WJP Condo Development

Публичный профиль WJP Condo Development практически целиком связан с W. Condo в районе Тул-Корк в Пномпене. Отраслевой отчёт Pointer за 2023 год указывал WJP как застройщика этого комплекса, а Realestate.com.kh и FazWaz позднее также связали W. Condo с WJP Condo Development. При этом в открытых источниках не удалось надёжно подтвердить развернутую корпоративную историю компании, год основания или другие завершённые проекты, поэтому для покупателя важнее проверять конкретное юрлицо в договоре, чем делать выводы только по названию бренда.

Пномпень · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

В первой половине 2023 года Pointer относил W. Condo к строящимся кондоминиумам Тул-Корка и ожидал завершение во второй половине того же года. Более поздние источники указывают завершение в 2024 году: FazWaz датирует его январём 2024 года, а актуальная база CAM Realty также указывает 2024 год постройки. Комплекс насчитывает 28 этажей и 300 квартир; объявления об аренде в 2026 году подтверждают, что квартиры в здании уже используются на рынке. Другой сопоставимый завершённый объект WJP в проверенных источниках публично не подтверждён.

Сегменты и цены

Подтверждённый продукт WJP — городской кондоминиум с квартирами от студий до вариантов с тремя спальнями. Realestate.com.kh показывает стартовую цену предложения 79 514 долл. США, а международная карточка Realtor.com повторяла эту цену в объявлении от января 2026 года; это цена предложения, а не подтверждённый действующий прайс застройщика. На рынке аренды в июне 2026 года встречались, например, меблированная квартира около 50 кв. м за 400 долл. США в месяц и квартира с двумя спальнями около 80 кв. м за 700 долл. США; CAM Realty также показывает вариант с тремя спальнями около 100 кв. м за 1 200 долл. США в месяц. Эти цифры полезны как ориентиры по конкретным объявлениям, но не как гарантированная доходность или единая ставка для всего дома.

География

В проверенных источниках деятельность WJP привязана к одной локации — Боэнг Как 2 в районе Тул-Корк, Пномпень. Pointer относил W. Condo к Тул-Корку ещё на стадии строительства, а актуальные карточки Realestate.com.kh, FazWaz и CAM Realty указывают ту же часть города. Публично подтверждённой географии за пределами Пномпеня для WJP в рамках этой проверки не найдено.

Надёжность и публичный след

Сильная сторона фактической базы здесь не в объёме корпоративных публикаций, а в наличии завершённого здания, которое можно осмотреть и по которому уже есть рынок аренды. Несколько независимых площадок согласуются по основным параметрам W. Condo — 28 этажей, 300 квартир и завершение в 2024 году, а Pointer ранее фиксировал WJP как застройщика ещё во время строительства. Ограничение в другом: публичная информация о самом WJP Condo Development тонкая, и по открытым источникам нельзя уверенно подтвердить длинный послужной список, структуру группы или другие завершённые объекты. Поэтому оценку конкретной покупки лучше строить на документах выбранной квартиры, состоянии дома и качестве управления, а не на предположении о большом портфеле компании.

Что проверить

Для покупки в готовом W. Condo сначала установите полное зарегистрированное название и реквизиты продавца: публичное название WJP Condo Development само по себе не заменяет проверку юрлица в договоре и получателя платежа. По выбранной квартире запросите зарегистрированный титул частной квартиры в доме с долевой собственностью, проверьте отсутствие обременений, этаж и возможность регистрации права на иностранца, включая остаток иностранной квоты до 70% общей площади частных помещений здания. Поскольку дом уже эксплуатируется, отдельно полезно проверить фактические ежемесячные платежи, правила парковки, тарифы на воду и электричество, резервный фонд, порядок управления общими зонами и историю дефектов или ремонтов. Если квартира продаётся непосредственно застройщиком, условия задатка, возврата денег и передачи титула должны быть закреплены в договоре, а не только в коммерческом предложении.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Кондоминиум

W Condo

Пномпень · Тоул Корк

WJP Condo Development

По материалам застройщикаГотов

Сервисный кондоминиум · 28 эт. · 300 юнитов

От $79 514Наличие и цену подтверждаем личноОт $79 514 по публичной проектной странице Realestate.com.kh, проверенной 12 августа 2026 года. Карточка проекта обновлялась ранее и не является подтверждением текущего наличия: конкретную квартиру, продавца, состояние, титул, комплектацию, цену и условия сделки нужно отдельно подтвердить со специалистом.

Узнать Открыть

Частые вопросы

W. Condo уже завершён или всё ещё строится?

Актуальные источники относят дом к завершённым в 2024 году: FazWaz указывает январь 2024 года, а CAM Realty также ставит 2024 год постройки. Свежие объявления об аренде 2026 года показывают квартиры в действующем здании. Старый отчёт Pointer полезен как история проекта: в 2023 году он ещё относил W. Condo к строящимся объектам.

Что известно о послужном списке WJP Condo Development?

Публично хорошо прослеживается прежде всего W. Condo в Тул-Корке. Для этого проекта есть независимая фиксация ещё на стадии строительства и более поздние данные о завершённом 28-этажном здании на 300 квартир. Других сопоставимых завершённых проектов компании в проверенных источниках надёжно подтвердить не удалось, поэтому расширять её историю предположениями было бы неправильно.

Может ли иностранец оформить квартиру в W. Condo на себя?

Камбоджийское законодательство позволяет иностранцам владеть частными квартирами в зарегистрированных домах с долевой собственностью выше первого наземного уровня, при этом иностранцам может принадлежать не более 70% общей площади частных помещений здания. Realestate.com.kh заявляет для W. Condo титулы такого типа, но перед покупкой нужно проверить титул именно выбранной квартиры, её этаж и оставшуюся иностранную квоту, а не полагаться на общую карточку проекта.

Можно ли считать заявленные 6–7% доходности гарантией?

Нет оснований считать это гарантией. Realestate.com.kh показывает 6–7% как ожидаемую доходность в карточке проекта, но фактический результат зависит от цены конкретной квартиры, простоя, комиссии управления, ремонта и реальной арендной ставки. Для готового дома полезнее считать доходность по цене выбранной квартиры и свежим сопоставимым сделкам аренды.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

Pointer Property / Ministry of Agriculture, Forestry and Fisheries eLibrary mirror · Отчёт о рынке недвижимости Пномпеня — фиксирует W. Condo в Тул-Корке, WJP как застройщика и статус строительства в 2023 году · 27.08.2026
Realestate.com.kh · Карточка W. Condo — застройщик WJP Condo Development, 28 этажей, 300 квартир, заявленный титул и цена предложения · 27.08.2026
FazWaz Cambodia · W. Condo — подтверждает 300 квартир, 28 этажей и завершение в январе 2024 года · 27.08.2026
CAM Realty Cambodia · Профиль действующего здания W Condo — характеристики, 2024 год постройки и пример аренды квартиры с тремя спальнями · 27.08.2026
Khmer24 · Объявление аренды W Condo от 15.06.2026 — пример квартиры около 50 кв. м за 400 долл. США в месяц · 27.08.2026
Khmer24 · Объявление аренды W Condo от 15.06.2026 — пример квартиры с двумя спальнями около 80 кв. м за 700 долл. США в месяц · 27.08.2026
Open Development Cambodia / Royal Government of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные помещения в домах с долевой собственностью — правовая база владения квартирами · 27.08.2026
DFDL · Разъяснение по иностранному владению кондоминиумами — предел 70% общей площади частных помещений · 27.08.2026