NovJitMax Group
JitMax Group — девелоперский бренд с фокусом на вилльные проекты на Пхукете, прежде всего в Таланге и вокруг Банг-Тао. На официальном сайте группа показывает Clover Residence, Manor, Mori и Mona; независимые площадки также указывают JitMax Group как девелопера MORI The Valley и относят завершение этой очереди к 2027 году. Для покупателя это даёт понятный публичный проектный контур, но название группы не подтверждает, какое именно тайское юрлицо будет продавцом, застройщиком по договору или владельцем земли — эти роли нужно сверять по документам конкретной сделки.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
JitMax Group — девелоперский бренд с фокусом на вилльные проекты на Пхукете, прежде всего в Таланге и вокруг Банг-Тао. На официальном сайте группа показывает Clover Residence, Manor, Mori и Mona; независимые площадки также указывают JitMax Group как девелопера MORI The Valley и относят завершение этой очереди к 2027 году. Для покупателя это даёт понятный публичный проектный контур, но название группы не подтверждает, какое именно тайское юрлицо будет продавцом, застройщиком по договору или владельцем земли — эти роли нужно сверять по документам конкретной сделки.
Трек-рекорд
На собственном сайте JitMax Group заявляет о двух десятилетиях опыта в недвижимости, строительстве и управлении, однако в просмотренных независимых источниках полный корпоративный путь и перечень уже переданных покупателям объектов подтвердить не удалось. Публичные каталоги действительно показывают несколько проектов группы на Пхукете, но по MORI и MORI The Valley расходятся даже границы проекта: разные источники называют 45, 47, 49 или 118 домов. Это может быть связано с разными очередями и тем, что часть площадок объединяет более широкий проект Mori, но без первичной проектной документации эти числа нельзя считать взаимозаменяемыми. Покупателю разумно проверять завершённые объекты группы отдельно, а не переносить маркетинговую историю бренда на конкретное договорное юрлицо.
Сегменты и цены
Публичный портфель JitMax Group ориентирован прежде всего на дома и виллы, а не на массовые кондоминиумы. По карточкам MORI The Valley, просмотренным 27.08.2026, цены в открытом доступе начинаются примерно от 15,8–16,7 млн батов и в отдельных предложениях доходят примерно до 20,6–22,65 млн батов; типичный формат этой очереди — дом примерно на 230–234 м² с тремя спальнями. Цены, наличие, комплектация и график платежей меняются по конкретному дому, поэтому эти цифры следует использовать только как рыночный ориентир перед запросом актуального предложения и договора.
География
Основной публичный фокус группы — Пхукет. Официальный сайт указывает офис в районе Си-Сунтон, Таланг, а проекты в портфеле связаны с Талангом и зоной Банг-Тао. MORI The Valley разные площадки относят к Талангу, Си-Сунтону или соседней зоне Тхеп-Красаттри; для сделки важнее не маркетинговое название района, а конкретный кадастровый участок, подъезд, ограничения по земле и инфраструктуре. Эти данные стоит сверять по титулу на землю и плану проекта.
Надёжность и публичный след
У JitMax Group есть действующий официальный сайт, физический адрес на Пхукете, несколько публично названных проектов и независимые карточки строящихся объектов. Это полезные признаки реальной операционной деятельности, но они не заменяют проверку юрлица и исполнения обязательств. В открытых материалах, которые удалось проверить, нет достаточно ясной картины по акционерам, договорным юрлицам отдельных очередей и подтверждённому списку завершённых передач; кроме того, параметры MORI расходятся между площадками. Поэтому профиль JitMax Group следует воспринимать как описание бренда и публичного проектного следа, а не как рекомендацию или гарантию исполнения.
Что проверить
До бронирования нужно получить точное название тайского юрлица, которое подпишет договор и примет деньги, и сверить его регистрацию, директоров и полномочия. По выбранному дому запросите титул на земельный участок, сведения об обременениях, план конкретной очереди, разрешения на строительство и документы на инфраструктуру проекта, если они требуются для этой застройки. Для иностранного покупателя особенно важно разделить право на землю и право на строение: в Таиланде прямое владение землёй иностранцем в обычной ситуации ограничено законом, поэтому договор аренды земли, собственность на дом и механизм продления нельзя смешивать в одно обещание. Также стоит проверить уже завершённые объекты того же договорного юрлица, график платежей по этапам, условия возврата, ответственность за задержку, состав отделки, общие сборы и резервный фонд.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
ТаиландMORI The Valley
Частые вопросы
JitMax Group точно является застройщиком MORI The Valley?
Официальный сайт JitMax Group включает Mori в собственный портфель, а несколько независимых площадок называют JitMax Group девелопером MORI The Valley. Этого достаточно, чтобы связать проект с брендом, но для сделки нужно отдельно подтвердить юрлицо-застройщика и продавца в договоре: бренд, владелец земли и сторона, принимающая деньги, могут быть не одним и тем же лицом.
Сколько домов в MORI The Valley?
Публичные источники расходятся: встречаются 45, 47 и 49 домов для MORI The Valley, а крупная база FazWaz показывает 118 единиц для более широкого проекта Mori. Без официального плана очередей нельзя уверенно свести эти числа к одному показателю. При покупке стоит ориентироваться на номер участка и фазу из договора и проектного плана.
Может ли иностранец купить виллу JitMax Group вместе с землёй в полную собственность?
В обычной ситуации иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Таиланде; существуют узкие законные исключения, но они не являются стандартной схемой покупки виллы. На практике нужно отдельно разбирать право на землю и право на дом. Если предлагается долгосрочная аренда земли, срок, регистрация и условия возможного продления должны быть прямо отражены в документах, а не только в презентации.
Можно ли по публичному профилю считать JitMax Group проверенным застройщиком?
Публичный след подтверждает действующий бренд, проекты и офис на Пхукете, но этого недостаточно для вывода о надёжности конкретной сделки. Перед оплатой нужно проверить договорное юрлицо, права на землю, разрешения, историю завершённых объектов именно этого юрлица и условия договора. Публичная узнаваемость группы снижает неопределённость, но не заменяет проверку документов.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- JitMax Group · Официальный сайт JitMax Group — портфель проектов, услуги и адрес офиса · 27.08.2026
- BURO · Mori The Valley — карточка проекта с параметрами и сроком завершения · 27.08.2026
- Keller Henson · Mori 2 The Valley — текущая карточка очереди на Пхукете · 27.08.2026
- FazWaz · Mori — независимая карточка проекта JitMax Group с более широким числом объектов · 27.08.2026
- Thailand.go.th / Government Public Relations Department · Владение недвижимостью иностранцами в Таиланде — ограничения на землю и правило для кондоминиумов · 27.08.2026