Famous International Apartment

Жилой фонд охватывает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В опубликованных материалах однокомнатные варианты занимают от 38,5 до 80,64 м², двухкомнатный тип указан с площадью 90,33 м², а трёхкомнатный — 161,1 м². Разброс внутри категории с одной спальней существенный, поэтому название типа само по себе недостаточно: маленькая квартира и крупная квартира с той же формальной спальностью будут по-разному работать для личного проживания, долгосрочной аренды и перепродажи. Перед бронью нужно сопоставить план, чистую полезную площадь, ориентацию окон, балкон, этаж и состояние конкретного лота.

Проект позиционировался как дом с морскими видами с верхних этажей, небесным садом, бассейном и фитнес-залом. В перечень общей инфраструктуры также входят лифты, парковка, ресепшен, камеры наблюдения и система противопожарной защиты. Наличие этих элементов подтверждается несколькими проектными профилями, но режим работы, фактическое состояние, правила доступа и размер эксплуатационных платежей в открытых материалах не раскрыты. Для готового здания это особенно важно: покупателю следует смотреть не только на список удобств, но и на то, как они обслуживаются сегодня.

В старых англоязычных объявлениях адрес часто сокращён до Sangkat Pir. Одновременно официальные материалы проекта, китайская публикация о запуске, картографическая точка и профиль AsiaVillas/FazWaz связывают здание с Poulowai Street 300, Village 4, Sangkat Buon, рядом с зоной Ochheuteal. Для страницы используется более конкретный адрес по проектным материалам и карте, однако административное написание должно быть сверено с документами на выбранную квартиру. Такая проверка нужна не для поиска самого здания — оно идентифицировано, — а для совпадения договора, кадастровых и регистрационных данных.

Застройщиком в профиле realestate.com.kh и материалах Harbor назван Gold Real Estate Development Co., Ltd. В открытом доступе хорошо документирован сам Famous International Apartment, но подробная история других завершённых проектов компании, её корпоративная структура и текущая сервисная организация раскрыты ограниченно. Для готового дома основной акцент разумно перенести с обещаний бренда на проверяемые вещи: правоустанавливающие документы конкретной квартиры, статус co-owned building, иностранную квоту, задолженности перед управляющей компанией, состояние общего имущества и фактические расходы владельца.

Нижний ценовой ориентир $72 688 происходит из проектных объявлений для компактного типа с одной спальней. Он полезен как историческая точка входа, но не должен восприниматься как гарантированная текущая цена: AsiaVillas не показывает активных квартир, а рынок готового здания может состоять из отдельных предложений собственников, остатков застройщика и арендуемых лотов с разным состоянием. Сравнение нужно вести по одинаковым параметрам — площади, этажу, виду, мебели, документам и готовности к передаче, — а не только по общей цене объявления.

Famous International Apartment подходит для покупателя, которому важнее готовый городской объект, чем ожидание строительства. Масштаб башни, смешанный жилой и офисный формат и широкий диапазон площадей дают несколько сценариев использования, но одновременно требуют полноценной проверки управления домом и реального спроса на выбранный тип квартиры. Сам факт завершения снижает строительный риск, однако не заменяет юридическую, техническую и коммерческую проверку конкретного лота.