Garden In The Air Tower Co., Ltd.

В открытых источниках это не подтверждено достаточно надёжно. Архив корпоративной записи существует для Garden In The Air Tower Co., Ltd. с номером 00031166, тогда как поставщик оборудования и академическое исследование называют девелопером или инвестором GIA International Real Estate. Для сделки нужно получить корпоративные документы и договорную цепочку, а не считать названия взаимозаменяемыми.

Да. Knight Frank включил GIA Tower в новую офисную площадь, введённую в Пномпене во второй половине 2021 года, а действующий сайт башни предлагает покупку и аренду офисов. Независимые документы компаний-арендаторов также подтверждают фактическое использование здания после завершения.

Это прежде всего офисная недвижимость класса A, а не обычный жилой кондоминиум. Официальный сайт говорит о более чем 350 офисных единицах и возможности покупки или аренды. Перед покупкой важно зафиксировать в договоре точную площадь, право собственности, доступ к общим зонам, сервисные платежи и наличие арендатора, если офис продаётся как инвестиционный объект.

Камбоджийские правила допускают иностранную собственность на соответствующие частные единицы в зданиях совместной собственности, а инвестиционный справочник CDC отдельно отмечает применение титулов такого типа и к офисным зданиям. Но право нужно проверять по конкретной единице: она должна соответствовать режиму совместной собственности, ограничениям по этажу и действующей иностранной квоте. Объявление с пометкой «strata title» само по себе этого не доказывает.

В объявлениях о найме 2020 года компания писала, что работала с несколькими крупными высотными жилыми и офисными проектами на Кох Пич, но конкретные объекты там не названы. В использованных открытых источниках мы не нашли достаточно надёжной цепочки, чтобы без оговорок приписать другие завершённые проекты именно Garden In The Air Tower Co., Ltd. Поэтому для этого профиля трек-рекорд разумно считать подтверждённым прежде всего по GIA Tower.