Rise Development

Rise Development выходит на рынок Пхукета с одним публично подтверждённым проектом — Rise Villas в районе Си-Сунтхон, недалеко от Банг-Тао. Текущее юрлицо Rise Development Co., Ltd. зарегистрировано на Пхукете 4 августа 2025 года под номером 0835568016901; официальный сайт называет его застройщиком проекта. При этом в реестровых данных основной вид деятельности компании указан как агентские и брокерские операции с недвижимостью, поэтому покупателю полезно отдельно сверить юридическую роль компании в договоре и разрешительной документации проекта.

Phuket · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

Публично подтверждённого портфеля завершённых объектов именно у Rise Development пока нет. Rise Villas — первый проект, который профильные площадки связывают с этой компанией: 18 вилл и таунхаусов с бассейнами, передача заявлена на четвёртый квартал 2027 года. На сайте проекта показаны опыт DCS Associates и SAI Architects по другим объектам, но это послужной список партнёров по управлению строительством и проектированию, а не завершённые проекты самого Rise Development.

Сегменты и цены

Rise Villas относится к компактному сегменту частных вилл и таунхаусов с бассейнами, ориентированному одновременно на проживание и аренду. Официальный сайт на 26 августа 2026 года указывает стартовую цену от 310 000 долларов США, а Lazudi показывает предложения примерно от 10 до 14 млн бат. Это цены текущего этапа продаж, а не постоянный прайс: итог зависит от типа дома, площади, комплектации и даты бронирования.

География

Подтверждённая девелоперская активность компании сосредоточена на Пхукете. Rise Villas находится в Си-Сунтхон, район Тхаланг, на стороне Банг-Тао, а зарегистрированный офис Rise Development расположен в Ко-Кэу, округ Муанг-Пхукет. Других городов или завершённых проектов нынешнего юрлица в открытых источниках мы не подтвердили.

Надёжность и публичный след

Проверяемые корпоративные данные есть: компания действует, её зарегистрированный капитал увеличен с 4 млн до 22 млн бат 31 января 2026 года, а адрес на официальном сайте совпадает с реестровым. Но само юрлицо молодое, Rise Villas ещё не завершён, а собственного подтверждённого опыта сдачи проектов у компании пока не видно. Дополнительный вопрос вызывает различие между позиционированием как застройщика и реестровой категорией агентско-брокерской деятельности; это не означает проблему само по себе, но делает особенно важной проверку того, кто владеет землёй, получает платежи и несёт договорную ответственность за строительство и передачу виллы.

Что проверить

Для Rise Villas стоит начать с документов, которые связывают проект с Rise Development Co., Ltd.: кто указан продавцом и застройщиком в договоре, кому принадлежит земельный участок, на кого оформлены разрешения на строительство и на чей счёт перечисляются деньги. Поскольку проект продаётся до завершения, график платежей нужно сопоставить с фактическими этапами строительства и договорными последствиями задержки; официальный сайт рекламирует часть оплаты после передачи, но юридически значимы только условия подписанного договора. Для иностранного покупателя отдельно проверяется схема владения домом и землёй, права на внутренние дороги и общие зоны, а также условия будущего управления. Обещаемую доходность 8–11,4% и статистику IBG Rentals следует воспринимать как прогноз и данные управляющей стороны, а не как гарантированный результат, если отдельной гарантии нет в договоре.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Таиланд

Многофункциональный комплекс

Rise Villas

Пхукет

Rise Development

По материалам застройщикаСтроится

2 эт. · 18 юнитов

От 10 500 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 10,5 млн бат по текущему рыночному листингу таунхауса Rise Villas, проверенному 22 августа 2026 года. Это нижний ориентир предложения, а не гарантированная цена конкретного дома; наличие, комплектацию, валюту договора и условия сделки нужно подтвердить перед бронированием.

Узнать Открыть

Частые вопросы

Есть ли у Rise Development завершённые проекты на Пхукете?

Публично подтверждённых завершённых проектов именно нынешнего Rise Development мы не нашли. Rise Villas — первый проект, который независимые площадки связывают с компанией, и его передача заявлена на четвёртый квартал 2027 года. Работы DCS Associates и SAI Architects, показанные на сайте, относятся к опыту партнёров, а не к собственному портфелю застройщика.

Подтверждена ли доходность Rise Villas 8–11,4%?

Нет. На официальном сайте эта цифра прямо представлена как прогнозируемая доходность и связывается с моделью аренды через IBG Rentals. Фактический результат будет зависеть от загрузки, тарифа, расходов, условий управления и рынка; гарантией его можно считать только при наличии отдельного юридически исполнимого обязательства в договоре.

Что известно о самом юрлице Rise Development?

Rise Development Co., Ltd. зарегистрирована 4 августа 2025 года на Пхукете под номером 0835568016901 и в реестровых данных имеет статус действующей компании. На 26 августа 2026 года зарегистрированный капитал указан в размере 22 млн бат. Реестровая категория деятельности связана с агентскими и брокерскими операциями с недвижимостью, поэтому роль компании именно как юридического застройщика конкретного проекта лучше подтверждать документами сделки.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

Rise Development · Rise Villas — официальный сайт проекта и данные застройщика · 26.08.2026
DataForThai / Government Open Data · Rise Development Co., Ltd. — регистрация, статус, капитал и вид деятельности · 26.08.2026
LivePhuket · Rise Villas — независимая карточка проекта, 18 домов и срок передачи · 26.08.2026
Lazudi · Rise Development — текущие предложения Rise Villas · 26.08.2026