De Star Villa

Публичный след De Star Villa сводится главным образом к одному малоэтажному жилому проекту в Баттамбанге. Realestate.com.kh включает De Star Villa в каталог застройщиков с одним объектом и отдельно публикует карточку Borey De Star Villa в районе Ou Char. При этом точное зарегистрированное юрлицо, стоящее за брендом и выступающее застройщиком или продавцом, в доступных открытых источниках подтвердить не удалось — для покупателя это важнее самого названия проекта.

Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

В открытых источниках уверенно прослеживается только Borey De Star Villa. Карточки проекта у Realestate.com.kh и FazWaz относят его к Баттамбангу; FazWaz указывает район Ou Char и январь 2021 года как дату завершения, тогда как карточка Realestate.com.kh одновременно содержит отметку о готовности 50% и завершении в 2021 году. Из-за этого статус строительства нельзя считать надёжно подтверждённым только по агрегаторам, а других завершённых проектов под брендом De Star Villa найти не удалось.

Сегменты и цены

Публичное описание проекта указывает два основных формата жилья: сблокированные дома и парные виллы. В маркетинговом тексте проект ориентирован на местный средний класс, но актуального официального прайс-листа, подтверждённого диапазона цен, графика платежей или перечня обязательных сборов в проверенных источниках нет. Поэтому цену и полный бюджет сделки нужно сверять по конкретному дому и свежему предложению продавца.

География

Подтверждённая география ограничена Баттамбангом. Realestate.com.kh и FazWaz размещают Borey De Star Villa в районе Ou Char города Баттамбанг. Публичных оснований приписывать De Star Villa проекты в Пномпене, Сиемреапе или других провинциях не найдено.

Надёжность и публичный след

Независимые площадки подтверждают существование Borey De Star Villa и связывают его с брендом De Star Villa, но публичная корпоративная прозрачность остаётся низкой. Не удалось подтвердить через доступные открытые источники полное юридическое наименование компании, регистрационный номер, владельцев, финансовую отчётность или отдельный перечень завершённых проектов. Дополнительная причина не делать вывод только по карточке агрегатора — расхождение в опубликованном статусе готовности проекта. Это не означает проблему само по себе, но делает проверку продавца, земли и разрешений обязательной частью сделки.

Что проверить

Для Borey De Star Villa первым документом должна быть свежая выписка из реестра Министерства торговли Камбоджи на то юрлицо, которое указано продавцом в договоре. Затем стоит сверить право этого юрлица распоряжаться участком, тип и регистрационный статус земельного титула, наличие обременений, разрешение на строительство и фактическую готовность выбранного дома. Поскольку проект состоит из домов с землёй, иностранный покупатель не может просто оформить участок на своё имя: камбоджийское законодательство запрещает иностранцам прямое владение землёй. Если предлагается долгосрочная аренда или иная структура, её условия, срок, регистрация и возможность передачи прав должны быть проверены независимым камбоджийским юристом. Отдельно нужно проверить график платежей, дату передачи, подключение коммуникаций и то, на чей банковский счёт перечисляются деньги.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

рендерИллюстративная AI-реконструкция по низкоразмерным публичным референсам проекта; не исходная фотография

Борей

Borey De Star Villa

Баттамбанг · Оу Чар

De Star Villa

По материалам застройщика

Посёлок вилл

Цена по запросуНаличие и цену подтверждаем личноЦена требует подтверждения

Узнать Открыть

Частые вопросы

Что публично подтверждено о De Star Villa?

Достаточно уверенно подтверждается один проект — Borey De Star Villa в районе Ou Char города Баттамбанг. Открытые карточки описывают сблокированные дома и парные виллы, а также связывают объект с брендом De Star Villa. Полное юридическое досье компании и другие завершённые проекты в доступных источниках не подтверждены.

Завершён ли Borey De Star Villa?

Публичные агрегаторы дают не полностью согласованную картину. FazWaz указывает завершение в январе 2021 года, а историческая карточка Realestate.com.kh содержит одновременно отметку о готовности 50% и завершении в 2021 году. Перед покупкой текущий статус лучше подтверждать осмотром, актами передачи и документами по конкретному дому, а не старой карточкой проекта.

Может ли иностранец купить дом De Star Villa вместе с землёй на своё имя?

Прямое владение землёй иностранцем в Камбодже запрещено. Для малоэтажного дома нужно отдельно понять, какое право на землю предлагает продавец и как оно будет оформлено; возможная долгосрочная аренда не равна собственности на землю. Структуру сделки следует проверять по договору и земельным документам с независимым местным юристом.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

Realestate.com.kh · Borey De Star Villa — карточка проекта в Баттамбанге · 27.08.2026
Realestate.com.kh · Каталог застройщиков Камбоджи — De Star Villa · 27.08.2026
FazWaz Cambodia · Borey De Star Villa — локация, типы жилья и опубликованный статус проекта · 27.08.2026
Council for the Development of Cambodia · Земельное регулирование Камбоджи — ограничения на владение землёй иностранцами · 27.08.2026
Council for the Development of Cambodia · Закон Камбоджи о земле 2001 года — статьи о праве собственности на землю · 27.08.2026