NovOxley Gem (Cambodia) Co., Ltd. / Oxley Holdings & Worldbridge Land
Oxley Gem (Cambodia) Co., Ltd. — отдельная камбоджийская проектная компания внутри партнёрства сингапурской Oxley Holdings и камбоджийской Worldbridge Land. Документы Oxley показывают, что при создании 75% компании принадлежали группе Oxley и 25% Worldbridge Land; с июля 2016 года доля Oxley увеличилась до 79%, а у партнёра осталось 21%. Публично Oxley Gem уверенно связывается с одним крупным проектом — многофункциональным комплексом The Peak в Пномпене, поэтому историю других проектов Oxley Worldbridge нельзя автоматически записывать на это юрлицо.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Oxley Gem (Cambodia) Co., Ltd. — отдельная камбоджийская проектная компания внутри партнёрства сингапурской Oxley Holdings и камбоджийской Worldbridge Land. Документы Oxley показывают, что при создании 75% компании принадлежали группе Oxley и 25% Worldbridge Land; с июля 2016 года доля Oxley увеличилась до 79%, а у партнёра осталось 21%. Публично Oxley Gem уверенно связывается с одним крупным проектом — многофункциональным комплексом The Peak в Пномпене, поэтому историю других проектов Oxley Worldbridge нельзя автоматически записывать на это юрлицо.
Трек-рекорд
Главный подтверждённый результат Oxley Gem — The Peak в районе Тонле-Бассак. Проект включает две 55-этажные жилые башни на 1 014 квартир, офисы, пятиуровневую торговую часть и гостиничную башню Shangri-La. Реализация проходила с задержками: в 2019 году Oxley Gem расторгла договор с первоначальным генеральным подрядчиком Sino Great Wall и передала продолжение работ China Railway Urban Construction Group; спор с прежним подрядчиком был окончательно урегулирован в 2022 году. Жилая и офисная части были завершены в первой половине 2021 года, торговая часть — ранее, а к 15 сентября 2025 года Oxley Holdings сообщала о продаже 99% квартир, всех офисных помещений и 78% торговых площадей. Гостиница Shangri-La Phnom Penh сейчас работает по тому же адресу, что подтверждает ввод гостиничной составляющей комплекса в эксплуатацию.
Сегменты и цены
The Peak относится к верхнему сегменту многофункциональной городской недвижимости: квартиры, пентхаусы, офисы, торговые помещения и гостиница собраны в одном комплексе. В старых материалах запуска встречаются цены и доходные программы, но использовать их как текущие условия покупки в 2026 году некорректно. Надёжного актуального прайс-листа Oxley Gem в открытом доступе не найдено, а почти весь жилой фонд уже был продан по данным группы на сентябрь 2025 года. Поэтому сегодня цену нужно оценивать по конкретному оставшемуся лоту или вторичному предложению вместе с площадью, титулом, состоянием квартиры, видом, мебелью и обязательными сборами.
География
Подтверждённая география Oxley Gem сосредоточена в одном месте — The Peak на Sam Dach Hun Sen Road, Village 14, Tonle Bassac, Chamkamorn, в центральной части Пномпеня напротив района Koh Pich. Рядом находятся AEON Mall 1, NagaWorld, здания Национальной ассамблеи и дипломатический квартал. Других самостоятельных проектов Oxley Gem в Камбодже с сопоставимым уровнем подтверждения в открытых источниках не найдено.
Надёжность и публичный след
Для проверки Oxley Gem есть необычно сильная для локальной проектной компании документальная база: компания фигурирует в отчётности публичной Oxley Holdings, её доля владения раскрыта, название подтверждается официальным бюллетенем интеллектуальной собственности Камбоджи, а The Peak регулярно отражается в годовых отчётах группы. При этом история проекта включает серьёзную смену генерального подрядчика и судебный спор, который завершился соглашением в 2022 году. Сам факт завершения основных частей комплекса, высокий уровень продаж и работающая Shangri-La показывают, что проект дошёл до эксплуатации, но это не заменяет проверку титула и договора конкретного помещения. Для покупателя особенно важно не смешивать Oxley Gem с Oxley-Worldbridge (Cambodia) Co., Ltd., Oxley Diamond, Oxley Emerald и другими компаниями группы: это отдельные юрлица.
Что проверить
Если покупается квартира в The Peak, сначала нужно понять, продаёт ли её Oxley Gem, другой связанный продавец или частный собственник на вторичном рынке. В договоре и регистрационных документах должны совпадать точное описание квартиры, право продавца и титул на частное помещение. Иностранному покупателю нужно отдельно проверить, что квартира находится на допустимом этаже и что на момент регистрации остаётся место в иностранной квоте: камбоджийский закон разрешает иностранцам владеть частными помещениями в здании совместной собственности выше наземного этажа, а совокупная доля иностранного владения ограничена 70% площади частных помещений. Следует запросить актуальную выписку по титулу, сведения об обременениях, задолженности перед управляющей компанией, размер регулярных сборов и взносов в резервный фонд, правила сдачи квартиры в аренду и точный маршрут платежа. Для офиса или торгового помещения нельзя автоматически применять условия жилой квартиры: вид регистрируемого права, допустимость иностранного владения и правила эксплуатации нужно проверять именно по соответствующему помещению и его документам.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: индивидуально для проекта карточка The Peak Residences на IPS CambodiaThe Peak Residences
Частые вопросы
Oxley Gem и Oxley Worldbridge — это одна компания?
Нет. Oxley Worldbridge — название более широкого партнёрства и отдельного юрлица, а Oxley Gem (Cambodia) Co., Ltd. была создана как отдельная проектная компания. Документы Oxley прямо перечисляют Oxley Gem, Oxley Emerald, Oxley Sapphire и Oxley-Worldbridge как разные дочерние общества. Для The Peak застройщиком в проектных и корпоративных документах выступает именно Oxley Gem.
The Peak завершён или ещё строится?
Основные жилые, офисные и торговые части завершены: Oxley сообщала о завершении жилых и офисных башен в 2021 году, а торговой части — в 2020 году. Гостиничная составляющая достраивалась дольше, но Shangri-La Phnom Penh сейчас работает в комплексе. Для конкретной квартиры всё равно стоит проверить индивидуальный титул, состояние помещения и наличие незакрытых обязательств продавца.
Может ли иностранный покупатель оформить квартиру в The Peak на себя?
В Камбодже иностранцу может принадлежать частное помещение в зарегистрированном здании совместной собственности при соблюдении установленных законом условий: помещение должно находиться выше наземного этажа, а совокупная иностранная доля не должна превышать 70% площади частных помещений здания. Поэтому ответ по конкретной квартире зависит не только от проекта в целом, но и от её титула, этажа и остатка иностранной квоты на дату регистрации.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Oxley Holdings Limited / Singapore Exchange · Годовой отчёт Oxley Holdings 2025 — The Peak, продажи и структура проекта · 27.08.2026
- Oxley Holdings Limited / Singapore Exchange · Увеличение доли Oxley в камбоджийских дочерних компаниях до 79% · 27.08.2026
- Oxley Holdings Limited / Singapore Exchange · Годовой отчёт Oxley Holdings 2023 — перечень дочерних обществ, включая Oxley Gem · 27.08.2026
- Department of Intellectual Property, Ministry of Commerce of Cambodia · Официальный бюллетень интеллектуальной собственности Камбоджи — Oxley Gem и товарный знак The Peak · 27.08.2026
- Oxley Worldbridge (Cambodia) Co., Ltd. · Официальная страница The Peak — состав комплекса, адрес и жилые башни · 27.08.2026
- Oxley Holdings Limited / Singapore Exchange · Годовой отчёт Oxley Holdings 2022 — завершение частей The Peak и урегулирование спора с подрядчиком · 27.08.2026
- Shangri-La Hotels and Resorts · Shangri-La Phnom Penh — действующая гостиница в комплексе The Peak · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон Камбоджи о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Справочник по инвестициям в Камбодже 2023 — иностранное владение и лимит 70% · 27.08.2026