NovTP Moral Group
TP Moral Group — камбоджийская девелоперская компания, основанная в 2018 году братьями Кхун Ти и Кхун Сенгпенг. Компания выросла из семейного бизнеса с многолетним опытом приобретения и продажи земли и сейчас работает с коммерческой недвижимостью и крупными городскими проектами. Самый наглядный текущий объект группы в Пномпене — TPMG Tower на бульваре Нородом; за пределами столицы компания также участвует в масштабном Mekong Quay City в Арейксате совместно с Khun Sea Group.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
TP Moral Group — камбоджийская девелоперская компания, основанная в 2018 году братьями Кхун Ти и Кхун Сенгпенг. Компания выросла из семейного бизнеса с многолетним опытом приобретения и продажи земли и сейчас работает с коммерческой недвижимостью и крупными городскими проектами. Самый наглядный текущий объект группы в Пномпене — TPMG Tower на бульваре Нородом; за пределами столицы компания также участвует в масштабном Mekong Quay City в Арейксате совместно с Khun Sea Group.
Трек-рекорд
Завершённого многопроектного портфеля у TP Moral Group в открытых источниках пока не видно: наиболее подробно документированные объекты всё ещё находятся в стадии реализации. TPMG Tower, первоначально представленный как Norodom Business Tower, начали строить в апреле 2023 года; Knight Frank описывал его как 28-этажный комплекс с офисами класса A и гостиницей Pan Pacific. К июлю 2026 года несущая конструкция достигла полной высоты и была установлена большая часть стеклянного фасада, но продолжались инженерные, отделочные и пусконаладочные работы. Mekong Quay City официально стартовал в декабре 2024 года как совместный проект TP Moral Group и Khun Sea Group, поэтому его пока корректнее считать текущей разработкой, а не завершённым трек-рекордом.
Сегменты и цены
Подтверждённый текущий продукт группы в центре Пномпеня относится прежде всего к коммерческому сегменту. В 2026 году офисы класса A в TPMG Tower предлагались примерно по 28 долларов США за м² в месяц, дополнительно указывалась плата за управление около 6 долларов за м²; площади начинались примерно от 84,7 м². Публичного актуального прайс-листа на покупку жилых объектов TP Moral Group при этой проверке не найдено. Большие проекты вроде Mekong Quay включают будущие жилые, коммерческие, гостиничные и общественные компоненты, но цену конкретного продукта следует подтверждать только после его официального вывода на рынок.
География
Публичная география TP Moral Group шире одного Пномпеня, но проекты находятся на разных стадиях зрелости. TPMG Tower расположен на бульваре Нородом в районе Daun Penh; Mekong Quay City строится на восточном берегу Меконга в Арейксате, провинция Кандаль. На официальном сайте группы также представлены концепции и земельные проекты в Кампоте, Кепе и Кандале. Эти площадки нельзя автоматически считать завершённым портфелем: для части из них сайт описывает долгосрочное видение, а не готовую недвижимость, доступную покупателю сегодня.
Надёжность и публичный след
У TP Moral Group есть хорошо проверяемый публичный след: действующий корпоративный сайт, известная команда руководителей, независимые упоминания Knight Frank и участие государственных органов в инфраструктурных вопросах вокруг Mekong Quay. Для TPMG Tower также подтверждаются международные консультанты и оператор Pan Pacific; сам Pan Pacific сейчас указывает открытие гостиницы в 2027 году. При этом первоначальный график башни изменился: на старте в апреле 2023 года завершение ожидалось примерно через 30 месяцев, тогда как в июле 2026 года объект ещё готовили к вводу и заселению. Это не даёт оснований делать вывод о результате проекта заранее, но покупателю или арендатору важно ориентироваться на актуальную договорную дату, а не на старые презентационные сроки.
Что проверить
Перед сделкой с объектом TP Moral Group нужно установить, какое именно юрлицо отвечает за выбранный проект: сама TP Moral Group Co., Ltd., совместное предприятие или отдельная проектная компания. В договоре должны совпадать продавец или арендодатель, правообладатель земли, получатель платежей и сторона, несущая обязательства по передаче. Для строящегося объекта стоит запросить титул на землю, разрешения, актуальный график работ, договорную дату передачи и последствия просрочки; для TPMG Tower особенно важно сверить текущий статус с обновлённым сроком запуска гостиницы и офиса. Если в Mekong Quay или другом проекте предлагается жильё иностранцу, отдельно проверяются тип права на конкретный объект, возможность индивидуального титула в здании совместного владения и иностранная квота; покупку дома или земли нельзя автоматически трактовать как иностранную собственность на землю.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Частые вопросы
TPMG Tower и Norodom Business Tower — это разные проекты?
Публичные материалы TP Moral Group показывают, что речь идёт об одном объекте на бульваре Нородом. В 2023 году он широко назывался Norodom Business Tower, а в актуальных материалах компании и Knight Frank используется название TPMG Tower. При проверке договора лучше ориентироваться не на маркетинговое название, а на точный адрес, кадастровые данные и юридическое лицо проекта.
TPMG Tower уже завершён?
По состоянию на официальный отчёт TP Moral Group от 10 июля 2026 года конструкция башни была полностью возведена и большая часть фасада установлена, но внутри ещё продолжались инженерные и отделочные работы и подготовка к эксплуатации. Некоторые коммерческие площадки уже указывали 2026 год как год завершения, тогда как Pan Pacific сейчас заявляет открытие гостиницы в 2027 году. Для сделки нужна актуальная дата готовности именно нужного помещения и документальные условия передачи.
Mekong Quay — самостоятельный проект TP Moral Group?
Нет. Официальные и независимые источники описывают Mekong Quay City как совместную разработку TP Moral Group и Khun Sea Group. В декабре 2024 года проект получил официальную церемонию начала строительства, а в июне 2026 года Министерство общественных работ и транспорта обсуждало с TP Moral Group и другими сторонами проект моста к территории Mekong Quay. Поэтому перед покупкой внутри такого мастер-плана особенно важно понять, какое юрлицо отвечает именно за выбранную очередь и участок.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- TP Moral Group · Официальный профиль TP Moral Group — основание компании в 2018 году, основатели и направления деятельности · 27.08.2026
- TP Moral Group · Официальный портфель TP Moral Group — TPMG Tower, Mekong Quay и другие заявленные проекты · 27.08.2026
- TP Moral Group · TPMG Tower — официальный отчёт о ходе строительства от 10 июля 2026 года · 27.08.2026
- TP Moral Group · Norodom Business Tower — старт строительства в апреле 2023 года, 28 этажей, первоначальный срок 30 месяцев и партнёры проекта · 27.08.2026
- Knight Frank · Рынок недвижимости Камбоджи за первое полугодие 2023 года — TP Moral Group как девелопер Norodom Business Tower и параметры офисной части · 27.08.2026
- Pan Pacific Hotels Group · Pan Pacific Phnom Penh — официально заявленное открытие в 2027 году и 227 гостиничных номеров · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · TPMG Tower — актуальная аренда офисов, ставка 28 долларов за м² и плата за управление · 27.08.2026
- Ministry of Public Works and Transport of Cambodia · Мост Koh Norea–Mekong Quay — официальное обсуждение проекта с TP Moral Group Co., Ltd. в июне 2026 года · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Развитие Арейксата — Mekong Quay City как совместный проект TP Moral Group и Khun Sea Group · 27.08.2026