Song Saa Collective

Song Saa Collective — камбоджийская группа в сфере гостиничного бизнеса, девелопмента, дизайна и природоохранных проектов, выросшая из создания Song Saa Private Island в архипелаге Ко-Ронг. Корпоративный офис группы сейчас находится в Пномпене, однако её подтверждённые девелоперские проекты расположены не в столице: первый — на островах у побережья Сиануквиля, второй, Song Saa Reserve, развивается в районе Бантей-Срей провинции Сиемреап. Для покупателя важно различать бренд Song Saa Collective и конкретное юрлицо сделки: исторические документы Song Saa Private Island называют девелопером и оператором компании группы Brocon, поэтому название бренда само по себе не определяет сторону договора.

Пномпень · Проектов в каталоге: 1

Разделы 7

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

Самый сильный подтверждённый результат группы — Song Saa Private Island, курорт на двух островах с 24 виллами, работающий с 2012 года. Независимые и официальные источники подтверждают длительную эксплуатацию объекта, а в 2023 году Song Saa сообщила о получении сертификации B Corp. Второй крупный проект — Song Saa Reserve рядом с Бантей-Срей: он был публично представлен ещё в 2017–2018 годах и по состоянию на 2026 год официальный сайт всё ещё описывает его как развивающийся смешанный проект с жильём, гостиничной инфраструктурой, восстановлением леса и природоохранными программами. Это означает, что у группы есть редкий для локального рынка многолетний операционный опыт, но завершённый курорт и строящийся мастер-проект нужно оценивать как разные типы трек-рекорда.

Сегменты и цены

Song Saa работает не в массовом жилом сегменте. Song Saa Private Island относится к ультра-премиальной курортной недвижимости, а в Song Saa Reserve для частных покупателей предлагаются крупные земельные участки Banteay Srei Estate с возможностью построить индивидуальную виллу или заказать готовый дом у Song Saa. Текущая официальная страница указывает участки примерно от 1 714 до 2 800 м² и допускает застройку до 40% участка, но актуальный открытый прайс не публикует. Историческая реклама второй очереди в 2019 году начиналась примерно от 65 132 долларов США; использовать эту цифру как цену 2026 года нельзя.

География

Пномпень для Song Saa Collective — прежде всего место корпоративного офиса: официальный сайт указывает адрес на Street 618 в Boeung Kok II, Tuol Kork. Девелоперский трек-рекорд охватывает архипелаг Ко-Ронг у побережья Сиануквиля, где расположен Song Saa Private Island, и район Бантей-Срей в провинции Сиемреап, где развивается Song Saa Reserve. Поэтому город Пномпень в справочнике не следует трактовать как местоположение основного жилого проекта группы.

Надёжность и публичный след

Публичная история Song Saa заметно глубже, чем у большинства небольших застройщиков Камбоджи: первый курорт работает больше десяти лет, деятельность группы подтверждается международными СМИ, отраслевыми источниками, государственными публикациями Камбоджи и действующим проектом в Сиемреапе. Сертификация B Corp и длительная работа природоохранного фонда добавляют независимые признаки институциональной устойчивости, но не являются гарантией конкретной сделки. Корпоративная структура также требует внимания: в исторических материалах Song Saa Private Island девелопером назывался Brocon Co., Ltd., а договор курорта на 2024–2025 годы заключался Brocon Investment Co., Ltd. от имени Song Saa Private Island. Покупателю поэтому нужно проверять не только репутацию бренда, но и юрлицо, землю и договор именно выбранного объекта.

Что проверить

Для покупки участка или виллы в Song Saa Reserve сначала нужно установить точного собственника земельного титула и юрлицо, которое выступает продавцом или арендодателем, а затем сопоставить их с договором и кадастровыми документами участка. Официальная страница проекта предлагает иностранцам 50-летнюю долгосрочную аренду; по Гражданскому кодексу Камбоджи срок такого права не может превышать 50 лет, хотя оно может быть продлено новым сроком до 50 лет. Поэтому формулировку о «гарантированном» владении из маркетинга нельзя принимать без проверки механизма регистрации, продления, наследования, переуступки и последствий окончания аренды. Также необходимо проверить разрешённое использование земли, строительные ограничения Song Saa Reserve, подъезд и инфраструктуру конкретного участка, обязательные платежи и то, какие элементы будущей инфраструктуры уже существуют, а какие остаются частью мастер-плана. Иностранцу нельзя напрямую владеть землёй в Камбодже, поэтому свободную собственность на участок обещать нельзя.

Проекты в каталоге NovAsia

Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.

Фото: материалы проекта

Курортная резиденция

Song Saa Reserve

· Сием Рип

Song Saa Collective

Ранняя стадия

Экотуристическая территория с виллами и гостиничными участками по единому генплану

От $65 132Наличие и цену подтверждаем личноОт $65 132 за участок Phase Two по доступному листингу проекта и официальным материалам, проверенным 26 июля 2026 года. Это нижний публичный ориентир, а не подтверждённая цена любого свободного лота: конкретный участок, его площадь, наличие, итоговая цена и условия долгосрочной аренды проверяются отдельно со специалистом.

Узнать Посмотреть проект

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

Song Saa Collective · Song Saa Collective — текущий портфель: Song Saa Private Island и Song Saa Reserve · 27.08.2026
Song Saa Collective · Song Saa Collective — история группы, основатель и статус Song Saa Reserve · 27.08.2026
Song Saa Collective · Song Saa Collective — адрес корпоративного офиса в Пномпене · 27.08.2026
Song Saa Reserve · Song Saa Reserve — размеры участков, параметры застройки и предлагаемая 50-летняя аренда · 27.08.2026
Realestate.com.kh · Song Saa Reserve — карточка проекта и историческая стартовая цена земельных участков · 27.08.2026
Ministry of Environment, Cambodia · Министерство окружающей среды Камбоджи — публичное сообщение о проекте Song Saa в Бантей-Срей · 27.08.2026
B Corp Southeast Asia · B Corp Southeast Asia — подтверждение сертификации Song Saa в 2023 году · 27.08.2026
CNA Luxury · Song Saa Private Island — независимое подтверждение открытия в 2012 году и 24 вилл · 27.08.2026
Construction & Property Magazine · Историческая атрибуция девелопера Song Saa Private Island компании Brocon · 27.08.2026
Kenwood Travel / Song Saa Private Island · Договор Song Saa Private Island на 2024–2025 годы — Brocon Investment Co., Ltd. как сторона от имени курорта · 27.08.2026
Council for the Development of Cambodia · Земельное право Камбоджи — запрет иностранного владения землёй и максимальный срок долгосрочной аренды · 27.08.2026