаторам и корпоративным пользователям, для которых важны стойка регистрации, уборка, прачечная, Wi-Fi и парковка.; Покупателям, которым подходит существующее здание и которые готовы до сделки отдельно подтвердить конкретный продаваемый юнит, титул и режим его эксплуатации.. Может не подойти: Тем, кому нужен новый кондоминиум с подтвержденным прайс-листом продаж, графиком платежей, strata/freehold-документацией и полным набором жилых планировок уже на первом этапе выбора.; Тем, кто ищет современный residential-only комплекс с подтвержденными бассейном, большим фитнес-центром и отдельной инфраструктурой только для резидентов..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- актуальная цена и график платежей по интересующему юниту
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Realestate.com.kh использует название MH Apartment и одновременно связывает объект с MH Hotel; гостиничные площадки используют M H Hotel и Mean Haur Hotel по тому же адресу. Отдельного второго здания или отдельной фазы по этим названиям не найдено.
- Текущие Hotels.com и Klook указывают 50 гостиничных комнат, тогда как более старый профиль аэропорта Phnom Penh указывает 125. Эти значения не считаются количеством жилых апартаментов, поэтому их общее число не заявляется.
- Realestate.com.kh и гостиничные источники указывают Sangkat Phsar Depou III, тогда как OpenStreetMap/Mapcarta помещает тот же точный объект в Phsar Depou Pir. Основной адрес оставлен по более приоритетным профильным источникам, а координаты относятся к самому зданию.
Частые вопросы
Где находится MH Apartment?
No. 63, Street 221, corner of Street 122, Sangkat Phsar Depou III, Khan Toul Kork, Phnom Penh, Cambodia
Читайте также
Связанное
Валерия Леженина
Руководитель клиентского сопровождения и консультант по недвижимости Камбоджи в NovAsia. Уточнит цель и бюджет, соберёт подборку доступных юнитов, рассчитает платёжный план и проверит условия по конкретному лоту — до сделки, без передачи контакта третьим лицам.
Написать по MH Apartment →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.