NovTACC (C.R.) Ltd
TACC (C.R) Ltd. — камбоджийская девелоперская компания, созданная в 2014 году внутри сингапурской группы TA Corporation для инвестиций и развития недвижимости в Камбодже. Годовой отчёт TA Corporation за 2025 год относит TACC к существенным дочерним компаниям группы и указывает 72,25% голосующих прав группы. В Камбодже публичный профиль TACC сосредоточен на одном крупном объекте — многофункциональном комплексе The Gateway в Пномпене, поэтому опыт материнской группы в других странах не следует автоматически считать собственным трек-рекордом TACC.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
TACC (C.R) Ltd. — камбоджийская девелоперская компания, созданная в 2014 году внутри сингапурской группы TA Corporation для инвестиций и развития недвижимости в Камбодже. Годовой отчёт TA Corporation за 2025 год относит TACC к существенным дочерним компаниям группы и указывает 72,25% голосующих прав группы. В Камбодже публичный профиль TACC сосредоточен на одном крупном объекте — многофункциональном комплексе The Gateway в Пномпене, поэтому опыт материнской группы в других странах не следует автоматически считать собственным трек-рекордом TACC.
Трек-рекорд
The Gateway — завершённый многофункциональный комплекс на Russian Federation Boulevard. Официальный портфель TA Corporation указывает начало строительства в мае 2016 года и завершение в феврале 2021 года; проект включает 39-этажную жилую башню на 572 квартиры, 36-этажную офисную башню на 299 помещений и двухэтажную торговую часть. Realestate.com.kh также помечает проект как завершённый, а квартиры продолжают продаваться в 2026 году. В отраслевой премии PropertyGuru проект был отмечен среди лучших кондоминиумов Пномпеня и офисных проектов. Надёжно подтверждённого второго завершённого проекта именно TACC (C.R) Ltd. в Камбодже в открытых источниках не найдено.
Сегменты и цены
Жилая часть The Gateway относится к верхнему городскому сегменту и включает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Актуальная карточка Realestate.com.kh показывает квартиру площадью 52 м² примерно за 167 000 долларов США и квартиру площадью 86 м² примерно за 266 000 долларов; в таблице самого проекта для таких планировок указаны ориентиры около 170 000–200 000 и 270 000–310 000 долларов соответственно, а более крупная планировка 110 м² отмечена как распроданная. Эти значения относятся к конкретным предложениям и опубликованной таблице, а не гарантируют цену любой квартиры в 2026 году. Перед покупкой нужно отдельно сверять продавца, чистую и общую площадь, этаж, вид, мебель, текущие сборы и условия передачи.
География
Подтверждённая девелоперская география TACC в Камбодже — Пномпень. The Gateway расположен на Russian Federation Boulevard в Phsar Depou I, Toul Kork, на одном из основных транспортных коридоров между центральной частью города и западными районами. В открытых источниках не найдено подтверждённого второго проекта TACC в Сиануквиле, Сиемреапе или других городах страны.
Надёжность и публичный след
У TACC есть сильное проверяемое подтверждение корпоративной принадлежности и завершённый крупный объект: компания раскрывается в отчётности TA Corporation, а The Gateway эксплуатируется с 2021 года. Одновременно покупателю нельзя игнорировать более свежие события. В 2024 году подрядчик MCCO (Cambodia) Co., Ltd. предъявил TACC требование примерно на 7,86 млн долларов США по удержанным суммам и платежам за выполненные работы. В октябре 2025 года Апелляционный суд Пномпеня изменил обеспечительную меру: вместо денежного депозита была установлена временная обеспечительная мера в отношении 25 помещений The Gateway совокупной оценочной стоимостью около 8,37 млн долларов. Отдельно в июле 2025 года TACC передала права на поступления от продажи или аренды определённых помещений The Gateway стоимостью 7 млн сингапурских долларов в рамках реструктуризации обязательств группы. Это не означает проблему со всеми квартирами комплекса, но делает проверку статуса конкретного помещения принципиально важной. Материнская TA Corporation завершила реструктуризацию и возобновила торговлю акциями на Сингапурской бирже 26 февраля 2026 года.
Что проверить
Для The Gateway проверка должна начинаться не с общей репутации здания, а со статуса выбранного помещения. Нужно получить свидетельство о праве на конкретную квартиру и проверить владельца, продавца, ипотеку, аресты и другие зарегистрированные ограничения. С учётом судебного спора TACC с MCCO следует отдельно подтвердить, что квартира не входит в число 25 помещений, на которые распространяется временная обеспечительная мера, а также выяснить, не относится ли она к помещениям, поступления по которым были переданы в рамках реструктуризации группы. Для иностранного покупателя необходимо проверить регистрацию здания как объекта совместной собственности и фактический остаток иностранной квоты: камбоджийское законодательство разрешает иностранцам владеть частными помещениями выше первого наземного уровня, но совокупная иностранная доля ограничена 70% общей площади частных помещений. Также стоит запросить актуальные сборы за управление, задолженность по выбранной квартире, правила эксплуатации и документы, необходимые для переоформления титула.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Частые вопросы
Кому принадлежит TACC (C.R) Ltd.?
TACC входит в группу сингапурской TA Corporation. При создании компании в 2014 году группа сообщала об эффективной доле 85% и 15% у камбоджийского партнёра; в годовом отчёте за 2025 год TA Corporation указывает 72,25% голосующих прав группы в TACC через Invest (CR) Pte. Ltd. Для оценки текущей структуры следует использовать более свежую цифру из отчётности 2025 года.
The Gateway уже завершён?
Да. Официальный портфель TA Corporation указывает завершение комплекса в феврале 2021 года, а актуальные площадки недвижимости помечают его как завершённый и продолжают публиковать квартиры на продажу и аренду.
Что означает судебный спор TACC для покупателя квартиры?
Нельзя делать вывод, что спор затрагивает весь комплекс. Публичное сообщение TA Corporation говорит о временной обеспечительной мере именно в отношении 25 помещений The Gateway. Поэтому практический вопрос для покупателя — входит ли выбранная квартира в этот перечень и есть ли по ней другие зарегистрированные ограничения; это нужно проверять по титулу и документам сделки до оплаты.
Может ли иностранец оформить квартиру в The Gateway в прямую собственность?
Потенциально да, если конкретная квартира находится выше первого наземного уровня, имеет подходящий зарегистрированный титул и в здании остаётся доступная иностранная квота. Закон ограничивает иностранное владение 70% общей площади частных помещений здания, поэтому рекламной пометки о возможности покупки иностранцем недостаточно — остаток квоты нужно подтвердить на дату сделки.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- TA Corporation Ltd. · Создание TACC (C.R) Ltd. в Камбодже — дата учреждения, первоначальная структура владения и вид деятельности · 27.08.2026
- TA Corporation Ltd. / Singapore Exchange · Годовой отчёт TA Corporation за 2025 год — TACC как существенная дочерняя компания и 72,25% голосующих прав группы · 27.08.2026
- TA Corporation Ltd. · Официальный портфель TA Corporation — The Gateway, состав комплекса и завершение в феврале 2021 года · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · The Gateway Cambodia — застройщик, 572 квартиры, планировки, текущие цены и статус проекта · 27.08.2026
- TA Corporation Ltd. · Требование MCCO к TACC примерно на 7,86 млн долларов США по The Gateway · 27.08.2026
- TA Corporation Ltd. · Решение Апелляционного суда Пномпеня — временная обеспечительная мера в отношении 25 помещений The Gateway · 27.08.2026
- TA Corporation Ltd. · Реструктуризация группы — передача TACC поступлений от определённых помещений The Gateway · 27.08.2026
- TA Corporation Ltd. · Возобновление торговли акциями TA Corporation 26 февраля 2026 года · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Правила Камбоджи по земле и иностранной собственности · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон об иностранной собственности на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026