Визы и долгосрочное пребывание в Малайзии

В Малайзии нет одной универсальной «визы на год». Сначала определяется основание: жизнь на собственные средства, удалённая работа, найм в малайзийскую компанию, временный профессиональный визит, инвестиционный проект, учёба или семья. Под эти ситуации существуют разные разрешения на пребывание, и права у них не одинаковы.

Для долгой жизни без местного найма главный федеральный маршрут — Malaysia My Second Home (MM2H, программа «Малайзия — мой второй дом»). Но «старый лёгкий MM2H» из статей и чатов пятилетней давности больше не описывает действующий режим. Федеральная программа теперь строится вокруг крупных фиксированных депозитов, обязательной покупки жилья и, для участников младше 50 лет, минимального пребывания. Отдельно существуют программы Саравака и Сабаха: S-MM2H и Sabah-MM2H нельзя смешивать с федеральным MM2H или друг с другом.

Для удалённой работы есть DE Rantau Nomad Pass (разрешение для цифровых кочевников), для местного найма — Employment Pass (рабочее разрешение), для временного профессионального визита — Professional Visit Pass (разрешение для профессионального визита). Инвесторам особенно важно разделять инвестицию и иммиграционный статус: покупка квартиры или регистрация компании сами по себе права жить в стране не создают. Этот хаб — карта вариантов, а не индивидуальная юридическая консультация или обещание одобрения.

Если смотреть не на названия виз, а на жизненный сценарий, система становится понятнее.

• Федеральный MM2H — для людей, которые хотят сделать Малайзию второй базой на годы и готовы выполнить требования по депозиту и недвижимости. Silver, Gold и Platinum — уровни одной федеральной программы. • S-MM2H — отдельная программа Саравака с собственным депозитом, финансовым подтверждением и обязательным присутствием именно в Сараваке. • Sabah-MM2H — ещё одна отдельная программа штата: она использует Silver/Gold/Platinum, требует недвижимость в Сабахе и привязывает проживание к штату. • DE Rantau Nomad Pass (разрешение для цифровых кочевников) — для подходящих удалённых сотрудников и независимых специалистов, включая ряд нетехнических профессий. • Employment Pass (рабочее разрешение) — для иностранца, которого нанимает малайзийский работодатель на одобренную позицию. • Professional Visit Pass (разрешение для профессионального визита) — для временной работы или передачи экспертизы в Малайзии от имени зарубежной компании. • Investor Pass (разрешение для инвестора) — краткосрочный деловой маршрут для новых инвесторов и проектов на стадии согласований, а не «ВНЖ за инвестиции». • Dependant Pass (разрешение для иждивенцев), Long-Term Social Visit Pass (долгосрочное разрешение для социальных и семейных оснований) и Student Pass (студенческое разрешение) закрывают семейные и образовательные сценарии. • Residence Pass-Talent (долгосрочное разрешение для квалифицированных специалистов) — следующий уровень для специалиста, уже несколько лет работающего в Малайзии.

Практическое правило: сначала законное основание пребывания, затем аренда или покупка жилья. Недвижимость может быть условием программы, но сама по себе не заменяет иммиграционный статус.

Федеральный MM2H в 2026 году уже нельзя честно называть «дешёвой пенсионной визой». У основных федеральных категорий минимальный возраст заявителя — 25 лет. Официальная таблица MOTAC устанавливает срочный депозит USD 150 000 для Silver, USD 500 000 для Gold и USD 1 000 000 для Platinum. Срок программы — соответственно 5, 15 и 20 лет с возможностью продления при соблюдении условий.

После одобрения нужно купить и владеть жилой недвижимостью не дешевле RM 600 000 для Silver, RM 1 000 000 для Gold и RM 2 000 000 для Platinum. Продажа ограничена на 10 лет, кроме замены на более дорогой объект. До 50% первоначального срочного депозита после одобрения можно вывести на разрешённые программой цели, включая жильё, образование и медицину.

По присутствию действует возрастная логика: официальная сводка 2026 года указывает 90 совокупных дней в год для участников 25–49 лет; требование может выполняться основным участником и/или зарегистрированными иждивенцами. Для участников 50+ в этой таблице минимального годового пребывания нет.

На текущих официальных страницах Silver/Gold/Platinum нет отдельного универсального месячного порога дохода из-за рубежа, сравнимого со старыми версиями MM2H. Финансовая планка сейчас выражена прежде всего через депозит, сборы и обязательную недвижимость. Если посредник называет дополнительный обязательный доход, нужно попросить действующую норму именно для вашей категории.

Есть специальная федеральная категория SEZ/SFZ, связанная с Forest City в Джохоре. У неё другие возрастные и депозитные пороги и обязательная недвижимость в определённой зоне. Это не обычный Silver/Gold/Platinum и не программа MM2H отдельного штата.

Права на работу различаются. На официальной странице Platinum право на работу, предпринимательскую и инвестиционную деятельность обозначено как разрешённое, тогда как на Silver и Gold — как не разрешённое. Активную работу или управление бизнесом по MM2H нужно проверять отдельно по фактической роли.

S-MM2H — программа правительства штата Саравак, а не региональная заявка на федеральный MM2H. По усиленным требованиям, действующим с 1 января 2025 года, официальный материал MTCP указывает возраст основного заявителя от 30 лет, срочный депозит RM 500 000 в местном банке Саравака и минимум 30 совокупных дней пребывания в Сараваке в год для основного заявителя. Срок построен как 5+5 лет; после полного десятилетнего цикла требуется новая заявка.

Финансовое подтверждение тоже отдельное. В текущем материале MTCP указаны доход из-за рубежа RM 10 000 в месяц для индивидуального заявителя и RM 15 000 для категории с иждивенцами либо накопления RM 100 000 / RM 200 000 соответственно. Формулировка официальной таблицы по семейной категории сжата, поэтому способ доказательства и состав семьи лучше подтвердить у MTCP или лицензированного агента S-MM2H.

Главная практическая разница с федеральным MM2H — недвижимость. Для S-MM2H покупка жилья не является обязательным условием участия. Участник может купить жилой объект в Сараваке при соблюдении местных порогов для иностранцев, но именно статус S-MM2H, а не покупка, даёт основание пребывания.

S-MM2H также не означает свободного права на работу. Усиленные правила допускают ограниченную профессиональную деятельность с неполной занятостью и отдельные варианты участия в совместном бизнесе только при специальных условиях и одобрении органов штата.

DE Rantau Nomad Pass — самый прямой маршрут для человека, который уже работает удалённо. В 2026 году программа шире раннего варианта «только ИТ»: MDEC делит заявителей на Tech Talent/Profession (технические профессии) и допустимые Non-Tech Talent/Profession (нетехнические профессии). Опубликованный минимум годового дохода — USD 24 000 для технических и USD 60 000 для подходящих нетехнических профилей. В нетехническом перечне есть руководители, развитие бизнеса, маркетинг, финансы и бухгалтерия, управление персоналом, право, связи с общественностью, консультационные услуги и другие функции.

Для удалённого сотрудника работодатель должен быть зарубежной компанией, не зарегистрированной в Малайзии, а контракт должен подтверждать удалённую работу. Для независимого специалиста действующая справка MDEC допускает договоры как с иностранными, так и с малайзийскими клиентами. Это не превращает DE Rantau в Employment Pass: обычный найм в малайзийскую компанию требует рабочего статуса.

Разрешение обычно выдаётся на 3–12 месяцев и может быть продлено ещё максимум на 12 месяцев, то есть суммарно до 24 месяцев. Текущий DE Rantau действует для полуостровной Малайзии и Лабуана; поездки в Сабах и Саравак не делают его основанием проживания в этих штатах.

Иждивенцев можно добавлять по правилам программы, но ребёнку, который будет учиться в малайзийской школе, может понадобиться Student Pass. Переход с туристического статуса тоже нельзя считать автоматическим. DE Rantau хорошо подходит, когда удалённый доход существует до переезда; если план — приехать и искать местного работодателя, логичнее Employment Pass.

Для обычного найма в малайзийскую компанию базовый инструмент — Employment Pass (EP). Заявление связано с работодателем, одобренной позицией и профильными согласованиями; смена компании требует новой процедуры.

С 1 июня 2026 года действует новая зарплатная классификация EP: категория I — базовая зарплата от RM 20 000 в месяц, категория II — RM 10 000–19 999, категория III — RM 5 000–9 999. Новая политика задаёт рамки совокупной продолжительности до 10 лет для категорий I и II и до 5 лет для III. При этом базовая страница ESD описывает одно разрешение Employment Pass как выдаваемое в зависимости от контракта на срок до 60 месяцев. Поэтому срок конкретного разрешения и общий предельный срок по правилам — не одно и то же.

Professional Visit Pass нужен в другой ситуации: иностранный специалист остаётся связан с зарубежной компанией и временно оказывает услуги или проходит практическое обучение у малайзийской организации. Одно разрешение — до 12 месяцев; работать можно только для компании, указанной в PVP. Обычного Dependant Pass для PVP нет.

Residence Pass-Talent (RP-T) — маршрут для специалистов, уже встроенных в малайзийский рынок труда. Среди опубликованных базовых критериев TalentCorp — не менее трёх последовательных лет работы в Малайзии, действующий EP, налоговая история, базовая зарплата от RM 15 000 и минимум пять лет общего опыта. RP-T может дать до 10 лет и больше гибкости при смене работодателя.

В Малайзии инвестиционная активность и право жить или работать — две разные задачи. Формула «зарегистрируйте компанию и получите визу» неверна: регистрация компании может быть частью настоящего бизнеса, но сама по себе не создаёт иммиграционный статус.

Investor Pass — инструмент для деловых визитов потенциальных инвесторов. С 13 марта 2026 года допустимы две категории: New Investor (новый инвестор) и Investor in Pipeline (инвестор с проектом на стадии согласований). Разрешение даёт 6 месяцев с возможностью обоснованного продления ещё на 6 месяцев, действует для полуостровной Малайзии и Лабуана и не предусматривает иждивенцев.

Категория Existing Investor (действующий инвестор) исключена. Если человек уже владеет малайзийской компанией или является её директором, официальная инструкция ESD говорит, что Investor Pass ему не подходит; по фактической роли нужно рассматривать Employment Pass, Professional Visit Pass и отраслевые согласования.

У бизнеса нет одного универсального «минимального вложения, после которого дают ВНЖ». Оплаченный уставный капитал, лицензии, разрешения и требования к должностям для иностранных специалистов зависят от отрасли и структуры компании. Покупка недвижимости тоже не является самостоятельной инвесторской визой: в некоторых программах MM2H жильё — условие уже выбранного статуса, а не источник права на пребывание.

Малайзия остаётся сильной базой для пенсионной жизни благодаря городской инфраструктуре, частной медицине, английскому языку в повседневной среде и разным сценариям — от Куала-Лумпура и Пенанга до Саравака и Сабаха. Но иммиграционный бюджет нужно считать по правилам 2026 года, а не по репутации MM2H десятилетней давности.

Федеральный Silver уже начинается со срочного депозита USD 150 000 и обязательной недвижимости от RM 600 000. Для обеспеченного человека, который всё равно хочет купить жильё и сделать Малайзию реальной второй базой, это может быть рационально. Для пенсионера с умеренным доходом и желанием сохранить ликвидность — уже не очевидно.

S-MM2H строится иначе: недвижимость необязательна, но есть срочный депозит RM 500 000, отдельное финансовое подтверждение и 30 дней в год именно в Сараваке. Sabah-MM2H — третья система: официальные условия требуют проживать в Сабахе и покупать недвижимость в штате. Выбирать программу штата только потому, что она кажется дешевле, без готовности реально жить в этом штате, — плохая стратегия.

Иногда разумнее сначала арендовать жильё и провести несколько месяцев в разных городах на законном краткосрочном основании, а уже потом замораживать крупный депозит и покупать объект. Но регулярные выезды только ради нового въезда не следует считать долгосрочным иммиграционным планом. Индивидуальные пенсионные, семейные, рабочие и налоговые обстоятельства нужно проверять со специалистом.

Семейный статус в Малайзии обычно производный: сначала существует основное разрешение, затем проверяется, кого оно позволяет добавить и какие права получают иждивенцы.

У Employment Pass через Dependant Pass обычно присоединяются супруг(а) и дети до 18 лет; для старших детей и родителей или родителей супруга применяется Long-Term Social Visit Pass. Сам Dependant Pass не даёт автоматического права на работу.

Федеральный MM2H сейчас шире: супруг(а), дети до 21 года, дети 21–34 лет при соблюдении условий, дети с подтверждённой инвалидностью без возрастного лимита, родители и родители супруга. Правила учёбы и фактического статуса взрослого ребёнка проверяются на этапе конкретной заявки.

DE Rantau также допускает иждивенцев, однако школьнику может понадобиться Student Pass. У PVP и Investor Pass обычного семейного механизма для иждивенцев нет.

Отдельный маршрут существует для иностранного супруга гражданина Малайзии: Long-Term Social Visit Pass может выдаваться до пяти лет, а Immigration Department предусматривает специальное разрешение на работу или ведение бизнеса при выполнении условий. Семейный пакет лучше считать целиком: возраст детей, учёба, брак, гражданство, срок паспортов и план работы супруга могут изменить схему.

Продление — не формальность. У каждого маршрута есть условия, которые нужно продолжать выполнять.

Для федерального MM2H важно сохранять депозит, соответствующую недвижимость и, если участнику меньше 50 лет, требование по присутствию. Срок визовой наклейки или разрешения связан с паспортом, а продление требует актуальных документов. S-MM2H привязан к 30 дням в Сараваке для основного заявителя и финансовым условиям; программа построена как 5+5 лет, затем нужна новая заявка. Sabah-MM2H также требует ежегодного присутствия в Сабахе и сохранения условий выбранной категории.

DE Rantau продлевается только в пределах максимальной продолжительности программы и после повторной проверки. Employment Pass и PVP зависят от работодателя, контракта и согласований. При прекращении работы разрешение нужно корректно сократить или отменить. Investor Pass изначально временный: дополнительный шестимесячный период требует обоснования развития проекта.

Полезно вести отдельный календарь: дата окончания статуса, срок паспорта и страховки, дни присутствия, депозит, недвижимость, контракт, статус иждивенцев и самое раннее окно продления.

Практический путь лучше строить не с анкеты, а с основания.

1. Сформулируйте реальную цель: капитал, удалённая работа, местный найм, инвестиционный проект, учёба или семья. 2. Выберите географию. Полуостровная Малайзия, Саравак и Сабах имеют разные программы и ограничения; S-MM2H и Sabah-MM2H требуют реальной связи со своим штатом. 3. Посчитайте полную финансовую модель. Для MM2H это не только сбор: учитываются срочный депозит, недвижимость, валютный риск и стоимость замороженного капитала. 4. Проверьте право на работу по фактической деятельности. Акционер, удалённый сотрудник, независимый специалист, консультант и штатный сотрудник — разные роли. 5. Соберите доказательства: паспорт, гражданское состояние, банковские документы, контракты, доход, квалификация, письма работодателя или документы инвестиционного проекта. 6. Проверьте иждивенцев до подачи основного заявителя — особенно детей старше 18 лет, школьников, родителей и супруга, который планирует работать. 7. Используйте актуальный канал подачи: федеральный MM2H — через лицензированного оператора MOTAC; Саравак и Сабах — по собственным правилам и через лицензированных агентов; рабочие разрешения — через работодателя. 8. До крупного платежа получите письменное подтверждение, какое требование программы вы выполняете и что происходит при отказе или смене планов.

Самые дорогие ошибки происходят до анкеты: перепутать федеральный MM2H, S-MM2H и Sabah-MM2H; купить жильё в надежде получить визу; принять Investor Pass за ВНЖ инвестора; использовать разрешение для цифрового кочевника для фактического местного найма.

NovAsia может помочь начать не с продажи «пакета визы», а с нормальной маршрутизации: понять, какой тип пребывания соответствует реальному сценарию, собрать вопросы к лицензированному малайзийскому специалисту и увязать статус с арендой или покупкой недвижимости. Для MM2H это особенно важно, потому что недвижимость в ряде программ стала обязательным условием, а в других — лишь опцией.

Мы можем координировать проверенных местных специалистов и следить, чтобы коммерческое решение не принималось на основе устаревшей визовой информации. NovAsia не заменяет Иммиграционное управление Малайзии, лицензированного MM2H-оператора или малайзийского адвоката и не гарантирует одобрение.

Следующий шаг: понять, какой легальный путь пребывания в Малайзии подходит именно вам, и при необходимости подключить профильного местного специалиста до крупных платежей.