Next Point Condominium

По масштабу Next Point заметно крупнее камерного дома на несколько десятков квартир. Внутри заявлены четыре бассейна, включая панорамный бассейн на крыше, открытый кинотеатр, бар на крыше, спа-зона с хаммамом, тренажёрный зал площадью около 200 м², коворкинг около 113 м², детский клуб, рестораны и магазины, центральный атриумный сад и подземная парковка с зарядками для электромобилей. Такой набор полезен тем, кто собирается жить подолгу и действительно пользоваться общей инфраструктурой, а не только приезжать на две недели в году. Обратная сторона очевидна: большая инфраструктура требует хорошего управления, понятного бюджета эксплуатации и дисциплины в обслуживании. Для покупки важно смотреть не только на рендеры, но и на будущие правила пользования, размер общих расходов и то, кто отвечает за каждую часть комплекса.

Квартирография охватывает студии, варианты с одной и двумя спальнями, угловые квартиры и пентхаусы. Актуальный основной сайт в августе 2026 года показывает общий диапазон площадей от 35 до 195 м². Для студий указан диапазон 35–51 м², для квартир с одной спальней — 50,4–70,5 м², с двумя спальнями — 70–104,6 м², для угловых вариантов — 48,7–114,22 м². В проекте заявлены панорамное остекление, система «умный дом», готовая отделка и мебель. В старых карточках всё ещё встречаются пентхаусы до 269,75 м², поэтому крупные планировки нельзя переносить в текущую витрину автоматически: после изменения концепции и появления Radisson состав предложения обновился. Для конкретного юнита нужна свежая экспликация и действующий прайс-лист.

Строительство реально идёт. В августе 2026 года проект публиковал работы по подземным инженерным системам, фундаментной плите и конструкциям парковки; отдельные отраслевые публикации указывают начало строительства 8 декабря 2025 года. Там же сообщается, что разрешение на строительство было получено в октябре 2025 года, экологическое заключение одобрено, а участок имеет титул Chanote. Эти факты снижают неопределённость по сравнению с проектом на стадии одной презентации, но не превращают стройку в готовый актив. Актуальный срок передачи ключей для всего комплекса — четвёртый квартал 2028 года; Radisson Hotel Group отдельно указывает открытие своего 118-ключевого объекта в 2029 году, что логично для операционного запуска после строительной сдачи.

Инвестиционная часть требует особенно спокойного чтения договора. Для подходящих студий и квартир с одной спальней в корпусах 1–3 проект публично предлагает договорную выплату от 6% в год на первые три года и арендный пул с распределением 80/20 в пользу собственника. Это условие программы застройщика, а не прогноз рыночной доходности и не универсальное обещание для любой квартиры. Корпус Radisson живёт по другой логике: там отдельный оператор, отдельный режим владения и собственная модель арендного пула. Нельзя переносить проценты из презентации одного корпуса на другой. При сравнении вариантов нужно запрашивать конкретный договор управления, перечень удержаний и расходов, правила личного проживания, срок действия программы и сценарий после её окончания.

По цене проект тоже пережил обновление. В публикации от 15 августа 2026 года, отражающей текущую конфигурацию с Radisson, старт для корпусов 1–3 указан от 4,2 млн бат, а для корпуса Radisson — от 5,75 млн бат. При этом на крупных агрегаторах ещё видны предложения от 3,15–3,57 млн бат, привязанные к старым данным о 378–379 квартирах и более ранней сдаче. Такие объявления могут быть реальными старыми бронированиями, устаревшими витринами или отдельными остатками; без проверки считать их действующим прайсом нельзя. Для покупателя правильный ориентир — не самая низкая цифра в поиске, а конкретный номер квартиры, корпус, режим собственности, актуальная цена и график платежей в одном пакете документов.