NovMorganford Investment (Cambodia) Co., Ltd.
Morganford Investment (Cambodia) Co., Ltd. — отдельное камбоджийское юридическое лицо, которое публичные источники связывают с крупными проектами Morgan Tower и Morgan EnMaison в Пномпене. Архивная запись OpenCorporates, сохранённая Open Development Cambodia и основанная на данных Департамента регистрации бизнеса Министерства торговли Камбоджи, указывает номер компании 00030463 и дату регистрации 17 января 2018 года; это исторический снимок реестра, а не подтверждение текущего статуса на 2026 год. Для покупателя важна именно эта разница: известный бренд и подтверждённая история проектов не отменяют свежую проверку юрлица, которое указано продавцом в конкретном договоре.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Morganford Investment (Cambodia) Co., Ltd. — отдельное камбоджийское юридическое лицо, которое публичные источники связывают с крупными проектами Morgan Tower и Morgan EnMaison в Пномпене. Архивная запись OpenCorporates, сохранённая Open Development Cambodia и основанная на данных Департамента регистрации бизнеса Министерства торговли Камбоджи, указывает номер компании 00030463 и дату регистрации 17 января 2018 года; это исторический снимок реестра, а не подтверждение текущего статуса на 2026 год. Для покупателя важна именно эта разница: известный бренд и подтверждённая история проектов не отменяют свежую проверку юрлица, которое указано продавцом в конкретном договоре.
Трек-рекорд
К 2020 году Morganford Investment уже фигурировала в премии PropertyGuru Cambodia Property Awards как застройщик двух разных по формату объектов: Morgan Tower получил награды за офисный проект, архитектуру и интерьер, а Morgan EnMaison победил в категории архитектуры кондоминиума и получил высокую оценку среди жилых проектов Пномпеня. Morgan Tower на острове Кох Пич впоследствии был завершён; профиль Council on Vertical Urbanism указывает завершение в 2022 году и высоту 210 м. Для Morgan EnMaison профиль APS Cambodia указывает завершение в 2024 году и пять жилых башен примерно на 4 480 квартир. Это даёт компании проверяемую историю не только анонсированных, но и завершённых крупных объектов.
Сегменты и цены
Публично подтверждённые сегменты Morganford в Пномпене охватывают крупный жилой кондоминиум и высотную коммерческую недвижимость. Morgan EnMaison предлагает студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями; в актуальных брокерских карточках минимальные цены начинаются примерно от 76–79 тыс. долларов. Для Morgan Tower APS Cambodia публикует ориентир аренды офисов примерно от 16 долларов за м² в месяц, а отдельная более свежая карточка APS — от 20 долларов за м². Это цены предложений на конкретную дату, а не единый действующий прайс застройщика, поэтому их нельзя переносить на любую квартиру или помещение.
География
Подтверждённая география компании сосредоточена в Пномпене, но проекты находятся в двух разных частях рынка. Morgan Tower расположен на острове Кох Пич в районе Тонле Бассак, рядом с центральным деловым ядром города. Morgan EnMaison находится у Меконга в Чрой Чангваре и относится к крупной жилой застройке северо-восточного берега столицы. Для оценки перепродажи и аренды эти два объекта нельзя сравнивать по одной модели: у офисной башни и большого жилого комплекса разные покупатели, арендаторы и факторы ликвидности.
Надёжность и публичный след
У Morganford есть несколько признаков, которые упрощают проверку: идентифицируемое камбоджийское юрлицо в архиве корпоративного реестра, прямое упоминание этого юрлица в независимой отраслевой премии и два завершённых крупных объекта, которые можно осмотреть физически. При этом архив корпоративных данных относится к 2021 году, а в актуальных карточках Morgan EnMaison встречаются разные обозначения бренда и связанного застройщика. Это не доказывает проблему, но означает, что при покупке нельзя полагаться только на название Morgan Group или Morgan EnMaison: текущий статус Morganford, сторона договора, права на конкретный юнит и маршрут платежа должны проверяться по свежим документам.
Что проверить
Для Morgan EnMaison сначала нужно сверить юридическое лицо продавца в договоре с титулом конкретной квартиры и платёжными реквизитами: публичные источники исторически связывают проект с Morganford Investment, но в более новых карточках встречается и другая корпоративная атрибуция. Иностранному покупателю следует подтвердить, что выбранная квартира находится выше первого наземного уровня и входит в доступную иностранную квоту: закон Камбоджи ограничивает совокупную иностранную собственность 70% площади частных помещений здания совместной собственности. Для уже завершённого комплекса дополнительно проверяются зарегистрированный титул, обременения, задолженность по обслуживанию, фактическая управляющая компания и текущие расходы. Если речь идёт о помещении или резиденции в Morgan Tower, не следует автоматически переносить правила обычного кондоминиума: нужно отдельно установить юридический тип помещения, форму титула, право иностранного покупателя на регистрацию именно этого объекта и полномочия продавца.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Частые вопросы
Когда была зарегистрирована Morganford Investment (Cambodia) Co., Ltd.?
Архивная запись OpenCorporates, ссылающаяся на Департамент регистрации бизнеса Министерства торговли Камбоджи, указывает 17 января 2018 года и номер компании 00030463. Снимок был сохранён по данным 2021 года, поэтому перед сделкой текущий статус компании нужно перепроверить в актуальном реестре.
Какие проекты напрямую подтверждают историю Morganford?
Наиболее сильная публичная связка — Morgan Tower и Morgan EnMaison в Пномпене. PropertyGuru в 2020 году прямо указывал Morganford Investment (Cambodia) Co., Ltd. как застройщика обоих проектов, причём оба получили отраслевые награды или высокие оценки в своих категориях. Поздние источники подтверждают, что оба объекта были завершены.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Morgan EnMaison на своё имя?
Закон Камбоджи разрешает иностранцам владеть частными помещениями в зданиях совместной собственности выше первого наземного уровня, но иностранная доля ограничена 70% общей площади частных помещений. Поэтому общего ответа по названию комплекса недостаточно: по конкретной квартире нужно подтвердить титул, этаж и оставшуюся иностранную квоту на дату сделки.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Open Development Cambodia / OpenCorporates · Архив профиля Morganford Investment (Cambodia) Co., Ltd. — регистрация, номер компании и дата создания · 27.08.2026
- PropertyGuru Asia Property Awards · PropertyGuru Cambodia Property Awards 2020 — награды Morganford, Morgan Tower и Morgan EnMaison · 27.08.2026
- Council on Vertical Urbanism · Morgan Tower — параметры здания, завершение и застройщик · 27.08.2026
- APS Cambodia · Morgan Tower — профиль офисного здания и актуальные ориентиры аренды · 27.08.2026
- APS Cambodia · Morgan EnMaison — параметры проекта, завершение и текущие предложения · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Morgan EnMaison — текущая карточка проекта, титул и статус строительства · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026