NovRawai Condotel
Rawai Condotel — небольшой готовый кондоминиум в Раваи на юге Пхукета. По профилям FazWaz, Dot Property и Hipflat дом завершён в декабре 2010 года, имеет четыре этажа и 40 квартир.
ПхукетПо материалам застройщика
От 1 690 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- Wiset Road, Rawai, Mueang Phuket, Phuket 83130, Thailand · Пхукет
- Стадия
- Сдан · 2010
- Цена
- От ฿1 690 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Низкий порог входа
Главный практический аргумент Rawai Condotel — цена входа на вторичный рынок Раваи. На 13 сентября 2026 года найдено предложение студии за 1,69 млн бат, а крупные площадки показывают другие лоты примерно от 1,8 млн бат. Это не означает, что любая квартира в доме стоит столько же: дешёвый лот может отличаться состоянием, видом, мебелью, формой владения и срочностью продажи. Но сам уровень цен делает дом заметно доступнее многих новых проектов юга Пхукета.
Маленький готовый дом
Четыре этажа и 40 квартир — понятный формат для покупателя, который не хочет огромный курортный комплекс. Дом давно введён в эксплуатацию, поэтому можно оценивать не обещания будущего, а реальное состояние подъездов, парковки, общих зон, соседних участков и конкретной квартиры. При покупке стоит запросить бюджет юридического лица кондоминиума, размер общих платежей, задолженность выбранного лота и сведения о накопительном фонде: именно эти вещи показывают, насколько небольшой старый дом хорошо содержится на практике.
Раваи рядом
Проект находится внутри уже сформировавшегося района, а не на изолированном участке. Поблизости есть магазины, рестораны, храм, местная медицина и набережная Rawai Beach. Для постоянного проживания это часто важнее декоративной инфраструктуры внутри комплекса: повседневные задачи решаются в районе. При этом покупателю, которому принципиально ходить пешком на хороший купальный пляж, стоит лично проверить маршрут и свой сценарий жизни, потому что сама набережная Раваи выполняет другую функцию.
Вторичка даёт выбор
В доме встречаются студии, небольшие квартиры и более крупные объединённые варианты. На вторичном рынке можно найти уже меблированное жильё, квартиру после ремонта или, наоборот, более дешёвый вариант под собственное обновление. Но разнообразие здесь создаёт и дополнительную работу: фактическое состояние, зарегистрированную площадь, историю перепланировок, мебель и технику нужно проверять по каждому лоту отдельно. Карточка проекта не заменяет осмотр.
Простая инфраструктура
Подтверждены парковка, стойка приёма и видеонаблюдение; большого набора курортных удобств в проверенных источниках нет. Для покупателя, который не пользуется бассейном и клубными зонами, это может быть рациональнее, чем платить за дорогую инфраструктуру нового комплекса. Но экономию нельзя предполагать заранее: размер общих расходов и состояние фонда дома нужно запросить у юридического лица кондоминиума до сделки.
О проекте
Rawai Condotel — небольшой готовый кондоминиум в Раваи на юге Пхукета. По профилям FazWaz, Dot Property и Hipflat дом завершён в декабре 2010 года, имеет четыре этажа и 40 квартир. Это важная отправная точка: объект относится не к новому первичному рынку, а к сформировавшемуся вторичному фонду, где цена и качество конкретной квартиры могут зависеть от ремонта, мебели, этажа, вида, истории владения и того, как помещение использовалось предыдущими собственниками. Здесь разумнее выбирать не «проект вообще», а конкретный лот после осмотра и проверки документов.
По масштабу Rawai Condotel заметно отличается от современных курортных комплексов Пхукета с несколькими корпусами, бассейнами, спортивными зонами и большой управляющей инфраструктурой. В подтверждённом перечне общих удобств фигурируют парковка, стойка приёма и видеонаблюдение. Для части покупателей такая простота — плюс: дом небольшой, без сложного набора сервисов, за которые обычно платят через общие расходы. Но обратная сторона очевидна: если нужен формат «курорт внутри комплекса» с бассейном, тренажёрным залом, клубной зоной и насыщенной инфраструктурой, по открытым данным Rawai Condotel этого не предлагает.
Читать далееСвернуть
Локация — сильная часть объекта. Дом находится в Раваи, в районе Wiset Road, недалеко от побережья. FazWaz указывает Rawai Beach примерно в 0,8 км, Wat Sawang Arom — примерно в 0,6 км, а ближайшее медицинское учреждение — примерно в 190 м. Для повседневной жизни это означает, что базовая инфраструктура Раваи находится рядом, а до набережной можно добраться быстро. При этом Rawai Beach — прежде всего набережная, лодочная и ресторанная зона, а не типичный пляж для ежедневного купания; за привычным пляжным отдыхом многие жители ездят, например, в Най Харн. Поэтому близость к морю здесь стоит оценивать как удобство района, а не автоматически как «пляжный комплекс».
На вторичном рынке встречаются разные по площади и конфигурации квартиры. В сентябре 2026 года Connex показывал студию около 26,25 м² за 1,69 млн бат; FazWaz — предложения примерно от 1,8 млн бат, включая студии, а также квартиру около 54 м² с одной спальней и двумя санузлами примерно за 2,6 млн бат. Последний лот описывается как объединённое пространство из двух комнат, поэтому его нельзя считать стандартной исходной планировкой всего дома. Для покупателя это хороший пример того, почему в зрелом кондоминиуме нужно сверять по конкретной квартире исходный план, зарегистрированную площадь и фактическую перепланировку, а не ориентироваться только на карточку проекта.
Форма владения
Rawai Condotel зарегистрирован как кондоминиум. Иностранец может оформить квартиру в прямую собственность в пределах иностранной квоты, которая по тайскому законодательству ограничена 49% общей площади квартир здания. По конкретному лоту нужно получить подтверждение квоты от юридического лица кондоминиума. Часть объявлений в этом доме предлагается на условиях долгосрочной аренды, поэтому форму владения нельзя переносить с одного лота на другой.
Типы и площади квартир
Актуальный лот вторичного рынка на первом этаже. Подходит как самый бюджетный вход в дом, но перед покупкой нужно проверить состояние квартиры и доступную форму владения.
Площадь встречается в текущем предложении аренды и в истории сделок. Это подтверждает, что в доме есть компактные квартиры около 30 м², но отделка и конфигурация могут отличаться между лотами.
Такой тип указан в базовом профиле проекта. Для конкретной перепродажи нужно отдельно сверять зарегистрированную планировку, потому что на рынке встречаются и другие конфигурации.
В объявлении помещение описано как две соединённые комнаты с кухней и столовой. Это похоже на индивидуально объединённый вариант, поэтому его нельзя считать типовой планировкой всего проекта.
Rawai Condotel — зрелый вторичный дом, поэтому открытые объявления не дают единого полного каталога исходных планировок. Найденные площади и конфигурации показывают текущий рынок, а не официальную матрицу квартир от застройщика. Перед сделкой нужно сверять свидетельство собственности на квартиру, зарегистрированную площадь и фактическую планировку выбранного лота. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
3 удобства
Повседневное использование
- парковка
- стойка приёма / вестибюль
Безопасность
- видеонаблюдение
Локация
- Rawai Beach — около 0,8 км по данным FazWaz; это набережная и лодочная зона Раваи, а не типичный курортный пляж для купания.
- Wat Sawang Arom — около 0,6 км; район вокруг проекта уже сформирован и не зависит от будущего строительства инфраструктуры.
- Rawai Health Promoting Hospital — около 190 м по данным FazWaz.
- Международный аэропорт Пхукета — около 46 км; FazWaz указывает ориентир примерно 57–60 минут на автомобиле без гарантии времени в трафике.
Адрес / ориентирWiset Road, Rawai, Mueang Phuket, Phuket 83130, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 1,69 млн бат по объявлению Connex, проверенному 13.09.2026. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена от застройщика: наличие конкретной квартиры, состояние, форма владения и итоговые условия сделки нужно подтверждать отдельно.
- Завершён: 2010-12
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2010 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 9 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю с ограниченным бюджетом, который ищет готовую квартиру на вторичном рынке Раваи и готов оценивать конкретный лот по состоянию, документам и форме владения.; Тем, кому важнее жизнь внутри сформировавшегося района с ресторанами, магазинами и набережной, чем большой набор удобств внутри самого кондоминиума.; Покупателю, который рассматривает небольшую студию или компактную квартиру для собственного проживания, длительных поездок либо аренды и понимает, что доход от аренды зависит от конкретного лота и управления, а не от названия проекта.; Тем, кто предпочитает небольшой четырёхэтажный дом крупным курортным комплексам и готов отдельно проверить состояние общего имущества и финансы юридического лица кондоминиума.. Может не подойти: Покупателю, которому нужен новый проект с гарантиями застройщика, современными общественными зонами и понятной первичной историей объекта.; Тем, для кого обязательны бассейн, тренажёрный зал, клубная инфраструктура и сервис уровня курортного комплекса: в проверенных источниках эти удобства для Rawai Condotel не подтверждены.; Покупателю, который хочет выбрать объект только по общей карточке проекта без осмотра конкретной квартиры, проверки перепланировок, квоты иностранного владения и финансов дома..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Застройщик Rawai Condotel не установлен. FazWaz прямо указывает разработчика как N/A, а проверка Dot Property, Hipflat, 108Siam, тайских каталогов и поиска по точному названию не дала подтверждённого юридического лица застройщика.
- Открытые источники не дают официального полного набора исходных планировок. В продаже встречаются студии, квартиры около 30 м² и объединённый лот 54 м²; для конкретной квартиры нужно сверять свидетельство собственности и утверждённую планировку.
- Размер ежемесячного общего платежа, состояние накопительного фонда и текущая задолженность юридического лица кондоминиума в доступных источниках не подтверждены; эти данные нужно запросить у управления дома перед покупкой.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Rawai Condotel?
Студия — 1,69 млн бат; 1 спальня, объединённая конфигурация — около 2,6 млн бат. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Rawai Condotel?
2010-12. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — THAILAND.GO.TH / REIC — иностранное владение кондоминиумом: правило иностранной квоты до 49% и необходимость подтверждения квоты юридическим лицом кондоминиума проверено 13.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Rawai Condotel →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.