Производственные QIP должны подтвердить фактический инвестиционный капитал

Требование касается фактически вложенного капитала

Минимальный порог определяется не самой Инструкцией № 1555/26 как единая сумма для всех производств. Применяется соответствующий минимум из Negative List в правилах реализации Закона Камбоджи об инвестициях, поэтому конкретное значение зависит от вида инвестиционной деятельности.

При проверке фактического инвестиционного капитала не учитываются стоимость земли и оборотный капитал. Из-за этого общая стоимость проекта может быть выше регулируемого минимума, но этого недостаточно, если после исключения этих двух компонентов учитываемый капитал остаётся ниже применимого порога.

CIB поручил своим профильным подразделениям проверять соблюдение требования в рамках дальнейшего контроля производственных QIP. По разъяснению KPMG, несоблюдение минимального требования может повлечь отзыв регистрационного сертификата QIP.

Трёхлетний срок зависит от даты регистрации QIP

Для производственных QIP, зарегистрированных до 27 августа 2026 года, требуемый капитал должен быть фактически внесён в течение трёх лет с даты выпуска инструкции, то есть с 27 августа 2026 года.

Для проектов, зарегистрированных после этой даты, трёхлетний период отсчитывается от даты выдачи регистрационного сертификата QIP. Это означает, что одинакового календарного срока для всех проектов нет: отправной точкой служит либо дата инструкции, либо дата регистрации конкретного проекта.

Само появление инструкции не меняет применимый минимальный порог и не превращает его в общую норму капитализации для всех компаний Камбоджи. Она относится к производственным QIP в пределах инвестиционного режима и усиливает требование подтвердить реальное выполнение установленного для проекта минимума.

Что проверить инвестору или владельцу проекта

Для производственного QIP имеет смысл сопоставлять применимый порог не с рекламной или общей стоимостью проекта, а с фактически вложенным капиталом, который учитывается по правилам инструкции. Отдельно нужно установить, какой минимум действует именно для соответствующего вида деятельности, поскольку универсальной суммы для всех производственных проектов нет.

Документы, подтверждающие внесение капитала, становятся особенно важными при последующем контроле CIB. Для обычного покупателя квартиры или собственника недвижимости это правило само по себе не создаёт нового требования: его адресат — производственный QIP, а не частная сделка с жильём.