NovResidence L Cambodia
Residence L Cambodia встречается в актуальных карточках недвижимости как бренд-застройщик нескольких жилых кондоминиумов в Пномпене. При этом более ранний материал Realestate.com.kh прямо связывает проекты Residence L с L.C.P.P Residence Co., Ltd., поэтому для покупателя важно не считать бренд и юридическое лицо автоматически тождественными: в договоре нужно проверить точное наименование продавца и застройщика.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Residence L Cambodia встречается в актуальных карточках недвижимости как бренд-застройщик нескольких жилых кондоминиумов в Пномпене. При этом более ранний материал Realestate.com.kh прямо связывает проекты Residence L с L.C.P.P Residence Co., Ltd., поэтому для покупателя важно не считать бренд и юридическое лицо автоматически тождественными: в договоре нужно проверить точное наименование продавца и застройщика.
Трек-рекорд
У бренда есть подтверждаемая история завершённых высотных проектов, а не только объекты на стадии продаж. Realestate.com.kh указывает 100% готовность Residence L Boeung Keng Kang III с 314 квартирами и год завершения 2018, а Residence L Borei Keila — как завершённый 32-этажный проект 2022 года. Для Boeung Tompun разные площадки расходятся между 2020 и 2021 годом завершения, поэтому эту дату лучше сверять по документам самого объекта.
Сегменты и цены
Residence L работает прежде всего в массовом и среднем сегменте городских кондоминиумов. По актуальным объявлениям на Realestate.com.kh в завершённых проектах встречаются предложения примерно от середины 40 тысяч долларов за небольшие квартиры в Borei Keila и от середины 50 тысяч долларов в BKK3, тогда как более крупные квартиры могут стоить заметно дороже. Это цены вторичного рынка и отдельных объявлений, а не подтверждённый единый прайс застройщика.
География
Публично подтверждённая география бренда сосредоточена в Пномпене. Проекты Residence L встречаются в BKK3 и Boeung Trabek, в районе Boeung Tompun на юге города и в 7 Makara, то есть бренд работал как в центральных, так и в более доступных жилых локациях столицы.
Надёжность и публичный след
Для покупателя главный положительный сигнал — наличие нескольких реально завершённых зданий, по которым сегодня существует вторичный рынок и можно осмотреть готовый объект. Но открытые источники дают заметно меньше информации о текущей корпоративной структуре, владельцах и финансовом состоянии группы, чем о самих зданиях. Поэтому историю сдач можно учитывать как факт, но она не заменяет проверку конкретного юрлица, титула и обязательств по выбранной квартире.
Что проверить
Сначала сопоставьте название Residence L Cambodia в рекламе с юридическим лицом, указанным продавцом и застройщиком в договоре: старые источники называют L.C.P.P Residence Co., Ltd., тогда как современные площадки часто используют только бренд. Для конкретной квартиры запросите свидетельство на частную единицу в здании с раздельной собственностью, проверьте обременения и доступность иностранной квоты: по камбоджийским правилам иностранец может владеть такой квартирой только выше первого наземного уровня, а совокупная доля иностранного владения ограничена 70% площади частных единиц здания. В готовом доме также стоит проверить фактическое состояние квартиры, задолженность по обслуживанию, текущие сборы управляющей компании и то, кто принимает деньги, если продажа идёт не на вторичном рынке, а от связанной с проектом компании.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: TownCity и Fuji Realty; водяные знаки источников сохраненыL Residence Boeung Trabek II
Частые вопросы
Residence L Cambodia и L.C.P.P Residence Co., Ltd. — это одно и то же?
Публичные источники явно связывают их: материал Realestate.com.kh о Residence L называет L.C.P.P Residence Co., Ltd. компанией, управлявшей и развивавшей соответствующие проекты, а современные карточки используют Residence L Cambodia как имя застройщика. Этого достаточно, чтобы считать связь реальной, но недостаточно, чтобы без проверки реестра и договора утверждать, что бренд и каждое проектное юрлицо юридически идентичны.
Может ли иностранный покупатель оформить квартиру Residence L на своё имя?
Потенциально да, если конкретная квартира находится в зарегистрированном здании с раздельной собственностью, расположена выше первого наземного уровня и в здании остаётся доступная иностранная квота. Закон допускает иностранное владение такими частными единицами, но лимит составляет 70% их общей площади в одном здании. Статус нужно проверять именно по выбранной квартире, а не по рекламному описанию всего проекта.
Есть ли у Residence L завершённые проекты?
Да. Среди подтверждаемых примеров Realestate.com.kh указывает Residence L Boeung Keng Kang III как полностью завершённый проект 2018 года, а Residence L Borei Keila — как завершённый проект 2022 года. Это позволяет оценивать качество уже построенных зданий на месте, но не гарантирует одинаковые документы, управление или состояние каждой квартиры.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Realestate.com.kh · Residence L: место, которое можно назвать домом — связь проектов Residence L с L.C.P.P Residence Co., Ltd. и ранняя история бренда · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · L Residence Boeung Keng Kang III — 314 квартир, 21 этаж, завершение в 2018 году и текущие предложения вторичного рынка · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · L Residence Borei Keila — завершённый 32-этажный проект 2022 года и текущие предложения · 27.08.2026
- FazWaz Cambodia · Residence L Boeung Tompun — подтверждение LCPP Residence Co., Ltd. как застройщика и параметров проекта · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Правовая база Камбоджи — закон о праве иностранцев на частные единицы в зданиях с раздельной собственностью · 27.08.2026
- DFDL · Иностранное владение кондоминиумами в Камбодже — разъяснение лимита 70% площади частных единиц · 27.08.2026