The Tree residence Phuket

Главная практическая особенность объекта — площади. Официальная страница Phuket Plus перечисляет однокомнатные планировки 63,41, 78,64 и 80,62 м², двухкомнатные 100,41 и 159,26 м², а также крупную двухкомнатную планировку PH площадью 266,31 м². Для современного Пхукета это необычно просторный формат, особенно в сегменте одной спальни. В независимых каталогах дополнительно встречаются студии примерно 51–68 м², и актуальное объявление 2026 года действительно предлагает студию 51 м². При этом старый сайт The Trees Club Resort говорит о 34 гостиничных номерах или апартаментах, включая студии, одну и две спальни. Источник не объясняет, является ли 34 числом работающего гостиничного фонда, поэтому его нельзя подменять общим числом квартир в кондоминиуме.

Локация не пляжная в буквальном смысле. Комплекс стоит внутри Камалы, в зелёной холмистой части района, по адресу 59/46 Moo 5, Baan Hua Khuan. Курортный сайт позиционирует объект как тихое место среди деревьев и сообщает о трансфере к пляжу; там же приводятся ориентиры по времени на автомобиле — около 10 минут до Патонга, 20 минут до города Пхукет и 30 минут до аэропорта. Эти цифры лучше воспринимать как ориентиры оператора, а не как гарантированное время поездки: трафик на западном побережье Пхукета заметно меняется по сезону и времени суток. Для повседневной жизни машина, мотоцикл или такси здесь полезнее, чем ожидание пешей курортной среды у первой линии.

Комплекс изначально строился с курортной логикой. Phuket Plus подтверждает лобби и ресепшен, бассейн, ресторан, фитнес-зону, парковку, круглосуточную охрану, камеры и трансфер. Сайт The Trees Club Resort добавляет сауну и теннисный корт. Это не новый клубный кондоминиум с десятками декоративных зон, а инфраструктура, рассчитанная на проживание и гостиничное использование. У старого проекта такая модель имеет две стороны. Плюс — общие зоны и сервис уже существуют в реальности, их можно осмотреть до покупки. Минус — состояние оборудования, качество ремонта корпусов, фактическая работа ресторана или трансфера и размер будущих расходов нельзя выводить из старых презентаций; всё это проверяется на месте и по документам юридического лица кондоминиума.

По состоянию на август 2026 года на вторичном рынке есть живые предложения. DDproperty показывал студию 51 м² за 3,5 млн бат и двухкомнатную квартиру 100 м² за 8,8 млн бат. Dot Property одновременно показывал несколько квартир примерно от 5,4 млн бат, включая однокомнатные около 80–81 м² и более крупные двух- и трёхкомнатные варианты. Для страницы разумно использовать 3,5 млн бат только как нижний публичный ориентир цены предложения. Это не означает, что любая квартира в проекте стоит столько же: разница в площади, ремонте, виде, титуле, мебели и состоянии конкретного корпуса здесь может быть существенной, а часть объявлений могла измениться или исчезнуть после даты проверки.

Для иностранного покупателя ключевой вопрос — не слово «кондоминиум» само по себе, а титул выбранной квартиры и доступная иностранная квота. Тайское правило ограничивает совокупную иностранную собственность 49% общей площади квартир зарегистрированного кондоминиума. В истории сделок Hipflat по этому комплексу есть квартиры с пометкой иностранной квоты, а также пример долгосрочной аренды; текущие объявления тоже используют формулировку полной собственности. Это показывает, что иностранная собственность в проекте встречается, но не доказывает, что нужная квартира сегодня свободна в квоте. Перед задатком нужно получить подтверждение от юридического лица кондоминиума и сверить титул продавца.

Возраст проекта делает техническую проверку более важной, чем в новостройке. Покупатель видит готовую квартиру, фактический вид из окон, подъезд к корпусу и работающие общие зоны — это сильная сторона вторичного объекта. Одновременно дом прошёл много лет эксплуатации во влажном морском климате. Здесь имеет смысл смотреть не только на косметический ремонт внутри квартиры, но и на гидроизоляцию, запахи и следы влаги, состояние кондиционеров и окон, шум инженерии, лестницы и лифты конкретного корпуса, состояние бассейна и теннисной зоны, резервный фонд и план крупных ремонтов. Площадки публикуют размер общих сборов и фонда, но из-за расхождений по структуре проекта эти цифры лучше подтверждать у юридического лица кондоминиума, а не переносить в сделку автоматически.