NovБлог NovAsia: найдите материал по своей задаче
Начните с вопроса, который нужно решить: покупка, документы, налог или платёж, район, аренда или сравнение рынков. Материалы показывают практический вывод, границы применимости и следующий шаг; изменяемые цифры и условия перепроверяйте на дату решения.
Ищет по заголовкам, описаниям и темам всех опубликованных материалов.
По запросу «{query}» ничего не найдено. Измените формулировку.Спорт и активная жизнь в Пномпене
Как выбрать спортзал, бассейн, корт или маршрут для бега с учётом жары, воздуха, трафика и абонементов.
Краткосрочная арендаAirbnb и краткосрочная аренда
Когда сдача квартиры превращается в туристический бизнес и какие правила дома, лицензии, налоги и регистрацию гостей нужно проверить.
Арендатор не платитАрендатор перестал платить
Как зафиксировать долг, использовать notice и cure period, прекратить аренду и вернуть квартиру без опасного самоуправства.
Малозаселённый домДом сдан, но почти не заселён
Как отличить продажи и handover от фактической заселённости и понять влияние пустых квартир на аренду и расходы.
Доверенность владельцаДоверенность владельца квартиры
Какие полномочия давать представителю и какие запрещать, чтобы он не получил деньги, не заложил объект и не заключил сделку с самим собой.
Граница квартирыГде заканчивается квартира
Кто отвечает за стены, окна, балкон, трубы и протечки и когда ремонт оплачивает владелец, а когда всё здание.
Голосование собственниковГолосование собственников
Как считаются доли голосов, какие решения требуют большинства или 75% и как застройщик сохраняет контроль непроданными юнитами.
Долги квартирыКак не купить квартиру с долгами
Как проверить service charge, sinking fund, special assessment, налоги и депозиты перед покупкой готовой квартиры.
Передача родственникуПередача квартиры родственнику
Чем дарение отличается от продажи, когда возможна семейная льгота по stamp duty и что проверить: квоту, ипотеку и арендатора.
Продажа заложенной квартирыПродажа квартиры, заложенной банку
Как получить payoff letter, направить часть цены кредитору и снять registered hypothec до передачи покупателю.
Передача управленияПередача управления собственникам
Какие счета, договоры, гарантии и документы должны перейти owners и почему смена названия manager ещё не передача.
Физлицо или компанияКвартира на физлицо или на компанию
Когда компания помогает нескольким инвесторам и аренде, а когда добавляет бухгалтерию, налоги и доступ кредиторов к квартире.