ISI LAND

Название ISI LAND появилось в марте 2026 года, но девелоперская команда за ним работает значительно дольше. Это новое имя Urbanland — компании, которую архитектор Хок Канг основал в 2013 году внутри камбоджийской ISI GROUP. Ребрендинг объединил недвижимость с остальными направлениями группы, но не обнулил прошлое: старые проекты, награды и публикации по-прежнему относятся к Urbanland.

По сути, это вопрос навигации, чем смена сути. Портфель развивается последовательно: от небольших архитектурно выраженных зданий к крупным жилым и mixed-use-сообществам.

Девелопмент вырос из архитектурной практики

Первым кондоминиумом стал Embassy Residences в Tonle Bassac — 85 квартир, завершённых в 2017 году. За ним последовал Embassy Central в BKK1 на 116 квартир, где вертикальное озеленение и три sky gardens стали частью планировки, а не декоративным приложением.

Raintree, работающий с 2016 года, показал другой формат: компактный офисный и событийный объект в центре Пномпеня. В Сиемреапе компания создала Treeline Urban Resort на 48 номеров, связав гостиницу с современным камбоджийским искусством и речной средой города.

Эти проекты объединяет участие HKA & Partners — архитектурного бюро, также основанного Хок Кангом. Поэтому разговор о дизайне в случае ISI LAND имеет более конкретную основу, чем у брендов, которые заказывают случайную архитектуру для каждого нового запуска.

Масштаб изменился, принципы сохранились

ISI PARK на Veng Sreng Boulevard объединил офисы, торговлю, школу, спорт и коммерческие дома в одном развивающемся районе. Borey Chankiri перенёс идею в малоэтажное жильё: пешеходные маршруты, центральный парк площадью 4 500 м², небольшие зелёные пространства рядом с домами и планировки, которые можно приспосабливать к изменениям семьи.

В 2021 году Urbanland получил семь наград PropertyGuru Cambodia Property Awards, включая Best Developer. Первая очередь Chankiri была отмечена за жилой проект, архитектуру и ландшафт.

Особенно полезно, что портфель уже охватывает несколько лет эксплуатации. В Embassy Residences, Embassy Central, Raintree и Treeline можно увидеть, как стареют материалы, насколько живыми остаются общие зоны и как управление влияет на первоначальную архитектурную идею. Chankiri и ISI PARK показывают, умеет ли компания переносить внимательность к деталям на гораздо большую территорию.

Новое имя не делает структуру простой

Legacy-материалы продолжают использовать Urbanland, отдельные проекты создавались с партнёрами и через проектные компании, а Raintree имеет собственную историю совместной разработки. Поэтому ISI LAND лучше воспринимать как непрерывную команду и подход, а не как доказательство того, что одно юридическое лицо одинаково отвечает за весь портфель.

Сильная сторона компании — не только красивый дизайн. Это способность работать в разных масштабах, сохраняя внимание к естественному свету, озеленению и повседневному использованию пространства. Главный вопрос нового этапа — сможет ли ISI LAND продолжить эту культуру после ребрендинга и расширения, когда проекты становятся крупнее, а личное влияние основателя на каждую деталь неизбежно уменьшается.