The Trees Residence

С застройщиком похожая история. Phuket Plus включает The Trees Residence (Kamala) в собственное портфолио, а Home In Phuket прямо называет Phuket Plus разработчиком проекта. Одновременно FazWaz и PropertyScout относят комплекс к Ocean Group Asia, а DDproperty и ThinkOfLiving — к Ocean Property. Это не повод смешивать разные объекты: адрес, название, этажность, Камала и набор характеристик совпадают. Но для сделки важно не маркетинговое название бренда, а юридическое лицо, которое указано в документах кондоминиума и в цепочке права конкретной квартиры. Поэтому в карточке используется Phuket Plus как наиболее прямое проектное присвоение из первичного источника, а конфликт с Ocean Group Asia / Ocean Property вынесен в отдельное ограничение.

Главная особенность объекта — крупные по нынешним меркам площади. В рыночных базах типовые исходные планировки описываются как студии примерно от 51 м², квартиры с одной спальней около 78–81 м² и двухспальные варианты примерно от 100 м²; первичная карточка Phuket Plus также показывает однокомнатные планировки 63,41–80,62 м², двухспальные 100,41 и 159,26 м² и пентхаус 266,31 м². На вторичном рынке встречаются и другие размеры, включая более крупные пентхаусы и квартиры после перепланировок. Это значит, что название типа квартиры здесь полезно только вместе с планом и фактической площадью конкретного лота: у старого комплекса накопилось достаточно индивидуальных изменений, чтобы не считать все текущие объявления первоначальной типологией девелопера.

По инфраструктуре источники устойчиво повторяют бассейн, тренажёрный зал, сауну, парковку, ресепшен или лобби, ресторан, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. В расширенных карточках также встречаются теннисный корт, библиотека или читальная зона, детские пространства и услуги управления. Для готового комплекса возрастом больше десяти лет список удобств сам по себе не гарантирует их текущее качество или режим работы. Перед покупкой важнее увидеть общие зоны лично, запросить бюджет юридического лица кондоминиума, размер текущей платы за обслуживание и сведения о крупных планируемых ремонтах. У вторичного объекта фактическое состояние дома и конкретной квартиры обычно влияет на решение сильнее, чем исходная презентация.

Расположение рассчитано скорее на автомобиль или такси, чем на ежедневную жизнь пешком. Комплекс находится на зелёном склоне в глубине Камалы, а не на первой линии. Крупные базы указывают Камала-Бич как ближайший пляж и описывают дорогу до центральной части района как короткую поездку. Такое положение даёт более тихую среду и виды на зелёные холмы, но покупателю стоит отдельно проверить крутизну подъезда, удобство маршрута в сезон дождей и насколько комфортно будет жить без собственного транспорта. Это особенно важно, если квартиру планируют сдавать семьям, пожилым арендаторам или гостям, которые рассчитывают ходить к морю пешком.

На 13 сентября 2026 года нижний видимый ориентир вторичного рынка — 3,5 млн бат за студию площадью 51 м² на DDproperty. На той же площадке есть двухспальный вариант 100 м² за 8,8 млн бат; FazWaz показывает более дорогие крупные квартиры и пентхаусы. Эти цифры нельзя превращать в «цену проекта»: состояние, ремонт, этаж, вид, форма владения и конкретная квота заметно меняют стоимость. Для NovAsia разумно показывать 3,5 млн бат только как нижнюю границу найденного активного предложения, а не как обещание наличия аналогичного юнита.

Для иностранного покупателя ключевой документальный вопрос — не слово «freehold» в объявлении, а доступность иностранной квоты для выбранной квартиры. Тайские правила допускают прямое владение квартирой иностранцем в зарегистрированном кондоминиуме в пределах установленного лимита иностранной собственности; перед регистрацией перехода права требуется подтверждение доли иностранного владения от юридического лица кондоминиума. В The Trees Residence одновременно встречаются объявления с пометками Foreign Quota, Thai Quota и leasehold, поэтому статус нужно проверять именно по выбранному юниту. Нельзя переносить форму владения одной квартиры на весь комплекс.