NovGold Real Estate Development Co., Ltd.
Публичный след Gold Real Estate Development Co., Ltd. в Камбодже небольшой, но одна связь подтверждается достаточно ясно: Realestate.com.kh называет компанию застройщиком Famous International Apartment в Сиануквиле. Это многофункциональный высотный объект с квартирами и офисными помещениями. Другого подтверждённого портфеля компании, официального корпоративного сайта или открытой истории завершённых проектов в проверенных источниках не найдено, поэтому профиль разумно оценивать по документам именно этого проекта, а не по маркетинговому образу бренда.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Публичный след Gold Real Estate Development Co., Ltd. в Камбодже небольшой, но одна связь подтверждается достаточно ясно: Realestate.com.kh называет компанию застройщиком Famous International Apartment в Сиануквиле. Это многофункциональный высотный объект с квартирами и офисными помещениями. Другого подтверждённого портфеля компании, официального корпоративного сайта или открытой истории завершённых проектов в проверенных источниках не найдено, поэтому профиль разумно оценивать по документам именно этого проекта, а не по маркетинговому образу бренда.
Трек-рекорд
Famous International Apartment — единственный проект, который удалось напрямую связать с Gold Real Estate Development Co., Ltd. в открытых источниках. Карточка Realestate.com.kh описывает 27-этажное здание на участке около 3000 м², общей площадью около 48 000 м², с 607 квартирами и примерно 5700 м² офисных помещений; несколько площадок указывают 2021 год как год завершения. Однако на той же актуальной карточке Realestate.com.kh одновременно стоит показатель готовности 80%, поэтому считать фактическую сдачу и передачу всех помещений подтверждёнными только по агрегаторам нельзя. Публичных актов завершения строительства или независимого реестра переданных квартир в просмотренных материалах не найдено.
Сегменты и цены
Подтверждённый публичный сегмент — городской многофункциональный комплекс с квартирами от одной до трёх спален и отдельной офисной составляющей. В таблице предложений Realestate.com.kh указаны площади примерно от 38,5 до 161,1 м² и цены от 72 688 до 304 156 долларов США, около 1888 долларов за м² для опубликованных вариантов. Эти значения относятся к карточке проекта, которая обновлялась несколько лет назад, и не являются подтверждением текущей цены сделки или наличия конкретной квартиры. Для сравнения бюджета нужен свежий письменный прайс от фактического продавца с разбивкой по налогам, сборам, мебели, обслуживанию и условиям платежей.
География
Проект относится к Сиануквилю, но открытые площадки расходятся даже в более точной административной привязке. Realestate.com.kh указывает Сангкат Пир в центральной части города, тогда как FazWaz относит тот же Famous International Apartment к Буон. Для выбора района такое расхождение уже повод не полагаться на геометку агрегатора: в договоре нужно сверить кадастровый номер, адрес участка и зарегистрированного собственника земли.
Надёжность и публичный след
Открытые данные подтверждают существование конкретного проекта и связывают его с Gold Real Estate Development Co., Ltd., но этого недостаточно для вывода о текущей надёжности компании. У проекта есть заметный публичный след, однако сведения о его готовности противоречат друг другу, а отдельного подтверждения действующей лицензии застройщика, актуального регистрационного статуса компании и документов о вводе здания в эксплуатацию в просмотренных источниках нет. Поэтому корректная позиция для покупателя — не считать компанию ни проблемной, ни проверенной заранее, а закрыть эти вопросы документами до перевода денег.
Что проверить
Для этой компании первыми документами должны быть актуальная регистрационная выписка Gold Real Estate Development Co., Ltd., действующая лицензия или разрешение на конкретную девелоперскую деятельность и подтверждение того, что именно это юрлицо является продавцом либо имеет право продавать выбранную квартиру. По Famous International Apartment нужно отдельно получить документы о завершении и вводе здания, кадастровые данные земли, сведения об обременениях и документ, подтверждающий режим здания совместной собственности. Отметка площадки о зарегистрированном земельном титуле не доказывает автоматически наличие индивидуального титула на квартиру. Для иностранца критично подтвердить, что выбранное помещение может быть оформлено в его собственность: камбоджийские правила допускают иностранное владение частными помещениями выше первого этажа в надлежащим образом зарегистрированном здании совместной собственности, при этом доля иностранцев ограничена 70% общей площади частных помещений. До оплаты также следует письменно зафиксировать получателя средств, график платежей, условия возврата, текущие сборы за управление и порядок передачи индивидуального титула.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: материалы проектаFamous International Apartment
Частые вопросы
Какой проект подтверждён у Gold Real Estate Development Co., Ltd.?
Realestate.com.kh прямо называет компанию застройщиком Famous International Apartment в Сиануквиле. В проверенных источниках не найден другой проект, который можно было бы так же уверенно привязать к этому юридическому лицу.
Famous International Apartment точно завершён?
Несколько площадок указывают завершение в 2021 году, но актуальная карточка Realestate.com.kh одновременно показывает готовность 80%. Это внутренне противоречивые публичные данные, поэтому статус выбранной квартиры и здания нужно подтверждать документами о завершении, фактическим осмотром и возможностью зарегистрировать индивидуальный титул.
Может ли иностранец оформить квартиру в этом проекте на себя?
Потенциально да, если конкретная квартира находится выше первого этажа, здание зарегистрировано в режиме совместной собственности, для помещения может быть выдан индивидуальный титул и иностранная доля в здании не превысила установленный законом предел. Ни одно из этих условий нельзя считать подтверждённым только потому, что агрегатор пишет о зарегистрированном земельном титуле проекта.
Насколько большой подтверждённый опыт у застройщика?
В открытых источниках уверенно подтверждается один крупный объект — Famous International Apartment. Этого достаточно, чтобы не считать компанию полностью без публичного следа, но недостаточно для выводов о многолетнем портфеле или повторяемости качества строительства и передачи объектов.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Realestate.com.kh · Профиль Gold Real Estate Development Co., Ltd. — связь с Famous International Apartment · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Famous International Apartment — характеристики, цены и данные о ходе строительства · 27.08.2026
- FazWaz Cambodia · Famous International Apartment — карточка на другой площадке с заявленным завершением в 2021 году · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Справочник по инвестициям в Камбодже — правила собственности иностранцев и титулы на помещения · 27.08.2026
- Ministry of Foreign Affairs and International Cooperation of Cambodia · Доступ к земле и девелопмент недвижимости — лицензирование и правила иностранного владения · 27.08.2026