NovAsia

Imajineer & CDK Development

Связка Imajineer и CDK Development публично появилась как девелоперская команда Citadel Manor в Тул Том Понг 2, Фномпень: соглашение по проекту стороны подписали 8 августа 2025 года. В этой паре Imajineer лучше прослеживается как местная архитектурно-технологическая студия, работающая во Фномпене, тогда как подробная открытая история CDK Development и точная корпоративная структура совместной разработки раскрыты заметно слабее. Для покупателя поэтому важно отделять узнаваемый дизайн и маркетинг проекта от юридического лица, которое фактически будет продавцом и нести обязательства по договору.

Пномпень · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Связка Imajineer и CDK Development публично появилась как девелоперская команда Citadel Manor в Тул Том Понг 2, Фномпень: соглашение по проекту стороны подписали 8 августа 2025 года. В этой паре Imajineer лучше прослеживается как местная архитектурно-технологическая студия, работающая во Фномпене, тогда как подробная открытая история CDK Development и точная корпоративная структура совместной разработки раскрыты заметно слабее. Для покупателя поэтому важно отделять узнаваемый дизайн и маркетинг проекта от юридического лица, которое фактически будет продавцом и нести обязательства по договору.

Трек-рекорд

В проверенных открытых источниках подтверждается один совместный девелоперский проект — Citadel Manor. Imajineer указывает работу во Фномпене с 2018 года и показывает портфель архитектуры, визуализации и технологий, но такой опыт нельзя автоматически считать историей завершённых жилых проектов в роли застройщика. Независимые публикации 2025–2026 годов также описывают Citadel Manor как первый публичный проект этой связки; подтверждённых завершённых объектов именно под именем Imajineer & CDK Development в Камбодже мы не нашли.

Сегменты и цены

Citadel Manor заявлен как высотный кондоминиум на 37 этажей и 160 квартир с планировками от одной до четырёх спален. Сторонние листинги весной 2026 года показывали стартовые предложения примерно от 75–78 тыс. долларов, но это цены периода предварительного запуска, а не гарантированный текущий прайс. По позиционированию проект находится между доступным новым кондоминиумом и более дизайнерским продуктом: итоговую стоимость разумно сравнивать по конкретному юниту, полезной площади, этажу, мебели, графику платежей и составу сервисов.

География

Публично подтверждённая география связки пока ограничена Фномпенем. Citadel Manor расположен в Тул Том Понг 2, рядом с районом Русского рынка; другие совместные проекты Imajineer и CDK Development в Камбодже в проверенных источниках не подтверждены.

Надёжность и публичный след

Положительный сигнал здесь — проект и сама партнёрская связка не существуют только в рекламном буклете: их запуск в августе 2025 года освещали IPS Cambodia и Construction & Property News, а Imajineer ведёт собственные публикации по Citadel Manor. При этом короткая история совместной разработки означает, что пока нельзя оценить их по фактической сдаче, качеству готового здания и работе после передачи квартир. Для покупателя это не автоматический повод отказываться, но причина опираться прежде всего на документы по земле, разрешениям, финансированию, договору и ходу строительства, а не на рендеры или заявленную концепцию.

Что проверить

До бронирования стоит запросить точное название и регистрационные данные юрлица, которое выступает продавцом и застройщиком в договоре, и отдельно понять роль CDK Development и Imajineer в этой структуре. По самому Citadel Manor нужно сверить право на земельный участок, действующие строительные разрешения, подрядчика, график работ, счёт и механизм приёма платежей, условия возврата денег и последствия задержки. Иностранному покупателю важно получить подтверждение, что выбранная квартира сможет быть оформлена как отдельная собственность в здании совместного владения и находится внутри допустимой иностранной квоты; общее обещание такого титула для проекта не заменяет проверку конкретного юнита. Если покупка связана с гостиничными этажами или доходной программой, отдельно запросите подписанный договор с управляющим или гостиничным оператором и реальные условия распределения дохода.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Рендер башни Citadel Manor в Toul Tom Poung 2, ПномпеньрендерРендер: IPS Cambodia, материалы проекта Citadel Manor
Многофункциональный комплекс

Citadel Manor

Пномпень · Чамкармон
Imajineer & CDK Development
По материалам застройщика
Небольшой кондоминиум с этажами гостиничных резиденций · 37 эт. · 160 юнитов
От $70 838Наличие и цену подтверждаем личноОт $70 838 по карточке IPS, обновлённой 17 июня 2026 года. Это самый низкий из найденных публичных ориентиров; конкретную квартиру, наличие, скидку и условия необходимо подтвердить отдельно со специалистом перед бронированием.
УзнатьОткрыть

Частые вопросы

Какой проект подтверждён у Imajineer и CDK Development?

В открытых источниках подтверждён Citadel Manor в Тул Том Понг 2, Фномпень. Проект официально представили в августе 2025 года, а предварительный запуск продаж был объявлен на март 2026 года.

Есть ли у этой связки уже завершённые проекты в Камбодже?

Подтверждённых завершённых проектов именно под совместным именем Imajineer & CDK Development в проверенных источниках не найдено. У Imajineer есть более ранний опыт архитектуры и визуализации, но это не то же самое, что сдача жилого объекта в роли застройщика.

Может ли иностранец купить квартиру в Citadel Manor в собственность?

Камбоджийское право позволяет иностранцам владеть квартирами выше первого наземного уровня в зарегистрированном здании совместного владения при соблюдении лимита иностранной собственности до 70% общей частной площади. Для Citadel Manor сторонние источники заявляют такой формат владения, но перед сделкой нужно проверить регистрацию здания, документы конкретного юнита и остаток иностранной квоты.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. Imajineer · Citadel Manor — официальные публикации о проекте и этапах запуска · 27.08.2026
  2. Imajineer · О Imajineer — профиль студии, география и опыт · 27.08.2026
  3. IPS Cambodia · Запуск Citadel Manor в Тул Том Понг 2 — партнёрство и параметры проекта · 27.08.2026
  4. Riel Property · Citadel Manor — стартовые цены, 160 квартир и статус предварительного запуска · 27.08.2026
  5. Construction & Property News · Citadel Manor — независимое местное освещение подписания соглашения · 27.08.2026
  6. Council for the Development of Cambodia / Cambodian Investment Board · Справочник по инвестициям в Камбодже — правила владения недвижимостью для иностранцев · 27.08.2026