NovThe Valley 2
The Valley 2 — давно существующий жилой посёлок в Си-Сунтхоне, районе Таланг, на дороге Срисунтхон, которая на картах проходит как Highway 4025.
ПхукетПо материалам застройщика
От 4 900 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла
- Где
- Highway 4025 (Srisoonthorn Road), Si Sunthon, Thalang, Phuket 83110, Thailand · Пхукет
- Стадия
- Сдан
- Цена
- От ฿4 900 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 8 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Понятный бюджет входа
На вторичном рынке в сентябре 2026 года есть дома примерно от 4,9 млн бат, то есть The Valley 2 находится в другой ценовой категории, чем многие новые виллы Пхукета. Но дешёвый вход здесь не равен одинаковому качеству: состояние конкретного дома и документы могут влиять на реальную стоимость сильнее, чем разница между соседними объявлениями.
История подтверждается
У проекта есть след в источниках периода строительства, а не только современные карточки объявлений. Phuket Gazette подтверждает Max Asset Co., Ltd., старт строительства в 2007 году и исходный масштаб проекта. Это помогает отделить реальные исторические сведения от ошибок, которые могли годами копироваться между агрегаторами.
Живой вторичный рынок
Дома продаются и сдаются сейчас, поэтому покупатель может сравнивать реальные предложения, а не ждать будущей сдачи. Одновременно это означает, что проверка переносится с обещаний девелопера на конкретный дом: титул, зарегистрированные права, состояние здания, участок, общие платежи и задолженности.
Не курортный формат
The Valley 2 — прежде всего жилой посёлок на дорожном коридоре Таланга, а не пляжный комплекс с гостиничным сервисом. Для постоянной жизни и поездок по острову это может быть логично; для покупателя, который ищет пешую доступность до моря или готовую курортную эксплуатацию, формат будет менее очевидным.
О проекте
The Valley 2 — давно существующий жилой посёлок в Си-Сунтхоне, районе Таланг, на дороге Срисунтхон, которая на картах проходит как Highway 4025. Это не типичный современный комплекс вилл, который продаётся по единой презентации застройщика и имеет одинаковые новые дома. В открытом рынке объект живёт прежде всего как вторичная недвижимость: продаются и сдаются отдельные дома, и у каждого из них может быть своё состояние, участок, ремонт, мебель и юридическая история. Поэтому цифра «от 4,9 млн бат» полезна как ориентир входа, но она ничего не говорит сама по себе о качестве конкретного предложения.
История проекта оказалась важнее, чем кажется по современным карточкам агрегаторов. Материал Phuket Gazette от ноября 2009 года называет девелопером Max Asset Co., Ltd. и пишет, что строительство проекта стоимостью около одного миллиарда бат началось в январе 2007 года. Тогда проект описывался гораздо шире обычного посёлка: на территории около 138 рай планировались 186 одноэтажных домов, 110 офисных зданий, 20 более дорогих домов у озера, три общественных парка и детский сад. На момент публикации были построены 130 из 186 стандартных домов, а остальные ожидались позже. Это современный стройке источник, поэтому он весомее автоматически повторяемой даты «декабрь 2004 года», которая сейчас встречается сразу на нескольких порталах.
Читать далееСвернуть
Жилая часть точно существовала и была заселена уже в начале следующего десятилетия. В архиве Phuket Gazette за декабрь 2011 года есть объявление об аренде дома в The Valley 2 площадью 240 м² с тремя спальнями и двумя санузлами. В публикациях 2012 года The Valley 2 уже фигурирует как действующий жилой посёлок на Srisoonthorn Road, западнее Монумента героиням, с жителями и собственной повседневной жизнью. Это позволяет уверенно ставить текущий статус «завершён», но не даёт честного основания назначить одну точную дату завершения всему исходному многофункциональному проекту.
Сегодняшний рынок выглядит намного проще, чем первоначальный генеральный план. В сентябре 2026 года актуальные объявления продажи показывают прежде всего отдельные дома с тремя спальнями и двумя санузлами. В разных объявлениях встречаются площади около 200–248 м² и цены примерно от 4,9 до 5,49 млн бат. Это не единая линейка от девелопера: один дом может быть после ремонта, другой — с более простой отделкой, у третьего будет иной размер участка или набор мебели. Сравнивать предложения разумнее по конкретному объекту и документам, а не только по цене за дом. Цена за квадратный метр здесь особенно легко вводит в заблуждение, потому что площадь участка, площадь дома и состояние ремонта могут отличаться.
По инфраструктуре крупные площадки последовательно указывают общий бассейн, тренажёрный зал, парковку, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Для уже зрелого посёлка важнее не только наличие этих пунктов в карточке, но и то, как они работают сейчас: кто обслуживает общие зоны, какой сбор платит конкретный дом, есть ли задолженность и какие правила действуют для собственников и арендаторов. Открытых актуальных документов управляющей структуры мы не нашли, поэтому эти вопросы нельзя подменять старой рекламной характеристикой комплекса.
Локация рассчитана прежде всего на автомобиль. Посёлок стоит на коридоре Срисунтхон между районом Монумента героиням и направлением в сторону Чернгталай и Laguna Phuket. Это не пляжный проект, где повседневные маршруты строятся пешком вокруг набережной; его логика — жить в центрально-северной части острова и ездить в разные зоны Пхукета. Для постоянного проживания это может быть практично, особенно если работа, школа или повседневные дела находятся в Таланге или на западной стороне острова. Для покупателя, который хочет выйти из дома прямо к морю или делать ставку на туристическую аренду у пляжа, сама география The Valley 2 решает другую задачу.
Форма владения
Для иностранного покупателя дом и земля проверяются отдельно. Прямая собственность иностранца на землю по обычной сделке в Таиланде не допускается; на практике законной базой может быть зарегистрированная аренда земли сроком до 30 лет, при этом право на строение может оформляться отдельно. По конкретному дому нужно проверить титул участка, владельца, зарегистрированные обременения и фактически предлагаемую схему.
Форматы и площади домов
Диапазон собран из актуальных объявлений вторичного рынка, а не из исходного каталога девелопера. В продаже встречаются одноэтажные дома с тремя спальнями; площадь, участок, ремонт и комплектация различаются между объектами.
Двухспальные дома встречаются в действующем арендном предложении. Это подтверждает, что жилой фонд не ограничен одной трёхспальной планировкой, но полной актуальной матрицы типов и площадей по всему посёлку в открытом доступе нет.
Исходная статья 2009 года описывала 186 одноэтажных домов и отдельно 20 более дорогих домов у озера с тремя спальнями, тремя санузлами и собственными бассейнами. Мы не переносим эту историческую структуру в текущий каталог как будто она всё ещё продаётся в первоначальном виде. Карточки выше показывают только типы, которые удалось подтвердить в действующем рынке. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
5 удобств
Отдых
- общий бассейн
Спорт
- тренажёрный зал
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
Парковка
- парковочные места в проекте
Локация
- Посёлок расположен на дороге Срисунтхон, также обозначаемой как Highway 4025, в тамбоне Си-Сунтхон, ампхё Таланг.
- Архивные местные публикации привязывают The Valley 2 к участку западнее Монумента героиням и к району Маник.
- Локация ориентирована на поездки на автомобиле в сторону Чернгталай, Laguna Phuket и других частей северного и центрального Пхукета, а не на пеший доступ к пляжу.
Адрес / ориентирHighway 4025 (Srisoonthorn Road), Si Sunthon, Thalang, Phuket 83110, Thailand
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 4,9 млн бат по актуальным объявлениям вторичного рынка, доступным 16 сентября 2026 года. Это нижний рыночный ориентир, а не цена от застройщика: наличие конкретного дома, состояние, титул, состав сделки и окончательную сумму нужно подтверждать отдельно.
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Объект сдан. Это не рендер.
Год сдачи уточняем, но дом построен — можно посмотреть вживую.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 8 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупатель для постоянного проживания на Пхукете, которому важнее готовый дом и дорожная доступность, чем курортный адрес у пляжа.; Покупатель с бюджетом около 5 млн бат, готовый сравнивать несколько вторичных домов по состоянию и документам, а не выбирать планировку из нового каталога.; Семья, которой подходит малоэтажный жилой формат и общая инфраструктура посёлка без гостиничной модели обслуживания.; Покупатель, который готов отдельно проверить землю, строение, зарегистрированные права и текущие общие платежи по конкретному дому.. Может не подойти: Покупатель, которому нужна новая вилла от действующего девелопера с единым договором, графиком платежей и гарантией на свежую стройку.; Покупатель, для которого обязательна пешая доступность до пляжа или туристическая инфраструктура прямо у дома.; Иностранный покупатель, который ожидает получить землю в прямую собственность вместе с домом без отдельной юридической структуры..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Точная дата завершения расходится. Современные агрегаторы повторяют декабрь 2004 года, но Phuket Gazette в ноябре 2009 года писал, что строительство началось в январе 2007-го, а часть стандартных домов ещё достраивалась. Поэтому отдельное поле с годом завершения не заполняем.
- Общее число объектов не сводится к одной подтверждённой цифре. Современные базы часто показывают 195 единиц, тогда как материал 2009 года описывает исходный многофункциональный план из 186 одноэтажных домов, 110 офисных зданий и 20 домов у озера. Значение общее число юнитов не заполняем.
- По конкретному вторичному дому нужно отдельно подтвердить титул земли, владельца, зарегистрированные права или аренду, задолженность по общим платежам и действующие правила посёлка. Единого актуального публичного пакета документов проекта не найдено.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в The Valley 2?
От 4 900 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Общие правила приобретения земли иностранцами в Таиланде и ограничения прямой собственности проверено 16.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Разъяснение BOI/OSOS о возможности иностранца отдельно владеть строением на арендованной земле проверено 16.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по The Valley 2 →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.