Siamese Stone Development

Siamese Stone Developments Co., Ltd. — сравнительно новое тайское юрлицо, созданное для девелопмента недвижимости на Пхукете. Компания зарегистрирована 26 декабря 2022 года под номером 0105565203529 с капиталом 5 млн бат; первоначально она называлась Dynasty Stone Co., Ltd., а название Siamese Stone Developments получила в октябре 2023 года. Публичная история компании связана с партнёрством Siamese Asset, Ritta и Dynasty Stone; в материалах проектов также участвует Cornerstone как партнёр по управлению проектом.

Phuket · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

Первым хорошо документированным проектом компании стал Island Collection в Чернгталай — девять частных вилл с бассейнами, запущенных партнёрами в 2023 году. Следующий крупный проект, Siamese Bangtao, состоит из Siamese Bangtao I и II и строится как малоэтажный кондоминиум в том же районе Пхукета. Это уже реальная история из двух пхукетских девелоперских проектов, но она остаётся короткой; многолетний портфель Siamese Asset или строительный опыт Ritta нельзя автоматически считать собственным послужным списком Siamese Stone.

Сегменты и цены

Siamese Stone работает сразу в двух заметно разных ценовых сегментах Пхукета. Island Collection запускался как штучный вилловый проект от 69 млн бат, а актуальные предложения DDProperty в 2026 году находятся примерно в диапазоне 70–78 млн бат. В Siamese Bangtao тот же источник показывает квартиры примерно от 3,6 до 13 млн бат. Это ориентиры по конкретным предложениям на дату проверки, а не фиксированный прайс компании.

География

Головной офис Siamese Stone зарегистрирован в Бангкоке, но вся подтверждённая девелоперская деятельность компании сосредоточена на Пхукете. Island Collection и Siamese Bangtao находятся в Чернгталай, округ Тхаланг, рядом с Банг-Тао и Лаяном. В изученных источниках не найдено подтверждённых самостоятельных проектов Siamese Stone за пределами Пхукета.

Надёжность и публичный след

Юридическое лицо компании проверяется в тайских реестровых данных, а Siamese Asset публично раскрывает участие в совместном предприятии: TRIS Rating указывает долю Siamese Asset в Siamese Stone на уровне 19%. Для Siamese Bangtao государственная база Smart EIA Plus показывает два одобренных отчёта по экологической экспертизе — отдельно для Siamese Bangtao 1 и Siamese Bangtao 2; официальный сайт проекта в июле 2026 года также сообщил об одобрении экологической экспертизы и разрешений на строительство и о готовности надземных несущих конструкций примерно на 30%. При этом Siamese Stone сама не является биржевой компанией и существует как отдельное совместное предприятие лишь с 2022 года, поэтому финансовую историю Siamese Asset и опыт подрядчика Ritta не следует воспринимать как прямую гарантию исполнения обязательств именно Siamese Stone.

Что проверить

Для покупки в Siamese Bangtao нужно сверить точное зарегистрированное название продавца и владельца проекта с договором и государственными документами: в реестре английское название компании указано как SIAMESE STONE DEVELOPMENTS CO., LTD., тогда как в маркетинговых материалах встречается и вариант без окончания «s». Для выбранной квартиры следует проверить, к какой части проекта — Siamese Bangtao I или II — она относится, право застройщика на землю и возможные обременения, разрешения, актуальный график строительства и ответственность за задержку. Иностранному покупателю отдельно нужна документальная проверка доступной иностранной квоты по конкретной квартире и условий регистрации собственности; если предлагается долгосрочная аренда, её срок, продление и регистрационный механизм нужно оценивать отдельно. Публично также стоит запросить подтверждение, на какой счёт поступают платежи, есть ли отдельная защита или обеспечение денег покупателя, размер общих сборов и взноса в резервный фонд.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Таиланд

Кондоминиум

Siamese Bangtao

Пхукет

Siamese Stone Development

По материалам застройщикаСтроится

7 эт. · 272 юнитов

От 3 600 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,6 млн бат по DDproperty на 17 августа 2026 года. Это нижняя граница опубликованного рыночного диапазона, а не гарантированная цена конкретной квартиры; наличие, форма собственности и итоговые условия подтверждаются отдельно.

Узнать Открыть

Частые вопросы

Siamese Stone — это то же самое, что Siamese Asset?

Нет. Siamese Stone Developments Co., Ltd. — отдельное совместное предприятие с собственным регистрационным номером. Siamese Asset участвует в нём как партнёр; TRIS Rating указывает долю Siamese Asset в 19%. Поэтому покупатель заключает сделку не с публичной Siamese Asset автоматически — юридическую сторону договора нужно смотреть по конкретному проекту.

Как давно существует Siamese Stone?

Само юрлицо зарегистрировано 26 декабря 2022 года. Сначала оно называлось Dynasty Stone Co., Ltd., а в октябре 2023 года было переименовано в Siamese Stone Developments Co., Ltd. Более длинный опыт компаний-партнёров существует, но это не возраст самой Siamese Stone.

Экологическая экспертиза Siamese Bangtao одобрена?

Да. Государственная база Smart EIA Plus показывает два одобренных отчёта: отдельно по Siamese Bangtao 1 и Siamese Bangtao 2. Официальный сайт проекта в обновлении за июль 2026 года также сообщает, что экологическая экспертиза и разрешения на строительство одобрены. Для сделки всё равно нужно сверять документы именно по той части проекта и квартире, которую покупатель выбирает.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

DataForThai · Siamese Stone Developments Co., Ltd. — регистрация, дата создания, переименование, капитал и адрес · 26.08.2026
Siamese Stone Developments · Siamese Bangtao — официальный сайт: структура проекта, партнёры и ход строительства за июль 2026 года · 26.08.2026
Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning (ONEP) · Siamese Stone Developments — государственная карточка владельца проектов Siamese Bangtao 1 и 2 · 26.08.2026
TerraBKK · Создание Siamese Stone и запуск Island Collection партнёрами Siamese Asset, Ritta и Dynasty Stone · 26.08.2026
TRIS Rating · Siamese Asset — участие в Siamese Stone с долей 19% · 26.08.2026
Siamese Stone Developments · Island Collection — официальный сайт: девять вилл, владелец проекта и сведения для покупателей · 26.08.2026
DDProperty · Siamese Bangtao — актуальный диапазон предложений, тип проекта и ожидаемый год завершения · 26.08.2026
DDProperty · Island Collection — текущие предложения и карточка проекта · 26.08.2026