AP (Thailand) — тот случай, когда покупатель может сверять слова отдела продаж не только с сайтом проекта, но и с биржевыми раскрытиями группы. Компания занимается жилой недвижимостью: отдельными домами, парными домами, таунхаусами, домашними офисами и кондоминиумами; основная часть выручки формируется от продаж недвижимости. Акции обращаются на Фондовой бирже Таиланда под тикером AP. Для покупателя это даёт заметно больше публичных данных о финансах, структуре группы и совместных предприятиях, но не заменяет проверку конкретного проекта и договора.
Bangkok · Проектов в каталоге: 41
☷ Разделы 6
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
По данным SET, юридическое лицо AP (Thailand) было учреждено 20 июля 1984 года и вышло на биржу 30 сентября 1992 года. Отдельно важна история кондоминиумов: сотрудничество AP с японской Mitsubishi Estate началось в 2014 году через устойчивую модель совместных предприятий; в марте 2026 года AP сообщала уже о 32 совместных кондоминиумных проектах общей заявленной стоимостью свыше 140 млрд бат. Это показывает большой накопленный масштаб, особенно в городском жилье, но покупателю всё равно нужно различать проекты, которые ведёт сама AP, и проекты, оформленные через совместные компании.
Сегменты и цены
У AP нет одного ценового коридора: группа работает от массового до дорогого городского жилья. На официальном сайте на 24.08.2026 кондоминиумы начинаются примерно от 1,79 млн бат; ориентиры самой компании делят предложения примерно на уровень до 3 млн бат, 3–5 млн бат и от 6 млн бат в зависимости от бренда и локации. Для отдельных домов сайт показывает широкий диапазон примерно 4–120 млн бат, для таунхаусов — около 1,49–25 млн бат. Это стартовые и маркетинговые ориентиры, а не цена любого объекта: конкретная сумма зависит от проекта, площади, этажа, участка, готовности, скидок и комплектации.
География
Ядро бизнеса AP — Бангкок и столичная агломерация: именно там сосредоточена большая часть проектов группы. При этом сама компания указывает присутствие и в крупных провинциальных городах Таиланда, а в 2026 году отдельно сообщала о дальнейшем выходе в новые провинции. Для иностранного покупателя это означает, что бренд нельзя оценивать только по одному району Бангкока: ликвидность, аренда, транспорт и темп перепродажи будут зависеть прежде всего от конкретной локации.
Надёжность и публичный след
Публичность AP позволяет опираться на показатели, которые у частного застройщика часто недоступны. Аудированная отчётность за 2025 год показала чистую прибыль, относимую к акционерам компании, 4,317 млрд бат против 5,020 млрд бат годом ранее; заключение аудитора в биржевой форме F45 было без оговорок. По итогам первого полугодия 2026 года AP публиковала выручку 20,324 млрд бат, чистую прибыль 1,967 млрд бат и общий объём законтрактованных, но ещё не признанных продаж 39,626 млрд бат. На странице для инвесторов также указаны корпоративный кредитный рейтинг A со стабильным прогнозом от TRIS Rating четвёртый год подряд и оценка AA в SET ESG Ratings за 2025 год. Всё это характеризует группу на корпоративном уровне, но не является гарантией срока сдачи, качества конкретной квартиры или исполнения каждого договора.
Что проверить
Для AP разумно начинать не с проверки существования самой группы, а с юридической оболочки выбранного проекта. У компании много дочерних и совместных структур, особенно в кондоминиумах с Mitsubishi Estate, поэтому в договоре нужно сверить точное юрлицо продавца, право этого лица принимать платежи и принадлежность проекта к заявленной структуре группы. Если покупатель — иностранец, отдельно подтверждаются доступность иностранной квоты в конкретном кондоминиуме и требования к документам о переводе средств из-за рубежа. До бронирования также стоит запросить актуальную цену именно выбранного объекта, перечень мебели и отделки, распределение расходов при передаче, размер общих сборов и фонда здания, срок передачи, гарантийные условия и порядок возврата денег при существенной задержке. Для строящегося объекта проверяются разрешения и экологические согласования, относящиеся именно к нему, а не к бренду AP в целом.
Проекты в каталоге NovAsia
Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.
Таиланд
Кондоминиум
ASPIRE Onnut Station
Бангкок
AP Thailand
По материалам застройщикаГотов
37 эт. · 696 юнитов
От 3 482 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,482 млн бат по актуальному объявлению PropertyHub на 28.08.2026. На официальной странице AP одновременно указана прямая продажа от 3,59 млн бат. Это нижний рыночный ориентир, а не единая цена проекта: выбранную квартиру, продавца, наличие, иностранную квоту и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 2 190 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,19 млн бат на 28 августа 2026 года. Это стартовый ориентир проекта, а не обещание цены на любую квартиру: конкретный юнит, его этаж, вид, наличие, пакет мебели и итоговые условия нужно подтверждать перед бронированием.
От 3 900 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,9 млн бат по актуальным объявлениям PropertyHub на 26.08.2026. Это нижний рыночный ориентир для перепродажи; конкретную квартиру, состояние, наличие, форму владения и расходы при передаче нужно проверять отдельно. Официальная страница AP Thailand на 28.08.2026 показывает старт оставшихся квартир от 4,19 млн бат.
От 3 490 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,49 млн бат на актуальной странице AP по состоянию на 27.08.2026. Это текущий публичный ориентир застройщика; цену, конкретную квартиру и наличие нужно подтверждать отдельно.
От 2 990 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,99 млн бат на текущей странице AP (Thailand) по состоянию на 29 августа 2026 года. Это нижний ориентир застройщика: конкретную квартиру, остаток, итоговую цену и условия сделки нужно подтверждать отдельно перед бронированием.
От 2 436 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОколо 2,436 млн бат по объявлению DDproperty, опубликованному 8 августа 2026 года; официальный AP Thailand одновременно указывает старт от 2,59 млн бат. Это нижний рыночный ориентир с площадки, а не гарантированная цена застройщика: продавца, остаток платежей, наличие и иностранную квоту по выбранной квартире нужно проверять отдельно.
От 3 533 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,533 млн бат в актуальном объявлении DDproperty на 27 августа 2026 года. Это нижний рыночный ориентир, а не гарантированная цена застройщика: конкретную квартиру, доступность иностранной квоты, комплектацию и итоговые условия нужно проверять отдельно. На официальной странице AP (Thailand) прямое предложение начинается от 3,89 млн бат.
От 3 650 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,65 млн бат по актуальному объявлению PropertyHub, обновлённому 28.08.2026. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не гарантированная цена проекта: официальная страница AP одновременно показывает общий порог «от 4,49 млн бат», а отдельный доступный юнит площадью 26,7 м² — 3,99 млн бат. Конкретную квартиру, наличие, форму владения и окончательные условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 3 890 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,89 млн бат на официальной странице AP Thailand по состоянию на 29.08.2026. Это текущий нижний ориентир за квартиру; выбранный юнит, наличие, иностранную квоту и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 3 310 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,31 млн бат в свежем рыночном объявлении, обновлённом 26 августа 2026 года. На официальной странице AP одновременно указан старт от 3,49 млн бат. Нижняя цифра — ориентир по конкретному предложению на рынке, а не обещанная цена застройщика; продавца, наличие, форму владения и окончательные условия выбранной квартиры нужно проверять отдельно.
От 3 840 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,84 млн бат по актуальному рыночному объявлению, проверенному 29.08.2026. Официальная страница AP одновременно указывает старт от 4,29 млн бат; выбранную квартиру, наличие, статус договора и итоговую цену нужно подтверждать отдельно.
От 5 190 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 5,19 млн бат по актуализированному объявлению PropertyHub на 28.08.2026: квартира с 1 спальней, 35 м², 6-й этаж. Это нижний рыночный ориентир, а не цена застройщика; продавца, наличие, состояние квартиры, форму владения и итоговую цену нужно подтверждать отдельно. Для сравнения, текущая официальная страница AP Thailand показывает старт от 5,9 млн бат.
От 7 590 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 7,59 млн бат на официальной странице AP (Thailand) по состоянию на 29 августа 2026 года. Это заявленная нижняя цена по текущему предложению застройщика; конкретную квартиру, наличие, комплектацию и итоговые условия нужно подтвердить перед бронированием.
От 3 550 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,55 млн бат по объявлению LivingInsider на квартиру 35 м² с отметкой 23.02.2026; страница была найдена при проверке 30.08.2026, но актуальность самого предложения нужно перепроверить. AP Thailand уже помечает проект как полностью распроданный, поэтому это ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика; выбранную квартиру, наличие, состояние, иностранную квоту и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 3 054 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,054 млн бат по FazWaz на 30.08.2026. Это нижний публичный рыночный ориентир; текущая страница AP одновременно показывает старт от 3,29 млн бат. Конкретную квартиру, наличие, форму владения и итоговые условия нужно подтверждать отдельно.
От 3 700 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,7 млн бат по объявлению PropertyHub, обновлённому 23.07.2026. В этом объявлении не указан статус иностранной квоты; на FazWaz среди недавних предложений минимальный лот в тайской квоте стоил 3,85 млн бат, а нижний найденный ориентир для квартиры в иностранной квоте — 4,0148 млн бат. Наличие, итоговую цену и форму владения по выбранной квартире нужно подтверждать отдельно.
От 2 490 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,49 млн бат на официальной странице AP Thailand по состоянию на 30 августа 2026 года. Это стартовый ориентир проекта; конкретную квартиру, наличие и действующие условия нужно подтверждать отдельно.
От 2 690 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,69 млн бат по состоянию на 30.08.2026. Это опубликованный нижний ориентир по текущему предложению застройщика; конкретную квартиру, наличие, форму владения в иностранной квоте и итоговые условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 3 179 600 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3 179 600 бат по актуальной рыночной экспозиции на 30.08.2026 для квартиры 26,59 м² в иностранной квоте. Это нижний ориентир по открытому предложению, а не гарантированная цена застройщика: конкретную квартиру, её наличие, квоту и итоговые условия нужно подтверждать отдельно. На официальной странице AP на ту же дату публичная цена начинается от 3,49 млн бат по ограниченной акции.
От 1 890 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,89 млн бат на официальной странице проекта по состоянию на 30 августа 2026 года. Это публичный стартовый ориентир застройщика, а не цена любой свободной квартиры: конкретный лот, состав мебели, продавца, иностранную квоту и расходы на сделку нужно проверять отдельно.
От 2 590 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,59 млн бат по актуальному объявлению на DDproperty, перепроверенному 30.08.2026. Это нижний рыночный ориентир по конкретной квартире, а не единая цена проекта: наличие, состояние, этаж, вид, иностранная квота и условия сделки проверяются отдельно. На официальной странице AP остаток девелопера сейчас указан от 3,69 млн бат для крупной 1-комнатной квартиры.
От 3 100 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,1 млн бат по текущему объявлению на PropertyHub, обновлённому 29 августа 2026 года. На 1 сентября 2026 года это нижний публичный ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика; наличие, состояние квартиры, продавца, форму владения и итоговые условия сделки нужно подтверждать по выбранному юниту.
От 3 000 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,0 млн бат по действующему объявлению PropertyHub, видимому 31 августа 2026 года. Это нижний рыночный ориентир вторички, а не цена застройщика; конкретную квартиру, наличие, состояние и условия нужно подтверждать отдельно.
От 3 540 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,54 млн бат по актуальным объявлениям PropertyHub, обновлённым 31 августа 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена от застройщика; наличие, состояние дома и условия сделки нужно подтверждать по выбранному объекту.
От 4 700 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 4,7 млн бат по текущему диапазону объявлений DDproperty на 03.09.2026. Проект у застройщика распродан, поэтому это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена нового дома; конкретный объект, состояние, комплект мебели, расходы при передаче и итоговую цену нужно проверять отдельно.
От 4 990 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 4,99 млн бат по активным объявлениям DDproperty, проверенным 4 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика; конкретный дом, состояние, состав мебели, право на землю и итоговые условия сделки нужно проверять отдельно.
От 10 000 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 10 млн бат по актуальному объявлению PropertyHub, обновлённому 3 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика: конкретную квартиру, её доступность, состояние, форму собственности и итоговые условия нужно подтверждать перед сделкой.
От 24 900 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 24,9 млн бат на официальной странице AP Thailand по состоянию на 06.09.2026. Это стартовая цена проекта, а не цена любого конкретного дома: доступный лот, площадь участка, комплектацию, форму владения и финальные условия нужно подтверждать отдельно со специалистом.
От 3 200 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОколо 3,2 млн бат по актуальным публичным предложениям, проверенным 07.09.2026. Это нижний ориентир цены предложения, а не фиксированная цена застройщика; выбранную квартиру, наличие, скидки и условия оплаты нужно подтверждать отдельно.
От 5 440 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 5,44 млн бат по активному объявлению PropertyHub, обновлённому 06.09.2026. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика; наличие, состояние дома, фактическую площадь участка и условия сделки нужно подтверждать по выбранному объекту.
От 3 290 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,29 млн бат по актуальному объявлению на вторичном рынке, проверенному 8 сентября 2026 года. Это нижний ориентир по конкретному предложению, а не фиксированная цена проекта: наличие квартиры, состояние, мебель, квота для иностранного покупателя и окончательные условия сделки проверяются отдельно.
От 8 990 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 8,99 млн бат по активному объявлению на вторичном рынке, обновлённому 08.09.2026. Это нижний найденный рыночный ориентир, а не цена застройщика; наличие дома, состояние объекта, состав мебели, расходы на передачу и итоговую цену нужно подтверждать по конкретной сделке.
От 21 900 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноНа официальной странице AP 10.09.2026 отдельный готовый дом J05 площадью 422 м² указан по 21,9 млн бат против 26,9 млн бат до скидки; при этом общий актуальный диапазон проекта на той же странице — 25,9–40 млн бат. Это ценовой ориентир на конкретную дату: наличие, состав отделки, участок и итоговые условия нужно подтверждать по выбранному дому.
От 38 900 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 38,9 млн бат по активному объявлению на вторичном рынке, проверенному 10.09.2026. Речь идёт о доме с 4 спальнями, который предлагается к продаже с действующим арендатором; продажи самого проекта у застройщика закрыты. Это нижний найденный рыночный ориентир, а не прайс проекта: наличие, состояние дома, условия аренды и финальную цену нужно проверять по выбранному объекту.
От 10 000 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 10 млн бат по активным объявлениям вторичного рынка, проверенным 10.09.2026. Это нижний рыночный ориентир, а не цена застройщика: состояние дома, площадь участка, мебель, зарегистрированные права и условия конкретной сделки нужно подтверждать отдельно.
От 5 300 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 5,3 млн бат по актуальной выдаче DDproperty, где предложение было опубликовано 28 июля 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика: наличие, состояние конкретного дома и окончательную сумму нужно проверять перед переговорами.
От 2 530 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,53 млн бат по активному предложению на PropertyHub, обновлённому 11 сентября 2026 года. Это нижний ориентир текущего вторичного рынка по конкретному дому, а не цена от застройщика и не гарантия наличия аналогичного объекта: состояние, участок, документы, продавца и итоговую цену нужно проверять по выбранному лоту.
От 6 000 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 6,0 млн бат по свежему объявлению на вторичном рынке, повторно опубликованному 7 сентября 2026 года. Это нижний подтверждённый ориентир среди актуальных объявлений, а не прайс застройщика; наличие, состояние дома и условия конкретной сделки нужно проверять отдельно.
От 3 040 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,04 млн бат по DDproperty на 15.09.2026. Это нижний ориентир среди активных объявлений вторичного рынка, а не цена застройщика; наличие, состояние, форма собственности и условия по выбранной квартире проверяются отдельно.
От 3 185 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,185 млн бат по активному объявлению DDproperty от 15.08.2026. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика: официальный сайт AP Thailand помечает проект как полностью распроданный. Наличие конкретной квартиры, её состояние, форма владения и окончательная цена требуют отдельной проверки.
От 3 370 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,37 млн бат по активному объявлению DDproperty, размещённому 15.09.2026 и проверенному 20.09.2026. Это нижний рыночный ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика: наличие, состояние квартиры, доступность иностранной квоты и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
Да. AP (Thailand) торгуется на Фондовой бирже Таиланда под тикером AP. SET указывает дату листинга 30 сентября 1992 года.
Все кондоминиумы AP строятся вместе с Mitsubishi Estate?
Нет. У группы есть как собственные кондоминиумные проекты, так и проекты совместных предприятий. В документах AP эти категории учитываются отдельно, поэтому по выбранному объекту нужно смотреть конкретное проектное юрлицо.
Какой бюджет нужен для покупки у AP?
Диапазон очень широкий. На 24.08.2026 официальный сайт показывал кондоминиумы примерно от 1,79 млн бат, таунхаусы примерно от 1,49 млн бат и отдельные дома примерно от 4 млн бат, при этом верхние ценовые уровни у домов доходят до десятков миллионов бат. Для решения по конкретной покупке важна текущая цена выбранного объекта, а не минимальная цена на странице бренда.
AP работает только в Бангкоке?
Нет. Бангкок и его агломерация остаются основной географией, но компания также заявляет проекты в крупных провинциальных городах Таиланда и расширение в новые провинции.
Биржевой статус делает покупку у AP безрисковой?
Нет. Листинг, аудит и кредитный рейтинг дают больше прозрачности на уровне группы, но покупатель всё равно принимает риски конкретного проекта, договора, срока строительства, качества передачи и ликвидности выбранной локации.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
The Stock Exchange of Thailand · AP — справка эмитента и факты о листинге · 24.08.2026
AP (Thailand) Public Company Limited · AP (Thailand) — страница для инвесторов, результаты за первое полугодие 2026 года · 24.08.2026
The Stock Exchange of Thailand · Финансовые результаты за 2025 год, форма F45, аудит · 24.08.2026
AP (Thailand) Public Company Limited · AP Thailand и Mitsubishi Estate: 12 лет сотрудничества · 24.08.2026
AP (Thailand) Public Company Limited · AP Thailand: корпоративная стратегия и 32 совместных кондоминиумных проекта · 24.08.2026
AP (Thailand) Public Company Limited · Кондоминиумы AP: текущие стартовые цены и сегменты · 24.08.2026
AP (Thailand) Public Company Limited · Отдельные дома AP: текущие ценовые диапазоны · 24.08.2026
AP (Thailand) Public Company Limited · Таунхаусы AP: текущие ценовые диапазоны · 24.08.2026
Nov
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд