NovAsia

Benrich Real Estate Development Co., Ltd.

Публичный след Benrich Real Estate Development Co., Ltd. в Камбодже связан прежде всего с офисным проектом Benrich Tower в Пномпене. В 2020 году местные отраслевые источники и обзор CBRE зафиксировали запуск этого проекта; при этом отдельный подтверждённый портфель завершённых объектов компании в открытых источниках найти не удалось. Для покупателя это означает, что оценивать застройщика разумнее по документам и фактическому состоянию конкретного объекта, а не по масштабу заявленного бренда.

Пномпень · Проектов в каталоге: 1
Разделы 7

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Публичный след Benrich Real Estate Development Co., Ltd. в Камбодже связан прежде всего с офисным проектом Benrich Tower в Пномпене. В 2020 году местные отраслевые источники и обзор CBRE зафиксировали запуск этого проекта; при этом отдельный подтверждённый портфель завершённых объектов компании в открытых источниках найти не удалось. Для покупателя это означает, что оценивать застройщика разумнее по документам и фактическому состоянию конкретного объекта, а не по масштабу заявленного бренда.

Трек-рекорд

CBRE Cambodia включала Benrich Tower в число двух новых проектов офисов с индивидуальными титулами, заявленных в Пномпене в третьем квартале 2020 года. Местное издание PropertyArea сообщало о башне высотой около 150 метров и 38 этажах и называло Nantong Daxin Engineering Company Limited подрядчиком строительства. При этом актуальные открытые базы расходятся по статусу объекта: FazWaz указывает завершение в январе 2022 года, а SkyscraperPage по-прежнему помечает Benrich Tower как приостановленный проект. Поэтому факт ввода и текущую эксплуатацию нужно подтверждать документами, а не одной онлайн-карточкой.

Сегменты и цены

Подтверждённый сегмент компании — офисная недвижимость с возможностью оформления индивидуальных титулов в здании совместной собственности. В открытых материалах Benrich Tower позиционировался как офисный проект класса А. Надёжного актуального прайс-листа застройщика на дату проверки не найдено, поэтому старые рекламные цены не стоит использовать как ориентир для текущей сделки без свежего предложения и расшифровки всех платежей.

География

Подтверждённая география — Пномпень. CBRE относила Benrich Tower к району Даун-Пень, и несколько текущих агрегаторов указывают Срах-Чак, однако один местный отраслевой материал описывал площадку как Туол-Сангке в Руссей-Кео. Для сделки это не мелкая разница: точный участок, административный адрес и кадастровые данные нужно сверять по титулу, разрешению на строительство и договору.

Надёжность и публичный след

Публичных данных недостаточно, чтобы уверенно оценить историю исполнения Benrich Real Estate Development как многопроектного застройщика. Плюсом является то, что Benrich Tower фигурировал не только в рекламных материалах, но и в профессиональном обзоре CBRE и местной отраслевой прессе. Главная неопределённость — противоречивый текущий статус проекта и отсутствие в открытом доступе убедительно подтверждённого списка других завершённых объектов. Это не доказывает проблему, но повышает ценность проверки документов и фактической готовности конкретного помещения до оплаты.

Что проверить

До внесения денег стоит подтвердить полное юридическое наименование продавца и застройщика в договоре, его полномочия на объект и связь с Benrich Tower; запросить титул на участок и документы на частное помещение, разрешение на строительство и документы о вводе или эксплуатации, если объект заявляется завершённым. Для иностранного покупателя отдельно проверяется возможность регистрации индивидуального титула на выбранное помещение, допустимый этаж и оставшаяся иностранная квота: камбоджийское регулирование ограничивает иностранное владение частными помещениями в зданиях совместной собственности и не распространяет его на первый наземный и подземные уровни. Также полезно проверить обременения, получателя платежей, задолженность по обслуживанию, правила управления зданием и условия любого эскроу-счёта, если он предлагается.

Проекты в каталоге NovAsia

Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.

The Wealth Tower: изображение проектаФото: материалы проекта
Офис

The Wealth Tower

Пномпень · Даун Пень
Benrich Real Estate Development Co., Ltd.
Строится
Офисная башня класса A с индивидуальными титулами · 38 эт.
От $89 775Наличие и цену подтверждаем личноОт $89 775 в публичном предложении, проверенном 25 июля 2026 года. Это нижний рыночный ориентир по объявлению; конкретный офис, его наличие, цена, титул, отделка и условия сделки требуют отдельного подтверждения со специалистом.
УзнатьПосмотреть проект

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. CBRE Cambodia · Обзор рынка Пномпеня за третий квартал 2020 года — офисный сегмент · 27.08.2026
  2. PropertyArea.asia · Местный материал о запуске Benrich Tower в Пномпене · 27.08.2026
  3. FazWaz Cambodia · Карточка проекта Benrich Tower в Пномпене · 27.08.2026
  4. SkyscraperPage · База высотных зданий Пномпеня — статус Benrich Tower · 27.08.2026
  5. Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026
  6. Council for the Development of Cambodia · Справочник по инвестированию в Камбодже — раздел о праве собственности · 27.08.2026
  7. Cambodia Property Report · Местный материал о запуске Benrich Tower в районе Туол-Сангке · 27.08.2026