NovML Mongkul Realty Co., Ltd.
У ML Mongkul Realty Co., Ltd. есть редкое для локального камбоджийского застройщика сочетание собственного действующего сайта, нескольких жилых проектов и официального следа под тем же юридическим названием. Компания позиционирует себя как камбоджийского девелопера малоэтажного жилья; в публикации самой компании и в местных СМИ указывается регистрация в 2018 году. Для покупателя важнее всего не переносить репутацию бренда на сделку автоматически: договор, платёжные реквизиты, право на участок и разрешения нужно сверять по конкретному проекту и конкретному юридическому лицу.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
У ML Mongkul Realty Co., Ltd. есть редкое для локального камбоджийского застройщика сочетание собственного действующего сайта, нескольких жилых проектов и официального следа под тем же юридическим названием. Компания позиционирует себя как камбоджийского девелопера малоэтажного жилья; в публикации самой компании и в местных СМИ указывается регистрация в 2018 году. Для покупателя важнее всего не переносить репутацию бренда на сделку автоматически: договор, платёжные реквизиты, право на участок и разрешения нужно сверять по конкретному проекту и конкретному юридическому лицу.
Трек-рекорд
Публичная история компании не сводится к одному объекту. На официальном сайте перечислены ML Vimean Mongkul, The ML Park, The ML Villa, ML Tiara, ML Green Land, ML Sihanouk Ville, ML Scenery, ML Grandeur и ML Glory Chrey Thom; в январе 2023 года сама компания отдельно описывала пять действующих на тот момент проектов. В ML Tiara независимые карточки недвижимости указывают 2022 год завершения для ряда домов, а в 2026 году там сохраняется активный рынок перепродажи. Заявленные на сайте показатели 700 000 м² освоенной недвижимости и 2 300 проданных домов стоит воспринимать как данные самого застройщика: независимой аудиторской проверки этих цифр в использованных источниках нет.
Сегменты и цены
Основной продукт ML Mongkul Realty — малоэтажные дома: отдельно стоящие и парные виллы, сблокированные дома, коммерческие дома и в отдельных проектах земельные участки. В ML Tiara, например, предлагаются несколько типов вилл и коммерческих домов; на вторичном рынке в 2025–2026 годах встречались предложения примерно от 320 000 долларов США за отдельную виллу до 755 000 долларов США за более крупный формат. Это цены конкретных продавцов готовых объектов, а не подтверждённый текущий прайс-лист застройщика, поэтому сравнивать их нужно с учётом площади земли, площади дома, титула, состояния и фактической стадии инфраструктуры.
География
Ядро портфеля находится в Большом Пномпене: официальные страницы размещают ML Vimean Mongkul в Камболе, The ML Villa и ML Green Land в районе Дангкор, а ML Tiara — в городе Такмао, провинция Кандаль, южнее Пномпеня. Компания также зарегистрировала товарные знаки, связанные с ML Sihanouk Ville, что подтверждает присутствие бренда за пределами столичного региона. Для конкретной покупки географию лучше оценивать не по общему бренду, а по участку: доступ к дорогам, завершённость внутренних сетей и окружение сильно различаются между проектами.
Надёжность и публичный след
Проверяемость компании выше средней для частного локального девелопера. Департамент интеллектуальной собственности Камбоджи публиковал регистрации на имя ML MONGKUL REALTY CO., LTD. для брендов компании в 2021, 2022, 2024 и 2025 годах; независимые объявления также показывают готовые дома ML Tiara с активной перепродажей. Это подтверждает, что речь идёт не только о рекламном названии. Однако в открытых источниках, использованных для этого профиля, не удалось подтвердить номер действующей лицензии на жилищное строительство или получить свежую полную выписку из коммерческого реестра, поэтому эти документы стоит запросить отдельно до крупного платежа.
Что проверить
Для ML Tiara и других проектов с виллами или сблокированными домами сначала нужно проверить титул на землю, право продавца распоряжаться конкретным участком и отсутствие залога или другого обременения. Иностранец не может напрямую владеть землёй в Камбодже, поэтому обещание «полной собственности» на виллу нельзя принимать без разбора структуры: долгосрочную аренду или иную законную модель должен проверить независимый юрист, а не только отдел продаж; неформальные номинальные схемы не стоит считать эквивалентом зарегистрированного права. Для покупки у застройщика дополнительно запросите актуальную выписку по ML Mongkul Realty Co., Ltd., лицензию на жилищный проект, разрешения на строительство, точное юрлицо-получателя денег, график передачи инфраструктуры и условия возврата средств. Для готового объекта на вторичном рынке важны имя зарегистрированного собственника, оригинал титула, задолженность перед управляющей организацией и фактическое состояние дома.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: официальные материалы ML Mongkul Realty / The ML TiaraThe ML Tiara
Частые вопросы
ML Mongkul Realty — реально существующее юридическое лицо или только название бренда?
Юридическое название ML MONGKUL REALTY CO., LTD. неоднократно появляется в официальных бюллетенях Департамента интеллектуальной собственности Камбоджи как владелец товарных знаков компании. Материалы компании и местная пресса также относят её регистрацию к 2018 году. Для сделки всё равно нужна свежая выписка из коммерческого реестра, поскольку публикация товарного знака не заменяет корпоративную проверку.
Может ли иностранец купить виллу в ML Tiara на своё имя?
Иностранец не может напрямую зарегистрировать на себя землю в Камбодже. Поэтому у виллы или сблокированного дома нужно отдельно разбирать право на землю и право на сам объект; долгосрочная аренда и другие законные структуры имеют разные последствия для передачи, наследования и залога. Конкретную схему нужно проверить по титулу и договору до оплаты.
Есть ли у ML Mongkul Realty завершённые объекты?
Да, по крайней мере часть ML Tiara представлена на рынке как готовое жильё: независимые карточки указывают 2022 год завершения для ряда домов, а более свежие объявления предлагают их на перепродаже. Это позволяет осматривать фактически построенный объект, но не подтверждает автоматически статус каждой очереди или каждого другого проекта компании.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- ML Mongkul Realty · О компании и текущий перечень проектов ML Mongkul Realty · 27.08.2026
- ML Mongkul Realty · Материал ML Tiara 2023 года — регистрация компании и пять действующих на тот момент проектов · 27.08.2026
- Department of Intellectual Property, Ministry of Commerce of Cambodia · Официальный бюллетень товарных знаков 2021 года — ML Mongkul Realty и ML Tiara · 27.08.2026
- Department of Intellectual Property, Ministry of Commerce of Cambodia · Официальный бюллетень 2024 года — товарные знаки ML Sihanouk Ville на имя ML Mongkul Realty Co., Ltd. · 27.08.2026
- Department of Intellectual Property, Ministry of Commerce of Cambodia · Официальный бюллетень 2025 года — товарный знак ML Scenery на имя ML Mongkul Realty Co., Ltd. · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Профиль ML Mongkul Realty и активные предложения объектов · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Вилла в ML Tiara — актуальный пример цены предложения 320 000 долларов США · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Вилла в ML Tiara — актуальный пример цены предложения 755 000 долларов США · 27.08.2026
- Koh Santepheap Daily · Публикация о расширении ML Mongkul Realty — независимое упоминание регистрации компании в 2018 году · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Правила владения землёй в Камбодже — запрет прямой собственности иностранцев на землю · 27.08.2026