NovTang Chen Investment Co., Ltd.
Публичная история Tang Chen Investment Co., Ltd. в Камбодже связана прежде всего с Platinum Bay — 32-этажным кондоминиумом на улице 282 в центральной части Пномпеня. Публикация Phnom Penh Post 2013 года, сохранившаяся в местном архиве, цитировала генерального директора Zhang Dong Yang и называла Platinum Bay первым инвестиционным проектом компании в Камбодже; актуальный профиль Knight Frank также прямо указывает Tang Chen Investment Co. как застройщика здания. При этом открытых данных о нынешней структуре собственников компании, её финансовой отчётности и действующем корпоративном сайте недостаточно, поэтому профиль разумно строить вокруг подтверждённого объекта, а не вокруг заявленного в старых публикациях международного опыта.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Публичная история Tang Chen Investment Co., Ltd. в Камбодже связана прежде всего с Platinum Bay — 32-этажным кондоминиумом на улице 282 в центральной части Пномпеня. Публикация Phnom Penh Post 2013 года, сохранившаяся в местном архиве, цитировала генерального директора Zhang Dong Yang и называла Platinum Bay первым инвестиционным проектом компании в Камбодже; актуальный профиль Knight Frank также прямо указывает Tang Chen Investment Co. как застройщика здания. При этом открытых данных о нынешней структуре собственников компании, её финансовой отчётности и действующем корпоративном сайте недостаточно, поэтому профиль разумно строить вокруг подтверждённого объекта, а не вокруг заявленного в старых публикациях международного опыта.
Трек-рекорд
Platinum Bay был анонсирован в 2013 году и первоначально планировался к завершению в конце 2015 года, однако фактическое открытие произошло весной 2017 года. Knight Frank сейчас указывает запуск продаж в третьем квартале 2014 года и завершение в первом квартале 2017-го. Публичные источники расходятся даже по количеству квартир: материал 2013 года называл 144, публикация об открытии в 2017 году — 222, а текущая карточка Knight Frank — 174. Это не позволяет уверенно закрепить одну цифру без проектной документации здания. Надёжно подтверждённого второго завершённого проекта Tang Chen Investment в Камбодже в открытых источниках не найдено.
Сегменты и цены
Platinum Bay сегодня работает как готовый городской кондоминиум с квартирами разного размера. Knight Frank описывает двухкомнатные планировки около 88,6 м² и трёхкомнатные примерно 109–118 м², с ориентиром продажи около 2 200 долларов США за м². На Realestate.com.kh квартира с одной спальней площадью около 41–42 м² публиковалась за 111 800 долларов, а квартира с двумя спальнями площадью 88,63 м² — за 235 000 долларов; актуальное предложение аренды однокомнатной квартиры площадью 44 м² указывает 500 долларов в месяц. Это цены отдельных объявлений и рыночные ориентиры, а не текущий прайс застройщика, поэтому по конкретной квартире нужно проверять продавца, фактическую площадь, этаж, мебель, состояние и задолженность по обслуживанию.
География
Подтверждённый девелоперский след Tang Chen Investment в Камбодже ограничен Пномпенем. Platinum Bay расположен на улице 282 в районе Boeung Keng Kang; разные площадки по-разному обозначают конкретный административный квартал как BKK1 или BKK2, поэтому для сделки лучше использовать кадастровый адрес и данные титула, а не маркетинговое название района. Заявленный в 2013 году план построить ещё одно офисное здание более чем на 40 этажей в Пномпене не удалось подтвердить как реализованный проект Tang Chen Investment.
Надёжность и публичный след
Главный проверяемый результат компании — физически завершённый Platinum Bay, который эксплуатируется уже много лет и остаётся активным на рынке продажи и аренды. Это существенно сильнее, чем история застройщика, существующего только в рекламных материалах. Одновременно проект был завершён позже первоначально заявленного срока, а публичные источники заметно расходятся по количеству квартир и некоторым характеристикам здания. Открытая корпоративная информация о Tang Chen Investment после завершения проекта также ограничена. Поэтому для покупателя сильная сторона профиля — готовый объект, а слабое место — недостаточная прозрачность корпоративных и проектных данных, которые приходится подтверждать документами по конкретной квартире.
Что проверить
При покупке в Platinum Bay сначала нужно запросить свидетельство о праве именно на выбранную квартиру и сопоставить зарегистрированного владельца с продавцом по договору. Отдельного внимания требует тип титула: некоторые объявления Realestate.com.kh маркируют квартиры как имеющие «твёрдый титул», но для прямой иностранной собственности в кондоминиуме критично подтвердить индивидуальный послойный титул и официальную регистрацию здания как объекта совместной собственности, а не полагаться на термин из объявления. Следует также проверить ипотеку, аресты и другие обременения, фактическую площадь по титулу, задолженность по обслуживанию и правила управления домом. Из-за расхождения источников по количеству квартир полезно запросить утверждённый план и реестр частных помещений. Иностранному покупателю необходимо подтвердить, что квартира расположена не ниже второго этажа и что по зданию остаётся доступная иностранная квота: совокупная иностранная собственность ограничена 70% площади частных помещений.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
рендерРендер: архивный материал проекта, опубликованный в 2017 годуЧастые вопросы
Какой проект подтверждён у Tang Chen Investment Co., Ltd.?
Надёжно подтверждается Platinum Bay на улице 282 в Пномпене. Источники периода запуска и открытия, а также актуальная карточка Knight Frank прямо называют Tang Chen Investment застройщиком этого 32-этажного кондоминиума. Второго завершённого проекта компании в Камбодже в открытых источниках надёжно не подтверждено.
Сколько квартир в Platinum Bay?
Публичные данные противоречат друг другу. Публикация 2013 года называла 144 квартиры, материал об открытии в 2017 году — 222, а актуальный профиль Knight Frank — 174. Для оценки иностранной квоты, расходов и масштаба здания лучше использовать утверждённую проектную документацию и официальный реестр частных помещений, а не одну из этих цифр.
Platinum Bay уже завершён?
Да. Проект фактически открылся в 2017 году, а Knight Frank указывает завершение в первом квартале 2017 года. Актуальные объявления подтверждают, что здание продолжает использоваться для проживания, продажи и аренды.
Может ли иностранец оформить квартиру в Platinum Bay в собственность?
Потенциально да, если выбранная квартира соответствует правилам иностранной собственности, здание официально зарегистрировано как объект совместной собственности и по нему остаётся иностранная квота. Перед сделкой нужно увидеть индивидуальный послойный титул на квартиру и проверить остаток квоты; пометки площадки о «твёрдом титуле» недостаточно.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Knight Frank Cambodia · Platinum Bay — застройщик, 32 этажа, 174 квартиры, планировки, завершение и ценовые ориентиры · 27.08.2026
- Khmer Sahrika / Phnom Penh Post · Публикация Phnom Penh Post 2013 года — запуск Platinum Bay, Tang Chen Investment и первоначальные параметры проекта · 27.08.2026
- JINS Global Biz / Phnom Penh Post · Публикация об открытии Platinum Bay в 2017 году — фактический срок и заявленные 222 квартиры · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Platinum Bay — квартира с двумя спальнями 88,63 м² за 235 000 долларов и тип титула в объявлении · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Platinum Bay — актуальное предложение аренды квартиры с одной спальней · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Земельное право Камбоджи — ограничения иностранной собственности · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026