Vana Anda

Vana Anda — бренд вилльного проекта в Чернгталай на Пхукете, а юридическим застройщиком в текущих официальных материалах указан One Pasak Co., Ltd. Компания зарегистрирована 9 января 2023 года под номером 0835566000781; DataForThai показывает действующий статус, адрес в Чернгталай и зарегистрированный капитал 100 млн бат. Для покупателя это снимает прежнюю неопределённость по имени девелопера, но договор всё равно нужно заключать с тем юрлицом, которое совпадает с проектными и земельными документами.

Phuket

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

У самого One Pasak короткая самостоятельная история: в открытых каталогах за ним уверенно прослеживается один проект — Vana Anda Cherngtalay. При этом официальный сайт относит к команде и связанным компаниям более 25 лет работы в строительстве и недвижимости и свыше 800 жилых объектов в Районге, включая несколько малоэтажных проектов и кондоминиум. Эти достижения полезны как контекст опыта команды, но их не стоит выдавать за завершённый портфель самого One Pasak, созданного только в 2023 году.

Сегменты и цены

Vana Anda относится к сегменту крупных частных вилл с бассейнами. Официальный прайс-лист, обновлённый 28 апреля 2026 года, показывал доступные варианты примерно от 37,8 до 44,8 млн бат; площади застройки в нём составляют 487–543 м², участки — примерно 526–722 м². В прайс-листе все показанные предложения обозначены как оформляемые через долгосрочную аренду земли, поэтому цену нельзя оценивать отдельно от условий этой структуры и договора.

География

Текущий проект One Pasak находится в Чернгталай, район Таланг, рядом с Бангтао и Laguna Phuket. Зарегистрированный адрес компании совпадает с этой же зоной — 8/1 Pasak–Kok Tanod Road, Cherngtalay. Ранее заявленный опыт команды относится в основном к провинции Районг и другим юрлицам, поэтому подтверждённую географию самого One Pasak корректнее пока считать пхукетской.

Надёжность и публичный след

Проверяемые сильные стороны здесь — действующее тайское юрлицо, капитал 100 млн бат, официальный прайс-лист и отдельная страница хода строительства с обновлениями вплоть до июля 2026 года. Ограничение в том, что у One Pasak пока нет публично подтверждённого завершённого проекта под этим юрлицом. Есть и небольшое расхождение по масштабу Vana Anda: официальный сайт и Phuket.Net указывают 32 виллы, тогда как FazWaz и LivePhuket — 33; для сделки приоритет должны иметь утверждённый генеральный план и документы конкретного участка.

Что проверить

Перед бронированием стоит получить свежий генеральный план и подтвердить окончательное число вилл, номер участка и полное имя продавца в договоре. Поскольку официальный прайс-лист обозначает доступные варианты как долгосрочную аренду земли, нужно отдельно проверить собственника земли, титул, срок и регистрацию аренды, условия продления, права на построенную виллу и последствия досрочного прекращения договора. В том же прайс-листе указаны поэтапные платежи, срок строительства до 18 месяцев после подписания договора, единовременный взнос 150 000 бат и обслуживание 17 500 бат в месяц — все эти условия нужно заново подтвердить для выбранной виллы и включить в подписываемый пакет документов.

Частые вопросы

Кто юридически строит Vana Anda Cherngtalay?

Текущий официальный сайт и прайс-лист прямо называют застройщиком One Pasak Co., Ltd. Реестровые базы подтверждают компанию с номером 0835566000781, зарегистрированную на Пхукете в январе 2023 года. В конкретной сделке нужно проверить, что именно это юрлицо указано в договоре и связано с землёй проекта.

Можно ли считать заявленные 25 лет опыта историей One Pasak?

Не буквально. Официальный сайт связывает этот опыт с основателями, строительной командой и проектами, реализованными через другие компании начиная с 1997 года. Сам One Pasak зарегистрирован только в 2023 году, поэтому прошлые объекты лучше рассматривать как опыт команды и связанных структур, а не как юридический портфель нынешней компании.

В Vana Anda 32 или 33 виллы?

Более сильные текущие источники дают 32: это число указано на официальной странице застройщика и у Phuket.Net. FazWaz и LivePhuket показывают 33. Для покупки безопаснее не спорить с каталогами, а сверить утверждённый генеральный план, кадастровый участок и номер конкретной виллы.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

DataForThai · ONE PASAK CO., LTD. — регистрация, статус, капитал и адрес · 26.08.2026
Creden Data · ONE PASAK CO., LTD. — регистрационные данные и финансовая отчётность · 26.08.2026
Vana Anda / One Pasak Co., Ltd. · Vana Anda — официальный профиль застройщика, история команды и 32 виллы · 26.08.2026
Vana Anda / One Pasak Co., Ltd. · Vana Anda Cherngtalay — официальный прайс-лист от 28 апреля 2026 года · 26.08.2026
Vana Anda / One Pasak Co., Ltd. · Vana Anda Cherngtalay — официальные обновления строительства до июля 2026 года · 26.08.2026
Home In Phuket · Vana Anda Cherngtalay — независимая карточка: One Pasak, 32 виллы и цены · 26.08.2026
Phuket.Net · Vana Anda Cherngtalay — независимое подтверждение застройщика и 32 вилл · 26.08.2026
FazWaz · Vana Anda Cherngtalay — альтернативная карточка с указанием 33 вилл · 26.08.2026