NovASPIRE Vibha–Victory
ASPIRE Vibha–Victory — уже не история о покупке «на котловане».
БангкокПо материалам застройщика
От 3 179 600 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- 702 Asok-Din Daeng Road, Din Daeng, Din Daeng, Bangkok 10400, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 2025
- Цена
- От ฿3 179 600ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 3 уточняем
Кто за этим проектом
- Застройщик
- AP (Thailand)Публичная компания · APОткрыть профиль застройщика →
- Трек-рекорд
- По данным SET, юридическое лицо AP (Thailand) было учреждено 20 июля 1984 года и вышло на биржу 30 сентября 1992 года.По данным компании; конкретный проект проверяйте отдельно.
- Проектов у нас
- 26
- Прозрачность
- Публичная отчётность (AP) — проверяемо
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Готовый дом, меньше неизвестных
Главный плюс ASPIRE Vibha–Victory сегодня — возможность проверять то, что в строящемся проекте остаётся предположением. Дом зарегистрирован как кондоминиум и фактически заселяется. Можно увидеть реальный коридор, лифтовой холл, качество общих зон, вид из выбранной квартиры, работу шаттла и вечерний трафик вокруг Din Daeng. Это не отменяет юридическую проверку, но заметно снижает зависимость от обещаний о будущем.
Разные сценарии квартиры
В одном здании есть компактные Simplex, полноценные двухспальные варианты до 60 м² и Vertiplex с двусветным пространством. Это не просто разница в количестве комнат. Simplex проще сравнивать по площади и привычнее для долгого проживания, тогда как Vertiplex даёт иной объём помещения, но требует внимательной проверки того, какая часть антресоли и лестницы относится к мебельному пакету. Для покупателя это редкий случай, когда планировка действительно важнее рекламного названия категории.
Локация для ежедневных маршрутов
Проект полезно оценивать не как «кондо у BTS», а как дом на транспортном узле между Victory Monument, Ratchaprarop, Din Daeng и Vibhavadi-Rangsit. BTS находится примерно в 1,4 км, Airport Rail Link — в 1,2 км, поэтому пешая доступность не идеальна. Зато рядом несколько крупных больниц, учебные учреждения и быстрый выезд на городские магистрали. Для человека с ежедневными поездками именно в эту часть Бангкока такой баланс может быть важнее расстояния в несколько сотен метров до одной станции.
Есть реальная рыночная экспозиция
После завершения строительства появилась возможность сравнивать предложение AP с фактическими объявлениями собственников и брокеров. Уже видны квартиры в иностранной квоте, двухспальные варианты и предложения аренды. Это полезнее, чем оценивать ликвидность по рекламным прогнозам: можно видеть, какие площади реально выходят на рынок и по каким ценам их пытаются продать или сдать. Но открытое объявление не означает, что объект всё ещё свободен, поэтому любое интересное предложение нужно перепроверять в день решения.
О проекте
ASPIRE Vibha–Victory — уже не история о покупке «на котловане». Текущая страница AP называет проект готовым к заселению, а в официальной брошюре есть более сильное подтверждение: здание зарегистрировано как кондоминиум 25 сентября 2025 года. Это меняет логику выбора. Покупатель может смотреть не только на рендеры и обещанный срок, а на реальный дом, фактические виды, работу общих зон, шум, маршрут до транспорта и состояние конкретной квартиры. Сам комплекс — один высотный корпус на 29 этажей с 593 жилыми квартирами и одной коммерческой площадью. Официально заявлено 240 парковочных мест. По масштабу это городской проект средней плотности: не камерный дом, но и не многокорпусной квартал на несколько тысяч квартир.
Адрес — 702 Asok-Din Daeng Road, район Din Daeng, Bangkok 10400. Название может создать впечатление, что дом стоит прямо у Victory Monument, но физически он расположен восточнее памятника, на связке Асок–Дин Дэнг и Вибхавади-Рангсит. Официальная страница AP указывает 1,4 км до BTS Victory Monument и 1,2 км до Airport Rail Link Ratchaprarop. Поэтому это не вариант «вышел из лобби и за минуту оказался на платформе». Для части жителей маршрут до BTS будет удобнее с фирменным шаттлом или на короткой поездке. Зато автомобильная связность сильнее, чем у многих домов, спрятанных в глубине переулков: рядом крупные дороги и выезд к Don Muang Toll Way, который AP указывает примерно в 1,5 км.
Читать далееСвернуть
У локации есть практическая специализация, которую легко недооценить по карте. В радиусе, который AP сам использует в описании, находятся Rajavithi Hospital, Phyathai 1 Hospital и Phramongkutklao Hospital; также рядом учебные учреждения и King Power Rangnam. Для врача, сотрудника больницы, преподавателя, студента старших курсов или человека, который регулярно ездит между Victory Monument, Phaya Thai, Ratchaprarop и Rama 9, такой адрес может оказаться логичнее, чем более модный, но менее удобный район. При этом пробки вокруг Din Daeng и Victory Monument — часть повседневности. На просмотре имеет смысл тестировать не только расстояние по карте, а реальный путь утром и вечером.
Планировки делятся на два принципиально разных семейства. Обычные квартиры Simplex расположены в жилой части начиная с 8-го этажа и в официальной брошюре охватывают форматы от 1 спальни 26,5–33 м² до 2 спален с двумя санузлами 55,5–60 м². Выше, на этажах 22–28, находятся квартиры Vertiplex с двусветной зоной и заявленной высотой потолка 4,45 м. Их базовые площади — от 26 до 46 м². Здесь важно не сравнивать только цифру площади. В брошюре AP прямо написано, что лестница, антресоль и часть перегородок в Vertiplex относятся к мебельному пакету и устанавливаются третьей стороной. Поэтому при покупке такой квартиры нужно отдельно сопоставить зарегистрированную площадь в документах, фактически используемое пространство после монтажа антресоли и то, что входит в конкретный договор.
Общие зоны распределены по нескольким уровням, а не собраны в одном клубном этаже. На уровне земли находятся лобби, рабочие и общественные пространства, зелёная терраса, сад и наружные зоны активности. На 8-м этаже — бассейн The Aqua и спортивная зона The Healthy Space. На 29-м — Sky Lounge и озеленённый Sky Park. Для повседневной жизни это удобно: часть функций рассчитана на работу и встречи, часть — на спорт, часть — на спокойный отдых наверху. Но покупателю не стоит воспринимать длинный перечень фирменных названий как автоматический показатель качества. Проект уже готов, поэтому важнее лично проверить загруженность бассейна и тренажёрного зала, состояние мебели, правила доступа гостей и фактический вид из общих зон.
По цене сейчас одновременно существуют два рынка: оставшиеся или промо-квартиры AP и перепродажи/переуступки собственников. На 30 августа 2026 года в открытой экспозиции была квартира 26,59 м² за 3 179 600 бат с пометкой иностранной квоты. На официальной странице AP публичный старт составлял 3,49 млн бат по ограниченной акции на отдельные квартиры, а Vertiplex 1 Bedroom Extra рекламировался от 4,89 млн бат. Эти цифры нельзя складывать в одну «среднюю цену»: разные этажи, вид, мебельный пакет, квота и статус продавца дают разные условия. Для реальной покупки разумно сравнивать конкретные номера квартир и полный денежный результат на дату сделки, а не только крупную цифру в рекламном блоке.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Форма владения
Проект зарегистрирован как кондоминиум. Иностранец может оформить квартиру в полную собственность (freehold) в пределах иностранной квоты — не более 49% общей площади квартир в здании; статус квоты подтверждается по конкретной квартире перед переводом права. Если выбранная квартира не доступна в иностранной квоте, форму сделки нужно рассматривать отдельно, в том числе вариант долгосрочной аренды (leasehold), а не считать её автоматически равной полной собственности.
Типы и площади квартир
Базовый формат для одного человека или пары. В нижней части диапазона квартира компактная и чувствительна к расстановке мебели; ближе к 32–33 м² появляется больше свободы для хранения и рабочего места. На рынке на 30.08.2026 была квартира 26,59 м² за 3 179 600 бат с указанием иностранной квоты, но это конкретное предложение, а не фиксированная цена всей категории.
Фиксированная площадь 35 м² делает эту версию более понятной для сравнения с обычной однокомнатной квартирой. У AP на 30.08.2026 именно для части таких квартир действовала публичная цена 3,49 млн бат, заявленная для ограниченного числа юнитов с городским видом. Покупателю нужно проверять номер квартиры, этаж, комплект мебели и срок действия акции: рекламная цена не означает, что все 35-метровые варианты продаются на одинаковых условиях.
Двухспальная квартира для тех, кому нужна отдельная вторая комната, но два санузла не обязательны. В этом диапазоне особенно важно смотреть конкретный тип плана: официальная брошюра показывает несколько вариантов, и одинаковое число спален не означает одинаковую гостиную, кухню или хранение. Такой формат может подойти паре с кабинетом или небольшой семье, но по комфорту он заметно зависит от точного плана и ориентации окон.
Самый крупный обычный формат в проекте. Два санузла делают его практичнее для семьи, совместного проживания двух взрослых или аренды двумя жильцами. Текущие рыночные объявления подтверждают наличие 60-метровых двухспальных квартир уже после сдачи дома. При сравнении цены имеет смысл отделять полностью меблированные перепродажи от оставшихся квартир застройщика: состояние и комплектация здесь способны сильно менять итоговую стоимость.
Компактные Vertiplex на этажах 22–28 используют двусветную жилую зону с заявленной высотой 4,45 м и мебельной антресолью. Визуально пространство может ощущаться крупнее зарегистрированной площади, но именно поэтому документы и комплектацию нужно читать особенно внимательно. AP отдельно указывает, что лестница, антресоль и перегородки относятся к мебельному пакету и предоставляются третьей стороной; это не стоит автоматически трактовать как дополнительную юридическую площадь квартиры.
Более крупные Vertiplex дают больше базовой площади и позволяют развести спальню, рабочую или дополнительную зону заметнее, чем в типах 26–32,5 м². Официальная акция AP на 30.08.2026 показывала Vertiplex 1 Bedroom Extra от 4,89 млн бат. Здесь покупатель фактически платит не только за метры, но и за высоту, вид с верхних этажей и мебельную конструкцию антресоли, поэтому сравнивать такой юнит с обычным Simplex только по общей площади некорректно.
Официальная карточка проекта AP сейчас показывает общий диапазон «26–35 м²», но в FAQ той же страницы и в актуальной официальной брошюре приведена полная продуктовая матрица до 60 м². Для структуры планировок выше использована брошюра: Simplex 26,5–60 м² и Vertiplex 26–46 м². Чистая внутренняя площадь отдельно от зарегистрированной площади в найденных материалах не раскрыта, поэтому поля чистой площади не заполнялись. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
20 удобств
Работа и общение
- лобби The Parlour
- совместное рабочее пространство
- рабочая зона Work Hub
- зона отдыха Chill Out
- зелёная терраса
Спорт и вода
- бассейн The Aqua
- джакузи
- спортивная зона The Healthy Space
- наружные зоны для силовых и функциональных упражнений
Сады и отдых
- ландшафтный сад у входа
- Sky Lounge на 29-м этаже
- Sky Park
- Green Yard
- Pavilion
- Portico
- Patio
Доступ и парковка
- 240 парковочных мест по данным AP
- 3 пассажирских лифта
- 1 сервисный лифт
- контроль доступа и круглосуточная охрана
Как устроена башня
- 1-й этажВход, общие зоны, сад и часть парковки
- 2–7-й этажиОсновные парковочные уровни
- 8-й этажНачало жилых этажей Simplex, бассейн и спортивная зона
- 9–21-й этажиЖилые квартиры Simplex
- 22–28-й этажиЖилые квартиры Vertiplex с двусветной зоной
- 29-й этажSky Lounge и Sky Park
Локация
- BTS Victory Monument — около 1,4 км по официальной странице AP. Это важная оговорка: проект не стоит непосредственно у входа в станцию. AP указывает ежедневный шаттл до станции, поэтому для регулярного пользователя BTS стоит проверить его фактическое расписание и время в пути в часы пик.
- Airport Rail Link Ratchaprarop — около 1,2 км. Для поездок в направлении Phaya Thai и Suvarnabhumi это даёт второй вариант рельсового транспорта, но пеший путь тоже не относится к формату «у порога».
- Don Muang Toll Way — около 1,5 км по данным AP. Адрес лучше подходит человеку, который чередует общественный транспорт и автомобиль, чем покупателю, который принципиально хочет жить только на пешем маршруте до BTS.
- Rajavithi Hospital — около 1,3 км, Phyathai 1 Hospital — около 1,4 км, Phramongkutklao Hospital — около 1,7 км. Концентрация медицинских учреждений — один из наиболее практичных аргументов этой локации для собственного проживания и потенциального спроса на аренду.
- Talat Sri Wanit — около 300 м, King Power Rangnam — около 1,3 км. Повседневные покупки доступны ближе, чем крупные торговые центры; для более широкого выбора район естественным образом тяготеет к Victory Monument, Rangnam и центральным кварталам Бангкока.
Адрес / ориентир702 Asok-Din Daeng Road, Din Daeng, Din Daeng, Bangkok 10400, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 3 179 600 бат по актуальной рыночной экспозиции на 30.08.2026 для квартиры 26,59 м² в иностранной квоте. Это нижний ориентир по открытому предложению, а не гарантированная цена застройщика: конкретную квартиру, её наличие, квоту и итоговые условия нужно подтверждать отдельно. На официальной странице AP на ту же дату публичная цена начинается от 3,49 млн бат по ограниченной акции.
- Завершён: 2025
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2025 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Похожие варианты в этом районе и бюджете
Сравните перед решением — та же локация и уровень цен.
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Подойдёт человеку, который работает или регулярно бывает в районе Victory Monument, Din Daeng, Ratchaprarop, Phaya Thai и крупных больниц поблизости. Здесь ценность адреса раскрывается через ежедневную логистику, а не через престиж названия района.; Подойдёт покупателю, который хочет готовый дом и возможность осмотреть конкретную квартиру до решения. Для иностранца это особенно полезно: можно одновременно проверить фактическое состояние юнита, мебель, зарегистрированную площадь и наличие иностранной квоты именно по выбранному номеру.; Подойдёт одному человеку, паре или небольшой семье. Диапазон от компактной 1 спальни до 2 спален и 60 м² даёт несколько сценариев, а формат с двумя санузлами позволяет не ограничиваться типичной маленькой городской квартирой.; Подойдёт тем, кому интересен необычный объём Vertiplex, но кто готов разбираться в документах. Двусветное пространство и антресоль дают другое ощущение квартиры, однако мебельная конструкция антресоли должна оцениваться отдельно от юридически зарегистрированных метров.; Может быть интересен инвестору, который предпочитает смотреть на фактическую вторичную экспозицию и аренду уже готового дома, а не на обещанную доходность. На рынке есть действующие предложения продажи и аренды, поэтому спрос можно изучать по реальным объявлениям, не принимая маркетинговые прогнозы за гарантию.. Может не подойти: Не лучший выбор для человека, которому принципиально нужен вход в BTS в нескольких минутах пешком. Официальное расстояние до Victory Monument — около 1,4 км; шаттл помогает, но не превращает проект в станционный дом.; Неочевидный выбор для большой семьи: в подтверждённой матрице нет трёхспальных квартир, а максимальный обычный формат — 2 спальни и 60 м².; Не подойдёт покупателю, который хочет гарантированное парковочное место на каждую квартиру. Проект крупнее парковочного фонда, а официальные языковые версии AP расходятся в формулировке того, как именно считаются 240 мест и коэффициент 40,5%.; Не стоит выбирать Vertiplex только по впечатлению от антресоли. Если покупателю важно максимальное количество юридически зарегистрированных метров за бюджет, нужно сначала сравнить документы и площадь титула, а уже потом оценивать эффект двусветного пространства..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Условия оплаты после ввода дома не удалось подтвердить единым актуальным документом AP. Вторичные источники расходятся: встречаются схема 50 000 бат + 12% + 88% и схема 100 000 бат + 30% + 70%. Для готового проекта условия зависят от конкретного продавца и квартиры, поэтому в реестр стандартный график не внесён.
- AP подтверждает 240 парковочных мест, но языковые версии официальной страницы расходятся в подписи коэффициента 40,5%: тайская версия говорит о расчёте с учётом двойной парковки, английская — без неё. Количество 240 оставлено как подтверждённое, трактовка коэффициента требует уточнения.
- Несколько агрегаторов относят проект к Sam Sen Nai / Phaya Thai, но официальный адрес AP — 702 Asok-Din Daeng Road, Din Daeng, Din Daeng, Bangkok 10400. Для страницы использован официальный адрес; альтернативная геометка агрегаторов не переносилась в основное поле.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в ASPIRE Vibha–Victory?
Simplex · 1 спальня — ориентир: 3 179 600 бат за конкретную квартиру 26,59 м² на 30.08.2026; Simplex · 1 спальня Extra — публичная акция AP: от 3,49 млн бат на 30.08.2026 для ограниченных юнитов; Vertiplex · 1 спальня Plus / расширенные типы — публичная акция AP: Vertiplex 1 Bedroom Extra от 4,89 млн бат на 30.08.2026. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача ASPIRE Vibha–Victory?
2025. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — правило иностранной собственности в зарегистрированном кондоминиуме: до 49% общей площади здания во freehold и подтверждение квоты перед регистрацией перехода права проверено 30.08.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по ASPIRE Vibha–Victory →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.