NovTotal Home Enterprise Co., Ltd.
За брендом The Park City Poipet стоит зарегистрированная камбоджийская компания TOTAL HOME ENTERPRISE (T.H.E) CO., LTD. Архивная выгрузка реестра Министерства торговли Камбоджи фиксирует её как частную компанию №00039394, зарегистрированную 9 января 2019 года; среди заявленных видов деятельности есть девелопмент строительных проектов и строительство жилых зданий. Текущий сайт компании указывает офис в Village 4, Phsar Kandal, Poipet, и напрямую связывает Total Home Enterprise с The Park City Poipet. Для покупателя это даёт более ясную корпоративную атрибуцию, чем у многих локальных бореев, но юрлицо в конкретном договоре всё равно нужно сопоставлять с владельцем земельного титула.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
За брендом The Park City Poipet стоит зарегистрированная камбоджийская компания TOTAL HOME ENTERPRISE (T.H.E) CO., LTD. Архивная выгрузка реестра Министерства торговли Камбоджи фиксирует её как частную компанию №00039394, зарегистрированную 9 января 2019 года; среди заявленных видов деятельности есть девелопмент строительных проектов и строительство жилых зданий. Текущий сайт компании указывает офис в Village 4, Phsar Kandal, Poipet, и напрямую связывает Total Home Enterprise с The Park City Poipet. Для покупателя это даёт более ясную корпоративную атрибуцию, чем у многих локальных бореев, но юрлицо в конкретном договоре всё равно нужно сопоставлять с владельцем земельного титула.
Трек-рекорд
Главный подтверждённый жилой проект компании — The Park City Poipet. Официальный сайт показывает в нём отдельные дома, парные виллы, два типа линейных домов и коммерческие дома; актуальная страница компании также перечисляет второй проект The Park City Botanic. В корпоративной публикации о найме в конце 2024 года компания сообщала, что первый проект успешно продан и завершён и начинается второй, однако независимого документа с точной датой завершения первой очереди найти не удалось. Это важнее устаревшей карточки Realestate.com.kh, где одновременно стоят «50% готовности» и «завершение в 2023 году»: такие старые поля нельзя использовать как текущий статус без перепроверки.
Сегменты и цены
The Park City Poipet относится к малоэтажной жилой застройке с землёй: на официальном сайте представлены Queen Villa, Twin Villa, Link House A, Link House B и Shop House. Например, для Queen Villa указаны дом примерно 12,1 × 13,5 м и участок 20 × 23 м, а для Twin Villa — дом 6 × 12 м на участке 8 × 23 м. Текущего открытого прайса на официальном сайте нет. Карточка Realestate.com.kh несколько лет назад указывала старт от 170 000 долларов США и Queen Villa за 283 000 долларов, а в мае 2026 года коммерческий дом в комплексе предлагался на вторичном рынке за 190 000 долларов. Эти цифры относятся к разным датам и продавцам, поэтому цену, площадь участка, комплектацию и условия платежа нужно запрашивать по конкретному дому.
География
Публичная деятельность Total Home Enterprise сосредоточена в Пойпете, провинция Бантеймеанчей, у границы с Таиландом. Реестр Министерства торговли указывает зарегистрированный адрес в Paoy Paet, Ou Chrov, Banteay Meanchey, а официальный сайт и Национальное агентство занятости Камбоджи — Village 4, Phsar Kandal Commune, Poipet City. Надёжно подтверждённого девелоперского проекта этой компании в Пномпене или другом городе страны в найденных источниках нет; столичные адреса директоров в реестре не являются адресами проектов.
Надёжность и публичный след
У компании есть проверяемое юридическое присутствие, действующий сайт, физически существующий крупный борей и продолжающаяся деятельность в Пойпете. Архив реестра на 8 июня 2024 года показывал компанию зарегистрированной; директорами были Lay Bunnavath, Lay Bun Pa и Lay Chhun Ny, причём Lay Bun Pa указан председателем совета директоров. При оценке истории проекта нельзя обходить событие 12 августа 2020 года: на стройке The Park City Poipet упал кран, погибли пять человек и как минимум четверо получили травмы; Phnom Penh Post сообщал, что строительство временно остановили на время расследования. Open Development Cambodia также включает этот случай в базу производственных происшествий. В открытых источниках, проверенных для профиля, не найден окончательный судебный или административный вывод о корпоративной ответственности Total Home Enterprise, поэтому приписывать компании неподтверждённый итог расследования нельзя. Сам факт происшествия остаётся частью публичного трек-рекорда и делает разумной проверку разрешений, актов готовности и истории строительства конкретного дома.
Что проверить
Покупка дома в The Park City Poipet требует проверки земли, а не иностранной квоты кондоминиума. Сначала нужно получить твёрдый титул на конкретный участок и сопоставить зарегистрированного собственника с продавцом по договору, затем проверить границы участка, ипотеку и другие обременения, разрешение на строительство, фактическую готовность дома и документы передачи. Если продавцом выступает не TOTAL HOME ENTERPRISE (T.H.E) CO., LTD. №00039394, связь другого юрлица с проектом должна быть подтверждена документами. Поскольку часть публичных карточек проекта устарела, нельзя опираться на старую пометку «hard title» или год завершения без просмотра оригиналов. Иностранцу земля в Камбодже напрямую в собственность не оформляется; для такого покупателя долгосрочная зарегистрированная аренда или иная законная структура требует отдельной юридической проверки, а номинальное владение нельзя рассматривать как безопасную замену титулу.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
рендерРендер: официальные материалы The Park City Botanic / Total Home EnterpriseЧастые вопросы
Зарегистрирована ли Total Home Enterprise как камбоджийская компания?
Да. Архивная выгрузка бизнес-реестра Министерства торговли показывает TOTAL HOME ENTERPRISE (T.H.E) CO., LTD. как частную компанию №00039394 с датой регистрации 9 января 2019 года. На дату выгрузки 8 июня 2024 года статус компании был указан как Registered.
The Park City Poipet уже завершён?
Сама компания в публикации о найме в конце 2024 года сообщала об успешной продаже и завершении первого проекта перед запуском второго. При этом независимого публичного документа с единой датой завершения всего борея найти не удалось, а старая карточка Realestate.com.kh содержит противоречивые поля. Для конкретной покупки нужно проверять готовность и передачу именно выбранного дома и его участка.
Что известно о происшествии на стройке The Park City Poipet в 2020 году?
12 августа 2020 года строительный кран упал за пределы площадки на соседний дом; пять человек погибли и несколько получили травмы. Местные власти расследовали происшествие, а строительство временно остановили. В проверенных открытых источниках не найден окончательный публичный судебный вывод о корпоративной ответственности Total Home Enterprise, поэтому профиль не делает такого вывода самостоятельно.
Может ли иностранец оформить дом в The Park City Poipet на себя?
Не как прямую собственность на землю: камбоджийское право запрещает иностранцам владеть земельными участками. Для иностранного покупателя нужно отдельно разбирать законную структуру долгосрочной аренды и права на дом, проверять регистрацию такого права и условия передачи или наследования. Обычная продажа дома с твёрдым земельным титулом камбоджийскому покупателю не означает, что тот же титул можно оформить на иностранца.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Ministry of Commerce / Open Development Cambodia · Архив бизнес-реестра Министерства торговли — регистрация, виды деятельности, адрес и директора Total Home Enterprise · 27.08.2026
- Total Home Enterprise (T.H.E) Co., Ltd. · Официальный сайт Total Home Enterprise — The Park City Poipet, The Park City Botanic и адрес компании · 27.08.2026
- Total Home Enterprise (T.H.E) Co., Ltd. · The Park City Poipet — официальная страница проекта и типы домов · 27.08.2026
- National Employment Agency, Cambodia · Национальное агентство занятости Камбоджи — Total Home Enterprise и адрес в Пойпете · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Профиль The Park City Poipet — застройщик, типы домов и исторические ценовые данные · 27.08.2026
- Khmer24 · Коммерческий дом в The Park City Poipet — предложение вторичного рынка от мая 2026 года · 27.08.2026
- Total Home Enterprise Careers / LinkedIn · Сообщение компании о завершении первого проекта и запуске второго · 27.08.2026
- Phnom Penh Post · Phnom Penh Post — остановка строительства после обрушения крана в The Park City Poipet · 27.08.2026
- Open Development Cambodia · Open Development Cambodia — архив материалов и запись о производственном происшествии Total Home Enterprise · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Земельное право Камбоджи — запрет иностранного владения землёй и правила долгосрочной аренды · 27.08.2026