Plus Condo Phuket 2

Квартирография заметно шире, чем у многих современных бюджетных проектов Пхукета, где почти всё предложение сосредоточено вокруг небольших квартир с одной спальней. В исходной спецификации указаны квартиры с одной спальней 30–38 м², с двумя спальнями, крупные трёхкомнатные варианты площадью 136 м² и пентхаус 193 м². В архиве проекта также сохранились планы 30, 60–61, 73, 76, 136 и 193 м². Для покупателя это означает две вещи. Во-первых, в проекте действительно существовали не только компактные квартиры для одного человека или пары. Во-вторых, старую типологию нельзя механически переносить на каждое текущее объявление: на вторичке встречаются площади, которые не совпадают один в один со сводной таблицей застройщика, поэтому площадь и конфигурацию нужно проверять по титулу конкретного юнита, а не по карточке проекта.

Локация — Кату между Пхукет-тауном и западным побережьем. Проект стоит непосредственно на Vichit Songkhram Road; в исходном описании отмечена близость к крупным торговым центрам, а текущая экспозиция подтверждает практический выезд в сторону Патонга и центральной части острова. Это не история про пешую жизнь у моря. Скорее, Plus Condo Phuket 2 подходит человеку, которому важен повседневный маршрут по острову: работа или дела в центральной части Пхукета, поездки в Патонг, доступ к магазинам и городским сервисам. Машина или мотобайк здесь обычно будут полезнее, чем ожидание, что всё нужное находится в нескольких минутах пешком. Сам проект стоит у крупной дороги, поэтому конкретную квартиру разумно оценивать ещё и по ориентации окон и шуму, особенно если рассматриваются нижние этажи или сторона, обращённая к дороге.

Вторичный рынок сейчас даёт достаточно фактуры, чтобы видеть реальный ценовой диапазон, но не даёт права превращать его в обещание доходности. Самый низкий активный ориентир, который удалось найти при проверке, — 1,89 млн бат за квартиру с одной спальней около 30 м². Более свежие объявления на тех же площадках были около 1,99–2,09 млн бат за сопоставимые небольшие квартиры. По аренде в конце августа — начале сентября 2026 года встречались предложения примерно 12–15 тыс. бат в месяц за квартиры около 30–32 м². Эти цифры полезны как снимок текущей экспозиции, а не как готовая инвестиционная модель: между объявлениями различаются ремонт, мебель, этаж, дата доступности и, что особенно важно для иностранца, возможность зарегистрировать конкретную квартиру в иностранной квоте. Доходность здесь не стоит считать по двум рекламным цифрам без понимания простоя, расходов, комиссии управления и состояния квартиры.

По сроку завершения источники расходятся. Часть публичных проектных карточек относит завершение к декабрю 2012 года, другие — к 2013 году. В архиве застройщика сохранился отчёт о ходе работ на 1 октября 2013 года, где строительные, архитектурные и инженерные работы отмечены как выполненные на 100%. Поэтому безопасный вывод простой: проект давно завершён и эксплуатируется, но точный месяц первоначальной сдачи из открытых данных однозначно не устанавливается. Для текущей покупки это менее важно, чем техническое состояние выбранного корпуса и квартиры, задолженность по общим платежам и документы на передачу права собственности, однако расхождение оставлено открыто, а не скрыто за условной средней датой.