NovBorey De Star Villa
Баттамбанг · Оу ЧарПо материалам застройщика
- Заявленный срок — 2021 · текущий статус требует подтверждения
рендерАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Почему проект интересен
Формат собственного дома
Проект относится к категории borey и ориентирован на малоэтажное жильё. Такой формат может подойти покупателю, которому важны отдельный вход, парковка и более приватный быт по сравнению с квартирой в многоэтажном доме.
Город Баттамбанг
Локация находится в пределах Krong Battambang. Это делает объект потенциально удобным для тех, кто живёт или ведёт дела в городе и не хочет покупать жильё в Пномпене.
Ориентир Phou Puy
Локализованная карточка Realestate.com.kh связывает проект с районом за рынком Phou Puy в Sangkat Chamkar Samrong. Наличие понятного городского ориентира упрощает организацию первичного просмотра, хотя точный пин всё равно необходимо подтвердить.
Проверяемый конкретный дом
Отсутствие единого публичного прайса и подробной матрицы заставляет оценивать каждый доступный дом отдельно. Для осторожного покупателя это может быть плюсом: решение принимается по фактическому участку, отделке, документам и состоянию коммуникаций, а не только по рекламной карточке.
О проекте
Borey De Star Villa — малоэтажный жилой проект формата borey в Баттамбанге. Профиль Realestate.com.kh относит его к провинции Баттамбанг и описывает как жилую застройку в северо-западной части Камбоджи. Для этой страницы используется идентичность проекта из карточки Realestate.com.kh: Borey De Star Villa, также встречающаяся как De Star Villa и Borey DeStar Villa. Застройщик в том же источнике указан под брендом De Star Villa.
Локация требует внимательного чтения источника. В заголовке англоязычной карточки Realestate.com.kh проект размечен как Ou Char, Battambang. В локализованном описании той же площадки указано более практичное направление: за рынком Phou Puy, Sangkat Chamkar Samrong, Krong Battambang, Battambang Province. Поэтому покупателю разумно использовать рынок Phou Puy и Chamkar Samrong как ориентир для первичного поиска, но перед просмотром получить точную точку участка и маршрут от продавца.
Читать далееСвернуть
Карточка проекта не публикует подтверждённую стартовую цену: стоимость обозначена как POA, то есть предоставляется по запросу. Там же одновременно указаны 50% готовности строительства и 2021 год завершения. Эти сведения полезны как зафиксированные площадкой параметры, но они не дают надёжного ответа о фактическом состоянии конкретного дома в 2026 году. Перед бронированием необходимо отдельно проверить, какие корпуса или дома завершены, какие доступны, подключены ли инженерные сети и что именно входит в цену.
Публичный профиль Realestate.com.kh перечисляет балкон среди особенностей жилья. В инфраструктурной части указаны парковка, общая территория и характеристика Non-Flooding. Последняя формулировка отражает отметку площадки, а не инженерное заключение: покупателю всё равно стоит осмотреть подъездные дороги и участок в сезон дождей, уточнить отметки земли и поговорить с проживающими рядом собственниками.
Borey De Star Villa может рассматриваться прежде всего как вариант собственного дома в пределах Krong Battambang, а не как стандартизированный инвестиционный продукт с полной онлайн-матрицей квартир. В открытом профиле нет подтверждённых площадей домов, количества спален, числа юнитов, графика оплаты или единой публичной цены. Сравнение вариантов следует вести по конкретному дому: размер участка, фактическая площадь постройки, стадия отделки, титул, состояние коммуникаций, доступ к дороге и итоговая цена должны быть закреплены в документах до внесения существенного платежа.
Галерея
Визуализации из материалов проекта. Реализация и отделка могут отличаться.
Землевладение — что это значит для иностранца
Это землевладение, а не юнит в co-owned building. Закон Камбоджи не позволяет иностранному физлицу владеть землёй. Собственность иностранца работает для квартиры выше ground floor/уровня земли в co-owned building и в пределах иностранной квоты — а это другой продукт.
Это не значит автоматически, что проект вам закрыт: структуры существуют, и у каждой свои юридические и налоговые компромиссы. Какая подходит — и подходит ли вообще — решает квалифицированный камбоджийский юрист по вашей конкретной сделке, а не веб-страница. Напишите нам, и мы честно разложим варианты и риски.
Форматы и площади домов
Realestate.com.kh подтверждает формат borey, но в профиле проекта не публикует надёжную разбивку по типам домов, площадям и количеству спален. Параметры нужно получать для конкретного доступного дома.
Площади участков и домов, спальни, санузлы, число юнитов и актуальный перечень доступных типов в профиле Realestate.com.kh не подтверждены.
Инфраструктура
4 удобства
Особенности жилья
- балкон
Территория
- парковка
- общая территория
- отметка Non-Flooding в карточке площадки
Локация
- Krong Battambang, Battambang Province.
- Ориентир в локализованном описании Realestate.com.kh — за рынком Phou Puy.
- Локализованное описание указывает Sangkat Chamkar Samrong.
- Заголовочная taxonomy Realestate.com.kh относит карточку к Ou Char; точный пин участка нужно получить перед просмотром.
Адрес / ориентирBehind Phou Puy Market, Sangkat Chamkar Samrong, Krong Battambang, Battambang Province, Cambodia (Realestate.com.kh heading taxonomy: Ou Char)
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
- Заявленный срок: 2021 · текущий статус требует подтверждения
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 6 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупатели, ищущие малоэтажный дом для собственного проживания в Баттамбанге.; Семьи, которым важны отдельный вход, парковка и жилой формат borey.; Покупатели, готовые лично осмотреть конкретный дом и проверить документы до оплаты.; Люди, которым удобна городская локация рядом с ориентиром Phou Puy Market.. Может не подойти: Покупатели, которым нужен полностью опубликованный прайс, точные планы и дистанционная покупка без осмотра.; Инвесторы, которым необходима подтверждённая доходность или стандартизированная программа управления арендой..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- актуальная цена и график платежей по интересующему юниту
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Realestate.com.kh одновременно показывает 50% готовности строительства и 2021 год завершения; актуальную стадию и готовность конкретного дома нужно проверить перед сделкой.
- Цена обозначена как POA, поэтому публичного стартового ориентира и подтверждённого графика оплаты нет.
- Заголовок Realestate.com.kh использует Ou Char, а локализованное описание указывает Sangkat Chamkar Samrong за рынком Phou Puy; точную точку участка следует подтвердить у продавца.
Частые вопросы
Какой срок завершения заявлялся для Borey De Star Villa?
2021 · текущий статус требует подтверждения. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Читайте также
Связанное
Валерия Леженина
Руководитель клиентского сопровождения и консультант по недвижимости Камбоджи в NovAsia. Уточнит цель и бюджет, соберёт подборку доступных юнитов, рассчитает платёжный план и проверит условия по конкретному лоту — до сделки, без передачи контакта третьим лицам.
Написать по Borey De Star Villa →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.