IZI Condo Rawai

Планировки в найденных карточках не начинаются с микростудий. Однокомнатные квартиры представлены площадью 40 м² с одной ванной комнатой, двухкомнатная карточка — 63 м² с двумя ванными. Для компактного проекта это важнее рекламных эпитетов: 40 м² позволяют отделить спальню от гостиной, а 63 м² уже дают нормальный второй приватный блок и подходят не только одному человеку или паре. В описаниях также заявлена высота помещений 3 метра и встроенная кухня. При этом текущий свободный остаток на основных площадках отсутствует, поэтому опубликованные примеры планировок полезны как подтверждение продукта, но не как обещание, что именно такие квартиры можно купить сегодня.

Общие зоны у IZI Condo Rawai собраны вокруг крыши и первого общественного уровня. На основном уровне заявлены круглосуточная стойка ресепшен, зона для работы, кинозал и помещение для хранения; на крыше — панорамный бассейн-инфинити, тренажёрный зал с круговым обзором, сауна, хаммам и открытая терраса с видом в сторону моря. Дополнительно заявлены детская зона, спа, парная, ресторан или кафе, бар, видеонаблюдение и охрана. Для дома на 48 квартир это насыщенный набор, но воспринимать его лучше как список запроектированных общих помещений: качество эксплуатации, режим работы и фактическое оснащение оцениваются уже после ввода здания.

С парковкой есть понятное ограничение. Опубликованы 18 мест для автомобилей и 40 мест для мотоциклов; отдельно указан парковочный коэффициент около 40%. Для Раваи, где собственный транспорт заметно упрощает жизнь, это не мелкая деталь. Если квартира покупается для постоянного проживания и автомобиль обязателен, стоит заранее понять правила закрепления и фактической доступности мест. Для арендатора, который передвигается на байке или такси, ограничение может быть менее заметным, но для семейного сценария оно способно влиять на ежедневный комфорт сильнее, чем наличие ещё одной общей лаунж-зоны.

Текущие расходы описаны лучше, чем во многих небольших проектах. Опубликованы сбор на содержание общих зон 60 бат за квадратный метр в месяц и разовый фонд капитального ремонта 600 бат за квадратный метр. Для квартиры 40 м² указан ежемесячный сбор 2 400 бат, для 63 м² — 3 780 бат. Правила по домашним животным также обозначены жёстко: питомцы не допускаются, кроме отдельных исключений, которые может согласовать управляющая структура.

По праву собственности проект заявлен как обычный тайский кондоминиум с полным правом собственности. Для иностранного покупателя этого слова недостаточно. По тайским правилам иностранцы могут владеть квартирами в полной собственности только пока совокупная иностранная доля не превышает 49% общей площади квартир зарегистрированного кондоминиума. Поэтому решающий вопрос при покупке — не только заявлена ли полная собственность, а доступна ли иностранная квота именно по выбранной квартире на момент сделки. Публичного подтверждения текущего остатка квоты по IZI Condo Rawai мы не нашли.

Главная граница досье связана не с самим домом, а с состоянием информации. В 2025 году в открытой продаже встречались квартиры за 3,6–4,2 млн бат для 40 м² и пример 63 м² за 6,1425 млн бат. На 2 сентября 2026 года крупные проектные страницы уже показывают нулевой доступный остаток. Одновременно текущий сайт ThaiMix рекламирует другой IZI Condo у Chalong Circle: там заявлены 40 квартир и завершение в четвёртом квартале 2028 года. Его нельзя смешивать с Rawai-проектом на 48 квартир. Для IZI Condo Rawai в каталогах сохраняются адрес, срок декабрь 2026 и прежняя конфигурация, но свежей первичной страницы с ходом строительства именно этого объекта не найдено.