NovLong One 6 Oliver Villa
Long One 6 Oliver Villa в продаже выглядит как небольшая очередь вилл с бассейнами в Чалонге, в районе Сой Палай.
ПхукетПо материалам застройщика
От 29 800 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла с бассейном
- Где
- Soi Palai / former Phuket Zoo area, Chalong, Mueang Phuket, Phuket 83130, Thailand · Пхукет
- Стадия
- Строится · 2027
- Цена
- От ฿29 800 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Один дом, разные участки
В найденных предложениях площадь дома повторяется на уровне 378 м², тогда как участки и цены заметно меняются. Это делает положение конкретной виллы, размер земли, соседние дома и фактические границы участка важнее формального выбора типа планировки.
Платежи привязаны к стройке
Основная часть цены выплачивается по этапам строительства, а не целиком в начале. Для покупателя это удобнее, но каждый транш имеет смысл связывать с подтверждённым этапом работ и тем, как этот этап определён в договоре, а не только в таблице продаж.
Чалонг для постоянной жизни
Сой Палай находится в жилой части Чалонга, а не на туристической пляжной полосе. Такой адрес обычно интереснее тем, кто живёт на Пхукете постоянно, ездит по югу острова и ценит дом с землёй и парковкой больше, чем пешую доступность до пляжа.
Название требует проверки
Под тем же именем в публичных материалах существует отдельная готовая вилла с другой конфигурацией. До задатка стоит добиться, чтобы в договоре, плане участка и спецификации было одно и то же название объекта и не оставалось сомнений, какой именно Long One 6 покупается.
О проекте
Long One 6 Oliver Villa в продаже выглядит как небольшая очередь вилл с бассейнами в Чалонге, в районе Сой Палай. На крупных площадках объект описывается как 20 строящихся домов с четырьмя спальнями, ориентиром сдачи в марте 2027 года и единой заявленной площадью дома 378 м². Цены различаются прежде всего вместе с размером земельного участка: в найденных предложениях участки начинаются примерно от 441 м² и доходят примерно до 745 м², а цены на дату проверки лежат в диапазоне от 29,8 до 37,8 млн бат. Для покупателя это означает, что выбирать здесь приходится не столько между разными планировками, сколько между конкретными участками, их положением внутри очереди и итоговой стоимостью земли вместе с домом.
С названием есть важная особенность. Действующий сайт Longone Villas использует формулировку Long One 6 — Oliver Villa для отдельной виллы на Сой Палай, которую предлагает в аренду и на продажу как дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. В то же время целая группа площадок недвижимости показывает под практически тем же названием новый проект на 20 вилл: четыре спальни, четыре ванные, 378 м², строительство до марта 2027 года. Это слишком большое расхождение, чтобы считать его обычной ошибкой в одной цифре. Поэтому в этой карточке собран именно объект из текущего пула продаж на 20 строящихся вилл, а одноимённая готовая вилла на сайте бренда рассматривается как отдельная сущность, с которой данные нельзя смешивать.
Читать далееСвернуть
Застройщик в площадках указан как Yadalongproperty Co., Ltd.; корпоративный сайт бренда работает под названием Yadalong Property и действительно показывает портфель вилл в Чалонге, включая LongOne Villa, Sea Central, Star Silas Villa и To’Summer Villa. На его текущем списке проектов отдельной страницы Long One 6 Oliver Villa нет. Это не отменяет связь бренда с объектом: официальный сайт Longone Villas прямо связывает коллекцию с Yadalongproperty Co., Ltd., а схема платежей на корпоративном сайте совпадает с опубликованной для Long One 6. Но перед бронью разумно запросить у продавца документ, где одновременно стоят название этой очереди, юридическое лицо продавца, номер участка и график строительства. По одному маркетинговому названию такую связь лучше не считать окончательно доказанной.
Формат дома рассчитан на семейное проживание, а не на компактный курортный продукт. В объявлениях указываются четыре спальни, четыре ванные комнаты, один этаж, два парковочных места и частный бассейн 4 × 10 метров. В наборе характеристик также встречаются терраса, частный сад, открытая зона отдыха, полноценная кухня и встроенная мебель. На уровне проекта заявлены охрана, видеонаблюдение, парковка и общая озеленённая зона. При таком бюджете решающими становятся не эти стандартные удобства, а документы на землю, фактическая площадь и границы выбранного участка, спецификация отделки, порядок приёмки и то, что именно включено в цену конкретной виллы.
Форматы и площади домов
В текущих предложениях повторяется один основной формат: одноэтажная вилла с частным бассейном 4 × 10 м и двумя парковочными местами. Разница между лотами в первую очередь связана с площадью участка и ценой.
Отдельную официальную брошюру этой очереди найти не удалось. Поэтому 378 м² и диапазон участков взяты из текущего пула объявлений; перед сделкой их нужно сверить с планом именно выбранного участка. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
4 удобства
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
Территория
- общая озеленённая зона
- парковка
Локация
- Район Сой Палай, Чалонг, округ Муанг Пхукет, провинция Пхукет.
- В объявлениях ориентиром указан бывший Phuket Zoo примерно в 0,1 км; координаты в карточке относятся к этой зоне и заданы с широким радиусом, а не как точка конкретного участка.
- Chalong Pier указан площадками примерно в 4 км от проекта.
Адрес / ориентирSoi Palai / former Phuket Zoo area, Chalong, Mueang Phuket, Phuket 83130, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 29,8 млн бат по открытым предложениям на 14.09.2026. Это нижний рыночный ориентир для строящихся вилл под этим названием; конкретный лот, цену и состав сделки нужно подтверждать перед бронированием.
- Ожидаемое завершение: 2027-03
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Структура платежей
- Бронь и договор3% при бронировании + 32% при подписании договора в течение 15 дней
- Фундамент15%
- Каркас и крыша15%
- Стены и кровля15%
- Отделка10%
- Передача10%
Стадия объекта — что мы знаем
Строится. Сдача заявлена на 2027 год.
До брони проверьте эскроу, реальные сроки и репутацию застройщика.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семье, которой нужен большой одноэтажный дом с четырьмя спальнями и собственным бассейном.; Покупателю, который планирует жить в Чалонге или на юге Пхукета и регулярно пользуется автомобилем.; Тем, кому удобнее распределить оплату по строительным этапам, чем сразу оплачивать готовый объект.; Покупателю, готовому выбирать конкретный участок и отдельно проверять документы на землю и строение.. Может не подойти: Тем, кому нужна пляжная локация с повседневной жизнью без автомобиля.; Покупателю, который хочет юридически простую квартиру в кондоминиуме с прямой иностранной собственностью; здесь сделка связана с виллой и землёй, а структура права по конкретному лоту пока публично не подтверждена..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- действующий график платежей и размер брони на сегодня
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Под названием Long One 6 — Oliver Villa официальный сайт бренда показывает готовую виллу с 3 спальнями, тогда как площадки продаж описывают 20 строящихся вилл с 4 спальнями и сдачей в марте 2027 года. До публикации без оговорки или до брони нужно получить подтверждение застройщика, что это отдельная очередь, а не смешанная карточка.
- Точный номер участка, вид титула на землю и схема права для иностранного покупателя по этой очереди в открытых источниках не опубликованы. Иностранец в общем случае не получает прямую собственность на землю в Таиланде; конкретную схему нужно проверять по договору и документам участка.
- На текущем корпоративном сайте Yadalong Property нет отдельной страницы Long One 6 Oliver Villa. Количество 20 вилл, площадь 378 м², март 2027 года и текущий диапазон цен подтверждаются площадками продаж, но их следует сверить с официальным прайс-листом, генеральным планом и спецификацией застройщика.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Long One 6 Oliver Villa?
От 29 800 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Есть ли рассрочка в Long One 6 Oliver Villa?
бронь и договор — 3% при бронировании + 32% при подписании договора в течение 15 дней; фундамент — 15%; каркас и крыша — 15%; стены и кровля — 15%; отделка — 10%; передача — 10%.
Когда сдача Long One 6 Oliver Villa?
2027-03. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — Корпоративный сайт Yadalong Property; юридическое/брендовое имя, адрес в Chalong, портфель, базовая схема платежей 3/32/15/15/15/10/10 проверено 14.09.2026
- Официальный сайт застройщика — Официальная страница LongOne Villa: база застройщика в Chalong, 10 вилл, типы и площади; использована только для отделения старого LongOne Villa от Long One 6 проверено 14.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Общее правило о владении землёй иностранцами в Таиланде и исключения; государственный информационный портал проверено 14.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Актуальный раздел Department of Lands по земле для иностранцев; использован для правовой границы и необходимости проверки участка проверено 14.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Long One 6 Oliver Villa →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.