NovParkway Investment Co., Ltd
Parkway Investment Co., Ltd. публично связан прежде всего с жилой и многофункциональной недвижимостью в Пномпене. В 2017 году компания выступала местным участником проекта The Parkway вместе с Nantong City Daxin Engineering (Cambodia) Co., Ltd.; официальный бюллетень по интеллектуальной собственности того же года фиксирует Parkway Investment Co., Ltd. как владельца заявки на знак The Parkway с адресом в Туол-Сангке, Пномпень. Для покупателя это подтверждает реальное присутствие компании и связь с проектом, но не заменяет проверку текущего юрлица-продавца по конкретному договору.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Parkway Investment Co., Ltd. публично связан прежде всего с жилой и многофункциональной недвижимостью в Пномпене. В 2017 году компания выступала местным участником проекта The Parkway вместе с Nantong City Daxin Engineering (Cambodia) Co., Ltd.; официальный бюллетень по интеллектуальной собственности того же года фиксирует Parkway Investment Co., Ltd. как владельца заявки на знак The Parkway с адресом в Туол-Сангке, Пномпень. Для покупателя это подтверждает реальное присутствие компании и связь с проектом, но не заменяет проверку текущего юрлица-продавца по конкретному договору.
Трек-рекорд
В публикациях 2017 года руководство Parkway Investment сообщало о более чем 20-летнем опыте в недвижимости и строительстве Камбоджи и называло среди более ранних работ Parkway Square и Borey Rith. The Parkway запускался как крупный комплекс примерно на 1 500 квартир в трёх зданиях; актуальные базы объектов относят его завершение к 2020 году. При этом открытого сводного реестра с датами передачи, количеством фактически переданных квартир и историей всех проектов компании мы не нашли, поэтому прошлые проекты лучше считать подтверждением публичной деятельности, а не готовой оценкой качества исполнения.
Сегменты и цены
По открытым материалам компания работала с жильём, коммерческими помещениями и многофункциональными комплексами. The Parkway в премии PropertyGuru Cambodia Property Awards 2018 был отмечен в категории доступных кондоминиумов Пномпеня, но это историческое позиционирование проекта, а не актуальный ценовой диапазон застройщика. Текущую цену, остаток квартир и условия сделки нужно смотреть по конкретному объекту: надёжной единой публичной цены по портфелю Parkway Investment мы не нашли.
География
Подтверждённый открытыми источниками девелоперский след сосредоточен в Пномпене. Для The Parkway официальный бюллетень 2017 года указывает Туол-Сангке, район Руссей-Кео; маркетинговые материалы часто относят проект к более широко понятной зоне Туол-Корк. Подтверждённого современного портфеля Parkway Investment за пределами Пномпеня в доступных источниках не найдено.
Надёжность и публичный след
У Parkway Investment есть несколько внешних подтверждений публичной деятельности: официальный бюллетень фиксирует компанию и знак The Parkway, а PropertyGuru в 2018 году отметил The Parkway в нескольких номинациях, включая победу за архитектурный дизайн офисной части. Эти факты полезны как след реального проекта и отраслевого признания, но сами по себе не доказывают финансовую устойчивость, качество конкретной квартиры или исполнение обязательств по договору. В доступных источниках мы не нашли актуальную выписку из коммерческого реестра, аудированную отчётность или единый публичный реестр передачи объектов, поэтому текущий юридический статус и обязательства продавца нужно проверять отдельно.
Что проверить
Для сделки в The Parkway сначала сверяйте, какое именно юрлицо указано продавцом и застройщиком в договоре и как оно связано с Parkway Investment Co., Ltd. и прежним партнёром Nantong City Daxin Engineering (Cambodia) Co., Ltd. По конкретной квартире нужно проверить зарегистрированный титул, статус здания как объекта совместной собственности, отсутствие обременений, фактические эксплуатационные сборы и право продавца распоряжаться этой квартирой. Иностранному покупателю отдельно нужно подтвердить, что квартира находится выше наземного этажа и входит в доступную иностранную квоту: закон разрешает иностранцам владеть частными помещениями в зарегистрированных зданиях совместной собственности выше наземного этажа, а подзаконное регулирование ограничивает совокупную иностранную долю 70% площади частных помещений. Если покупается не готовая квартира с зарегистрированным титулом, а иное право или пакет через компанию, такую структуру нужно разбирать отдельно, а не считать её эквивалентом прямой собственности на квартиру.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
рендерРендеры и фотографии: проектная страница HomeAbroad CambodiaЧастые вопросы
Parkway Investment Co., Ltd. действительно связан с The Parkway?
Да, связь подтверждается несколькими источниками. Официальный бюллетень по интеллектуальной собственности Камбоджи за 2017 год указывает Parkway Investment Co., Ltd. как заявителя на знак The Parkway, а отраслевые публикации того же периода называют компанию местным участником проекта. Для конкретной покупки всё равно нужно проверить, кто сегодня выступает продавцом по договору.
Есть ли у компании подтверждённые более ранние проекты?
В публикациях 2017 года руководство и отраслевые источники называли Parkway Square и Borey Rith как более ранние проекты компании. Это подтверждает, что The Parkway не был её первым публично упоминаемым объектом, но доступные источники не дают полного реестра сдачи и передачи всех очередей, поэтому состояние конкретного завершённого объекта разумно проверять фактически.
Может ли иностранец владеть квартирой в проекте напрямую?
В Камбодже иностранцу разрешено прямое владение частным помещением в зарегистрированном здании совместной собственности, если оно находится выше наземного этажа и иностранная квота здания не исчерпана. Для The Parkway это нужно подтверждать по конкретной квартире и актуальным данным регистрации, а не только по рекламному описанию проекта.
Что важнее всего проверить из-за совместного участия двух компаний в проекте?
В материалах запуска The Parkway назывался совместным проектом Parkway Investment Co., Ltd. и Nantong City Daxin Engineering (Cambodia) Co., Ltd. Поэтому для сделки важна не история брендов сама по себе, а цепочка документов: кто владеет продаваемой квартирой, кто подписывает договор, на чей счёт идёт платёж и кто несёт текущие обязательства по зданию и передаче титула.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Department of Intellectual Property, Ministry of Commerce, Cambodia · Официальный бюллетень по товарным знакам, неделя 40 за 2017 год — фиксирует Parkway Investment Co., Ltd., адрес в Туол-Сангке и знак The Parkway · 27.08.2026
- Fresh News Cambodia · Материал о запуске The Parkway — совместное участие компаний, около 1 500 квартир, прежние проекты и заявленный опыт · 27.08.2026
- Construction & Property · Туол-Корк готовится к The Parkway — подтверждает более ранние проекты, совместную разработку и целевой срок 2020 года · 27.08.2026
- PropertyGuru Asia Property Awards · Победители PropertyGuru Cambodia Property Awards 2018 — отраслевые награды и номинации The Parkway · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Профиль Parkway Investment Co., Ltd. — вторичное подтверждение связи с Borey Rith, Parkway Square и The Parkway · 27.08.2026
- AsiaVillas · The Parkway — актуальная база объектов относит проект к завершённым в 2020 году · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia / MLMUPC translation · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности — владение выше наземного этажа и требования к регистрации · 27.08.2026
- DFDL · Разъяснение по иностранному владению кондоминиумами — лимит 70% площади частных помещений по подзаконному регулированию · 27.08.2026