Morganford Investment (Cambodia) Co., Ltd.

Morganford Investment (Cambodia) Co., Ltd. — отдельное камбоджийское юридическое лицо, которое публичные источники связывают с крупными проектами Morgan Tower и Morgan EnMaison в Пномпене. Архивная запись OpenCorporates, сохранённая Open Development Cambodia и основанная на данных Департамента регистрации бизнеса Министерства торговли Камбоджи, указывает номер компании 00030463 и дату регистрации 17 января 2018 года; это исторический снимок реестра, а не подтверждение текущего статуса на 2026 год. Для покупателя важна именно эта разница: известный бренд и подтверждённая история проектов не отменяют свежую проверку юрлица, которое указано продавцом в конкретном договоре.

Пномпень · Проектов в каталоге: 1

Разделы 7

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

К 2020 году Morganford Investment уже фигурировала в премии PropertyGuru Cambodia Property Awards как застройщик двух разных по формату объектов: Morgan Tower получил награды за офисный проект, архитектуру и интерьер, а Morgan EnMaison победил в категории архитектуры кондоминиума и получил высокую оценку среди жилых проектов Пномпеня. Morgan Tower на острове Кох Пич впоследствии был завершён; профиль Council on Vertical Urbanism указывает завершение в 2022 году и высоту 210 м. Для Morgan EnMaison профиль APS Cambodia указывает завершение в 2024 году и пять жилых башен примерно на 4 480 квартир. Это даёт компании проверяемую историю не только анонсированных, но и завершённых крупных объектов.

Сегменты и цены

Публично подтверждённые сегменты Morganford в Пномпене охватывают крупный жилой кондоминиум и высотную коммерческую недвижимость. Morgan EnMaison предлагает студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями; в актуальных брокерских карточках минимальные цены начинаются примерно от 76–79 тыс. долларов. Для Morgan Tower APS Cambodia публикует ориентир аренды офисов примерно от 16 долларов за м² в месяц, а отдельная более свежая карточка APS — от 20 долларов за м². Это цены предложений на конкретную дату, а не единый действующий прайс застройщика, поэтому их нельзя переносить на любую квартиру или помещение.

География

Подтверждённая география компании сосредоточена в Пномпене, но проекты находятся в двух разных частях рынка. Morgan Tower расположен на острове Кох Пич в районе Тонле Бассак, рядом с центральным деловым ядром города. Morgan EnMaison находится у Меконга в Чрой Чангваре и относится к крупной жилой застройке северо-восточного берега столицы. Для оценки перепродажи и аренды эти два объекта нельзя сравнивать по одной модели: у офисной башни и большого жилого комплекса разные покупатели, арендаторы и факторы ликвидности.

Надёжность и публичный след

У Morganford есть несколько признаков, которые упрощают проверку: идентифицируемое камбоджийское юрлицо в архиве корпоративного реестра, прямое упоминание этого юрлица в независимой отраслевой премии и два завершённых крупных объекта, которые можно осмотреть физически. При этом архив корпоративных данных относится к 2021 году, а в актуальных карточках Morgan EnMaison встречаются разные обозначения бренда и связанного застройщика. Это не доказывает проблему, но означает, что при покупке нельзя полагаться только на название Morgan Group или Morgan EnMaison: текущий статус Morganford, сторона договора, права на конкретный юнит и маршрут платежа должны проверяться по свежим документам.

Что проверить

Для Morgan EnMaison сначала нужно сверить юридическое лицо продавца в договоре с титулом конкретной квартиры и платёжными реквизитами: публичные источники исторически связывают проект с Morganford Investment, но в более новых карточках встречается и другая корпоративная атрибуция. Иностранному покупателю следует подтвердить, что выбранная квартира находится выше первого наземного уровня и входит в доступную иностранную квоту: закон Камбоджи ограничивает совокупную иностранную собственность 70% площади частных помещений здания совместной собственности. Для уже завершённого комплекса дополнительно проверяются зарегистрированный титул, обременения, задолженность по обслуживанию, фактическая управляющая компания и текущие расходы. Если речь идёт о помещении или резиденции в Morgan Tower, не следует автоматически переносить правила обычного кондоминиума: нужно отдельно установить юридический тип помещения, форму титула, право иностранного покупателя на регистрацию именно этого объекта и полномочия продавца.

Проекты в каталоге NovAsia

Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.

Фото: CAM Realty, страница Morgan Tower

Офис

Morgan Tower

Пномпень · Кох Пич

Morganford Investment (Cambodia) Co., Ltd.

Готов

Офисная башня класса A с торговой и гостиничной частью · 48 эт.

Цена по запросуНаличие и цену подтверждаем личноЦена требует подтверждения

Узнать Посмотреть проект

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

Open Development Cambodia / OpenCorporates · Архив профиля Morganford Investment (Cambodia) Co., Ltd. — регистрация, номер компании и дата создания · 27.08.2026
PropertyGuru Asia Property Awards · PropertyGuru Cambodia Property Awards 2020 — награды Morganford, Morgan Tower и Morgan EnMaison · 27.08.2026
Council on Vertical Urbanism · Morgan Tower — параметры здания, завершение и застройщик · 27.08.2026
APS Cambodia · Morgan Tower — профиль офисного здания и актуальные ориентиры аренды · 27.08.2026
APS Cambodia · Morgan EnMaison — параметры проекта, завершение и текущие предложения · 27.08.2026
Realestate.com.kh · Morgan EnMaison — текущая карточка проекта, титул и статус строительства · 27.08.2026
Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026