NovTACC (C.R.) Ltd
TACC (C.R) Ltd. — камбоджийская девелоперская компания, созданная в 2014 году внутри сингапурской группы TA Corporation для инвестиций и развития недвижимости в Камбодже. Годовой отчёт TA Corporation за 2025 год относит TACC к существенным дочерним компаниям группы и указывает 72,25% голосующих прав группы. В Камбодже публичный профиль TACC сосредоточен на одном крупном объекте — многофункциональном комплексе The Gateway в Пномпене, поэтому опыт материнской группы в других странах не следует автоматически считать собственным трек-рекордом TACC.
Разделы 7
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
TACC (C.R) Ltd. — камбоджийская девелоперская компания, созданная в 2014 году внутри сингапурской группы TA Corporation для инвестиций и развития недвижимости в Камбодже. Годовой отчёт TA Corporation за 2025 год относит TACC к существенным дочерним компаниям группы и указывает 72,25% голосующих прав группы. В Камбодже публичный профиль TACC сосредоточен на одном крупном объекте — многофункциональном комплексе The Gateway в Пномпене, поэтому опыт материнской группы в других странах не следует автоматически считать собственным трек-рекордом TACC.
Трек-рекорд
The Gateway — завершённый многофункциональный комплекс на Russian Federation Boulevard. Официальный портфель TA Corporation указывает начало строительства в мае 2016 года и завершение в феврале 2021 года; проект включает 39-этажную жилую башню на 572 квартиры, 36-этажную офисную башню на 299 помещений и двухэтажную торговую часть. Realestate.com.kh также помечает проект как завершённый, а квартиры продолжают продаваться в 2026 году. В отраслевой премии PropertyGuru проект был отмечен среди лучших кондоминиумов Пномпеня и офисных проектов. Надёжно подтверждённого второго завершённого проекта именно TACC (C.R) Ltd. в Камбодже в открытых источниках не найдено.
Сегменты и цены
Жилая часть The Gateway относится к верхнему городскому сегменту и включает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Актуальная карточка Realestate.com.kh показывает квартиру площадью 52 м² примерно за 167 000 долларов США и квартиру площадью 86 м² примерно за 266 000 долларов; в таблице самого проекта для таких планировок указаны ориентиры около 170 000–200 000 и 270 000–310 000 долларов соответственно, а более крупная планировка 110 м² отмечена как распроданная. Эти значения относятся к конкретным предложениям и опубликованной таблице, а не гарантируют цену любой квартиры в 2026 году. Перед покупкой нужно отдельно сверять продавца, чистую и общую площадь, этаж, вид, мебель, текущие сборы и условия передачи.
География
Подтверждённая девелоперская география TACC в Камбодже — Пномпень. The Gateway расположен на Russian Federation Boulevard в Phsar Depou I, Toul Kork, на одном из основных транспортных коридоров между центральной частью города и западными районами. В открытых источниках не найдено подтверждённого второго проекта TACC в Сиануквиле, Сиемреапе или других городах страны.
Надёжность и публичный след
У TACC есть сильное проверяемое подтверждение корпоративной принадлежности и завершённый крупный объект: компания раскрывается в отчётности TA Corporation, а The Gateway эксплуатируется с 2021 года. Одновременно покупателю нельзя игнорировать более свежие события. В 2024 году подрядчик MCCO (Cambodia) Co., Ltd. предъявил TACC требование примерно на 7,86 млн долларов США по удержанным суммам и платежам за выполненные работы. В октябре 2025 года Апелляционный суд Пномпеня изменил обеспечительную меру: вместо денежного депозита была установлена временная обеспечительная мера в отношении 25 помещений The Gateway совокупной оценочной стоимостью около 8,37 млн долларов. Отдельно в июле 2025 года TACC передала права на поступления от продажи или аренды определённых помещений The Gateway стоимостью 7 млн сингапурских долларов в рамках реструктуризации обязательств группы. Это не означает проблему со всеми квартирами комплекса, но делает проверку статуса конкретного помещения принципиально важной. Материнская TA Corporation завершила реструктуризацию и возобновила торговлю акциями на Сингапурской бирже 26 февраля 2026 года.
Что проверить
Для The Gateway проверка должна начинаться не с общей репутации здания, а со статуса выбранного помещения. Нужно получить свидетельство о праве на конкретную квартиру и проверить владельца, продавца, ипотеку, аресты и другие зарегистрированные ограничения. С учётом судебного спора TACC с MCCO следует отдельно подтвердить, что квартира не входит в число 25 помещений, на которые распространяется временная обеспечительная мера, а также выяснить, не относится ли она к помещениям, поступления по которым были переданы в рамках реструктуризации группы. Для иностранного покупателя необходимо проверить регистрацию здания как объекта совместной собственности и фактический остаток иностранной квоты: камбоджийское законодательство разрешает иностранцам владеть частными помещениями выше первого наземного уровня, но совокупная иностранная доля ограничена 70% общей площади частных помещений. Также стоит запросить актуальные сборы за управление, задолженность по выбранной квартире, правила эксплуатации и документы, необходимые для переоформления титула.
Проекты в каталоге NovAsia
Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- TA Corporation Ltd. · Создание TACC (C.R) Ltd. в Камбодже — дата учреждения, первоначальная структура владения и вид деятельности · 27.08.2026
- TA Corporation Ltd. / Singapore Exchange · Годовой отчёт TA Corporation за 2025 год — TACC как существенная дочерняя компания и 72,25% голосующих прав группы · 27.08.2026
- TA Corporation Ltd. · Официальный портфель TA Corporation — The Gateway, состав комплекса и завершение в феврале 2021 года · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · The Gateway Cambodia — застройщик, 572 квартиры, планировки, текущие цены и статус проекта · 27.08.2026
- TA Corporation Ltd. · Требование MCCO к TACC примерно на 7,86 млн долларов США по The Gateway · 27.08.2026
- TA Corporation Ltd. · Решение Апелляционного суда Пномпеня — временная обеспечительная мера в отношении 25 помещений The Gateway · 27.08.2026
- TA Corporation Ltd. · Реструктуризация группы — передача TACC поступлений от определённых помещений The Gateway · 27.08.2026
- TA Corporation Ltd. · Возобновление торговли акциями TA Corporation 26 февраля 2026 года · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Правила Камбоджи по земле и иностранной собственности · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон об иностранной собственности на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026