NovZenithy Luxe
Zenithy Luxe — маленький по масштабу проект из девяти частных вилл с бассейнами в районе Пасак, рядом с Чернгталай и Банг Тао. Это важнее рекламного слова «люкс»: здесь всего девять домов, а не большой посёлок на десятки или сотни участков.
Пхукет
От 38 000 000 THBАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла с бассейном
- Где
- Soi Pasak 8 (Cherngtalay 30), Choeng Thale, Thalang District, Phuket 83110, Thailand · Пхукет
- Стадия
- Строится
- Цена
- От ฿38 000 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Почему проект интересен
Всего девять вилл
Маленький масштаб здесь имеет практический смысл. Покупатель получает не ощущение большого коттеджного посёлка, а более камерную среду, где поток машин и количество соседей ограничены самим размером проекта. Обратная сторона — меньше общей инфраструктуры: Zenithy Luxe стоит оценивать прежде всего по качеству собственной виллы, участка и управлению территорией, а не по клубным помещениям.
Одноэтажная логика
Официальный продукт — одноэтажные дома. Это удобно для семей с маленькими детьми, старших родственников и тех, кто просто не хочет постоянно ходить по лестнице. Одновременно такой формат требует большего участка: значительная часть функции дома раскладывается по горизонтали вокруг бассейна, сада, террасы и парковки.
Пасак без первой линии
Проект находится внутри жилого района, а не у самого моря. До ключевых точек Банг Тао расстояния короткие на автомобиле, но пляжная жизнь здесь начинается с поездки. Для постоянного проживания это может быть удобнее шумной первой линии; для покупателя, которому важно выйти из дома и пешком дойти до пляжа, локация устроена иначе.
Рынок уже вторичный
Застройщик отмечает проект как распроданный, поэтому в 2026 году цена формируется не единым прайсом, а конкретными предложениями владельцев. Сравнивать нужно не только стоимость, но и площадь участка, тип виллы, фактическую готовность, мебель, расходы на содержание и схему прав на землю. Дешёвое объявление, которое по этажности и площади не совпадает с исходной типологией Luxe, не должно автоматически задавать «цену от».
Готовность надо смотреть
По одному источнику проект уже завершён, по другому — строительство ещё продолжалось в 2026 году. Для покупателя это превращается в очень конкретную проверку: готова ли именно выбранная вилла, закончены ли соседние дома, есть ли акт передачи, работают ли инженерные системы и кто отвечает за общую территорию. Это важнее формального статуса на портале.
О проекте
Zenithy Luxe — маленький по масштабу проект из девяти частных вилл с бассейнами в районе Пасак, рядом с Чернгталай и Банг Тао. Это важнее рекламного слова «люкс»: здесь всего девять домов, а не большой посёлок на десятки или сотни участков. Официальный сайт застройщика указывает виллы с 3–4 спальнями, общей площадью 397–485 м² и участками 509–779 м². Дома задуманы одноэтажными, с высокими потолками, большими стеклянными проёмами и сильной связью жилой зоны с бассейном и садом. Для семьи это означает отсутствие ежедневной лестницы между спальнями и общей зоной; для сдачи в аренду — понятный формат большого частного дома, где гости проводят значительную часть времени вокруг бассейна и крытой террасы.
Внутри проект выглядит скорее как серия индивидуальных домов в одной архитектурной логике, чем как типовой посёлок с одинаковыми коробками. Официальные материалы говорят о нескольких конфигурациях и диапазоне площадей, а независимые каталоги сохраняют разбивку на типы A, B, C и D. У трёхспальных вариантов площадь начинается примерно от 397 м² и доходит примерно до 412 м²; четырёхспальный тип крупнее — около 485 м². У каждого дома собственный бассейн, в рекламных и брокерских материалах фигурирует бассейн длиной около 10 метров с зоной джакузи, крытая парковка на две машины, кабинет или дополнительная комната, меблировка, солнечные панели и система управления домом. Это не набор общей инфраструктуры уровня курорта: основная ценность проекта находится внутри собственного участка.
Читать далееСвернуть
Локация практичная для повседневной жизни в северо-западной части Пхукета. Официальный сайт указывает 2,8 км до Porto de Phuket и Boat Avenue, 3,9 км до Blue Tree, 4,6 км до пляжа Банг Тао, 5,6 км до Laguna Golf Course и 8,7 км до United World College Thailand. То есть это не первая линия и не место, где разумно строить жизнь вокруг пеших походов на пляж. Зато для человека с машиной район даёт короткий доступ к магазинам, ресторанам, спортивным объектам, школам и пляжной зоне. Сам адрес привязан к Soi Pasak 8; по номеру дома площадки расходятся, поэтому перед публикацией координаты лучше закрепить вручную по карте, а не делать вид, что один из конфликтующих номеров точно верный.
Стадия проекта требует отдельного внимания. Крупные площадки помечают Zenithy Luxe как завершённый в декабре 2025 года, а в 2026 году появились объявления о продаже и аренде уже построенных вилл. При этом сам Zenithy Development продолжал публиковать фотографии строительного прогресса по Zenithy Luxe как минимум до июля 2026 года, а актуальная страница прогресса до сих пор относит проект к строящимся. Поэтому для всей очереди из девяти домов корректнее не ставить безоговорочный статус «полностью завершён». Практически это означает, что состояние нужно проверять по конкретной вилле: один дом может быть готов и обжит, пока по соседнему ещё идут работы или устранение недоделок.
Первичные продажи у застройщика фактически закончились: на сайте Zenithy Development проект отмечен как распроданный, а в декабре 2025 года компания отдельно сообщала о выполнении плана продаж Zenithy Luxe. Значит, новый покупатель в 2026 году в основном смотрит вторичный рынок или отдельные переуступки/остаточные сделки, а не стандартный прайс застройщика. Это делает особенно важной проверку конкретного объявления. Например, в сети есть предложение за 22 млн бат, помеченное как Zenithy Luxe, но у него 338 м² и два этажа — параметры заметно ближе к более ранним Zenithy Villas и противоречат официальной одноэтажной типологии Luxe 397–485 м². Такое объявление нельзя автоматически использовать как «минимальную цену проекта». Более согласованный с исходной типологией ориентир — предложение около 38 млн бат за одноэтажную виллу примерно 412 м².
Отдельно полезно понимать, кто стоит за названием проекта. В тайском корпоративном справочнике ZENITHY DEVELOPMENT CO., LTD. значится действующей компанией, зарегистрированной в Пхукете в декабре 2018 года с видом деятельности, связанным со строительством жилых зданий. При этом сайт бренда говорит о более чем тридцатилетнем опыте команды на рынке Пхукета — это описание опыта людей и бизнеса, а не возраст самого юридического лица. Для сделки важнее проверить, какое именно юрлицо указано продавцом и в документах выбранной виллы.
Форма владения
Для иностранного покупателя главное разделить право на саму виллу и право на землю. Иностранец обычно может оформить строение на своё имя, но не может напрямую владеть земельным участком как физлицо; для земли обычно рассматривается зарегистрированная долгосрочная аренда сроком до 30 лет. Площадки по Zenithy Luxe упоминают и полную собственность, и аренду, поэтому конкретную схему по выбранной вилле нужно подтверждать по титулу, договору и стороне, которая владеет землёй.
Форматы и площади домов
Большинство исходных планировок Zenithy Luxe относятся к трёхспальным вариантам типов A, B и C. Разница между ними не сводится к одной цифре площади: меняются форма участка и компоновка помещений, поэтому на вторичном рынке лучше сопоставлять конкретный номер виллы с исходным планом, а не выбирать только по общей площади. Официальный проектный диапазон участков начинается примерно от 509 м².
Самый крупный исходный формат проекта. Он остаётся одноэтажным, но даёт больше внутреннего пространства и рассчитан на четыре спальни. В независимых каталогах по типу D встречаются небольшие расхождения в точной площади, поэтому при покупке конкретной виллы правильнее сверять план и площадь с договором и документами на объект.
Официальный сайт даёт общий диапазон 397–485 м², 3–4 спальни и 509–779 м² земли. Разбивка по типам взята из профильного каталога планировок; точные параметры конкретной виллы нужно сверять по её исходному плану и документам.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
Vimannaya Residence Phuket
Тот же тип жилья и близкий ценовой ориентир
Anchan Mountain Breeze
Тот же тип жилья и близкий ценовой ориентир
The Tales Story One – Bangjo Phuket
Тот же тип жилья и близкий ценовой ориентир
Naturale Cherng Talay
Тот же тип жилья и близкий ценовой ориентир
Инфраструктура
11 удобств
Собственный участок
- частный бассейн
- зона джакузи
- сад и терраса
- крытая парковка на 2 машины
Оснащение дома
- полная меблировка по исходной комплектации
- кабинет или гибкая дополнительная комната
- солнечная энергосистема
- система управления домом
Территория и безопасность
- автоматические ворота
- видеонаблюдение
- круглосуточная охрана по данным профильных площадок
Локация
- Soi Pasak 8 в районе Чернгталай; проект находится внутри жилой зоны, не на первой линии.
- Официальный ориентир: около 2,8 км до Porto de Phuket и Boat Avenue.
- Около 3,9 км до Blue Tree Phuket и 4,6 км до пляжа Банг Тао.
- Около 5,6 км до Laguna Golf Course и 8,7 км до United World College Thailand.
- Для повседневной жизни здесь практически нужна машина или постоянный транспорт; пешая доступность до пляжа не является сильной стороной адреса.
Адрес / ориентирSoi Pasak 8 (Cherngtalay 30), Choeng Thale, Thalang District, Phuket 83110, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: Ориентир по актуальному вторичному предложению на 30.09.2026 — 38 млн бат за одноэтажную виллу с 3 спальнями, площадью около 412,45 м² на участке около 539,17 м². Это цена конкретного объявления, а не прайс застройщика: наличие, состав мебели, форма владения землёй и итоговые условия нужно подтверждать по выбранной вилле.
Стадия объекта — что мы знаем
Строится. Срок сдачи уточняем.
До бронирования уточните срок передачи и условия платежей по договору.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что уже известно
Проверенные сведения и вопросы, которые важно закрыть до бронирования.
Подтверждено 10 ключевых фактов; ещё 7 нужно уточнить до бронирования.
Это не рейтинг проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семье, которая ищет большой одноэтажный дом с бассейном и не хочет жить в огромном вилловом посёлке.; Покупателю, которому важнее собственный участок, бассейн, сад и большая внутренняя площадь, чем общий клуб или курортная инфраструктура.; Тем, кто живёт на Пхукете с машиной и хочет быстро добираться до Банг Тао, Чернгталай, магазинов, ресторанов и школ.; Покупателю вторичного рынка, готовому разбираться в конкретной вилле: состоянии, мебели, расходах, правах на землю и фактической готовности соседних домов.. Может не подойти: Тем, кому принципиально нужна первая линия или возможность каждый день ходить на пляж пешком.; Покупателю, который хочет полностью завершённый посёлок без риска соседних строительных работ и не готов проверять фактическую готовность по месту.; Иностранцу, которому нужна прямая собственность на земельный участок на своё имя: для виллы в Таиланде это не стандартный доступный режим..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- какие юниты свободны и на каких этажах
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Статус всего проекта расходится по источникам: крупные площадки ставят завершение в декабре 2025 года, но Zenithy Development публиковал строительный прогресс до июля 2026 года и продолжает держать Luxe в разделе строящихся проектов.
- Официальный сайт указывает площадь проекта 5 409,14 м², тогда как несколько крупных площадок показывают около 4 800 м². В основной фактуре использована цифра застройщика.
- Объявление за 22 млн бат, привязанное к Zenithy Luxe, описывает 338 м² и 2 этажа, что не совпадает с исходным одноэтажным Luxe 397–485 м²; его не используем как ценовой минимум без подтверждения идентичности.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Zenithy Luxe?
От 38 000 000 THB. Цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Источники и документы
Проверено по материалам застройщика и публичным реестрам. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — Официальная страница проекта: 9 вилл, 3–4 спальни, 397–485 м², участки 509–779 м², площадь проекта 5 409,14 м², оснащение и расстояния проверено 30.09.2026
- Официальный сайт застройщика — Официальная новость: старт строительства 10.05.2023, Pasak 8 / Cherngtalay, 9 вилл проверено 30.09.2026
- Официальный сайт застройщика — Официальный раздел прогресса: Zenithy Luxe всё ещё в группе строящихся; обновления продолжались в 2026 году проверено 30.09.2026
- Официальный сайт застройщика — Официальная новость от 15.12.2025: застройщик сообщил о плановом sell-out Zenithy Luxe проверено 30.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Zenithy Luxe →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.