NovElite Chalong Hidden Oasis Villas
Elite Chalong Hidden Oasis Villas — небольшой комплекс частных вилл с бассейнами в Чалонге, на юге Пхукета.
ПхукетПо материалам застройщика
От 18 874 548 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла с бассейном
- Где
- 9/2 Soi Bang Chao Fa, Chalong, Mueang Phuket District, Phuket 83130, Thailand · Пхукет
- Стадия
- Строится · 2026
- Цена
- От ฿18 874 548ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Мало домов
Первичная страница проекта указывает 13 вилл на территории 4 860 м². Для покупателя это не обещание тишины само по себе, но масштаб заметно меньше типичных крупных жилых посёлков: проще понять окружение конкретного дома и меньше общей инфраструктуры, которую потом нужно содержать всем собственникам.
Полноценный семейный формат
Трёх- и четырёхспальные планировки, два этажа и собственный бассейн делают проект ближе к постоянному дому, чем к инвестиционной студии. Это особенно заметно по готовым арендным предложениям: на рынок выходят меблированные виллы площадью свыше 300 м², рассчитанные на семью или группу жильцов.
Чалонг вместо пляжа
Локация даёт доступ к инфраструктуре юга Пхукета без ценовой логики первой линии, но меняет образ жизни. Здесь важнее качество подъезда, время до школы, магазина и основных дорог, чем прогулочная доступность моря. Для постоянного проживания это может быть разумным компромиссом, для пляжного сценария — ограничением.
Есть рынок аренды
По проекту уже публикуются долгосрочные предложения аренды примерно от 165 000 бат в месяц, включая готовые меблированные дома. Это показывает, что у продукта есть реальный эксплуатационный сценарий, но не является доказательством гарантированной доходности: фактическая загрузка, расходы, сезонность и условия управления зависят от конкретной виллы.
Документы важнее бренда
Самое слабое место публичной базы — не планировки, а юридическая идентичность девелопера и структура владения землёй. Перед бронированием здесь особенно важно сопоставить компанию в договоре, собственника участка и документы на дом, потому что разные площадки называют разных застройщиков одного и того же комплекса.
О проекте
Elite Chalong Hidden Oasis Villas — небольшой комплекс частных вилл с бассейнами в Чалонге, на юге Пхукета. Основная страница проекта называет его ELITE CHALONG VILLA, указывает участок проекта 4 860 м², 13 вилл и застройщика Elite Oasis Group Co., Ltd. Это важная исходная точка: в агрегаторах рядом с тем же объектом встречается другое имя застройщика — Treasure Asset Co., Ltd. Мы не нашли документа, который объяснял бы юридическую связь между этими двумя компаниями, поэтому в карточке используем имя с первичной страницы проекта, а расхождение оставляем открытым для проверки перед сделкой.
По формату это двухэтажные виллы для семейного проживания или длительной аренды, а не курортные апартаменты. В исходном описании проекта заявлены варианты с 3 спальнями и 4 санузлами и с 4 спальнями и 5 санузлами. Для трёхспальной версии первичная страница приводит полезную площадь около 308,81 м²; текущие объявления показывают и более крупные варианты. У каждой виллы есть собственный бассейн, а на территории комплекса заявлены охрана, видеонаблюдение, парковка и общая озеленённая зона.
Читать далееСвернуть
Локация — внутренний Чалонг, а не первая береговая линия. Полный адрес проекта подтверждается сразу несколькими площадками и совпадает с адресом Elite Chalong Villas: 9/2 Soi Bang Chao Fa, Chalong, Mueang Phuket District, Phuket 83130. Это район, откуда удобно добираться к Wat Chalong, международным школам юга острова, торговой инфраструктуре Чалонга, Раваи и Ката, но повседневная жизнь здесь в значительной степени завязана на автомобиль или мотобайк. Покупателю, который ищет возможность выходить из дома прямо на пляж, этот формат не заменит прибрежную виллу.
Статус проекта требует аккуратного чтения. Свежие брокерские карточки 2026 года обозначают комплекс как строящийся и дают ориентир передачи в четвёртом квартале 2026 года. Одновременно в сети уже есть объявления о долгосрочной аренде готовых меблированных вилл, а сервисы размещения показывают Elite Chalong Villas как работающий объект, открытый в 2025 году. Это похоже либо на поэтапную готовность отдельных домов, либо на несинхронные базы. Подтверждённого документа о единой дате завершения всех 13 вилл мы не нашли, поэтому дату Q4 2026 разумно читать как текущий рыночный ориентир, а не как доказанный срок всего комплекса.
Для иностранного покупателя главный юридический вопрос здесь связан не с самим домом, а с землёй под ним. Обычная покупка виллы в Таиланде не даёт иностранцу автоматического права собственности на землю. Закон предусматривает узкие исключения, но это не стандартная схема частной покупки. По конкретной вилле нужно увидеть титул участка, собственника земли, договорную структуру и отдельное основание права на строение. В объявлениях встречается пометка об оформлении через компанию, но без пакета документов её нельзя трактовать как готовое или безопасное решение для иностранца. Номинальные схемы мы не рассматриваем как нормальный путь покупки.
Форматы и площади домов
Базовый семейный формат проекта с собственным бассейном. Конкретную площадь участка и состав мебели нужно проверять по выбранной вилле: текущие объявления показывают заметный разброс.
Более крупная конфигурация для семьи. В аренде встречаются и отличающиеся по площади дома, поэтому план и фактические размеры нельзя переносить с одного лота на другой.
Публичные базы не дают одного стабильного прайс-листа по всем 13 домам. Часть карточек относится к текущей продаже, часть — к аренде, а свежие брокерские профили иногда отображают только 5 вилл. Поэтому диапазоны выше — фактические примеры доступных конфигураций, а не официальная полная матрица проекта. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
7 удобств
Частная зона виллы
- собственный бассейн
- частный сад или открытая зона у части домов
- терраса
- парковка
Территория
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
- общая озеленённая зона
Локация
- Чалонг, южная часть Пхукета; адрес проекта — 9/2 Soi Bang Chao Fa, Chalong, Mueang Phuket District, Phuket 83130.
- Wat Chalong находится в ближайшей зоне; крупные площадки дают ориентир порядка 1,5 км от проекта.
- Текущие объявления указывают примерно 10 минут на машине до международной школы BCIS и Robinson Chalong; время зависит от трафика.
- До Раваи и Ката нужно ехать; проект не является пляжным и рассчитан на автомобильный сценарий передвижения.
Адрес / ориентир9/2 Soi Bang Chao Fa, Chalong, Mueang Phuket District, Phuket 83130, Thailand
О районе
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 18 874 548 бат по текущим объявлениям FazWaz на 14 сентября 2026 года. Это нижний рыночный ориентир по доступным предложениям, а не гарантированный прайс застройщика; конкретную виллу, состав комплектации, право на землю и итоговые условия сделки нужно подтверждать отдельно.
- Ожидаемое завершение: Q4 2026
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Структура платежей
- Бронирование2% сразу
- Подписание договора28% в течение 30 дней
- Фундамент15% после завершения фундамента
- Несущая конструкция15% после завершения бетонного каркаса
- Стены и кровля15% после завершения стен и кровельных работ
- Отделка и передача15% после полов и внутренней отделки, затем 10% при передаче
Стадия объекта — что мы знаем
Строится. Сдача заявлена на 2026 год.
До брони проверьте эскроу, реальные сроки и репутацию застройщика.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 9 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семье, которой нужен дом площадью около 300 м² и больше с собственным бассейном в южной части Пхукета.; Покупателю, который выбирает Чалонг ради школ, повседневной инфраструктуры и доступа к нескольким районам, а не ради первой линии моря.; Собственнику, который рассматривает долгосрочную аренду как один из сценариев использования, но готов считать расходы и загрузку по конкретному дому.; Покупателю, который готов провести полноценную юридическую проверку земли, титула, стороны договора и связи между названиями застройщика в разных источниках.. Может не подойти: Тем, кому нужна пешая доступность пляжа и курортная жизнь без автомобиля.; Покупателю, который хочет получить прямое иностранное право собственности на землю вместе с виллой без отдельной юридической конструкции.; Инвестору, которому нужен полностью прозрачный завершённый проект с единым публичным реестром застройщика, количества домов и даты сдачи..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- действующий график платежей и размер брони на сегодня
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Страница проекта называет застройщиком Elite Oasis Group Co., Ltd., а FazWaz, Dot Property и Hipflat присваивают проект Treasure Asset Co., Ltd. Юридическую связь между компаниями в доступных документах подтвердить не удалось; перед сделкой нужно сверить компанию в договоре и собственника земли.
- Первичная страница и большинство крупных профилей говорят о 13 виллах, тогда как часть свежих брокерских карточек 2026 года отображает только 5. Подтверждения отдельной официальной фазы на 5 домов не найдено.
- Свежие профили дают передачу Q4 2026 и статус строительства, но готовые виллы уже предлагаются в аренду, а Elite Chalong Villas фигурирует как работающий объект с 2025 года. Единый официальный акт завершения всего комплекса не найден.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Elite Chalong Hidden Oasis Villas?
3 спальни — от 18 874 548 бат по текущим объявлениям; 4 спальни — около 19,4–25,9 млн бат в найденных предложениях; наличие меняется. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Есть ли рассрочка в Elite Chalong Hidden Oasis Villas?
бронирование — 2% сразу; подписание договора — 28% в течение 30 дней; фундамент — 15% после завершения фундамента; несущая конструкция — 15% после завершения бетонного каркаса; стены и кровля — 15% после завершения стен и кровельных работ; отделка и передача — 15% после полов и внутренней отделки, затем 10% при передаче.
Когда сдача Elite Chalong Hidden Oasis Villas?
Q4 2026. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Государственное разъяснение ограничений на владение землёй иностранцами и исключений из общего правила проверено 14.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Актуальный раздел Department of Lands с материалами о земле и иностранцах, включая порядок приобретения земли по Section 96 bis проверено 14.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Elite Chalong Hidden Oasis Villas →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.