NovAsia

JLECC

За названием JLECC в открытых источниках прослеживается Century JL Development Co., Ltd., связанная прежде всего с коммерческим комплексом Century Plaza в Пномпене. Профиль Realestate.com.kh прямо указывает это юрлицо как застройщика проекта, а документ Гонконгской фондовой биржи 2023 года независимо подтверждает существование Century JL Development Co., Ltd. и должность её заместителя генерального директора. Другого сопоставимого портфеля проектов, который можно было бы уверенно отнести к JLECC по независимым источникам, публично не подтверждено.

Пномпень · Проектов в каталоге: 1
Разделы 7

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

За названием JLECC в открытых источниках прослеживается Century JL Development Co., Ltd., связанная прежде всего с коммерческим комплексом Century Plaza в Пномпене. Профиль Realestate.com.kh прямо указывает это юрлицо как застройщика проекта, а документ Гонконгской фондовой биржи 2023 года независимо подтверждает существование Century JL Development Co., Ltd. и должность её заместителя генерального директора. Другого сопоставимого портфеля проектов, который можно было бы уверенно отнести к JLECC по независимым источникам, публично не подтверждено.

Трек-рекорд

Подтверждённый публичный трек-рекорд сосредоточен на Century Plaza — реконструкции старого рынка в районе Пор Сенчей. Строительство проекта стартовало в 2019 году; в сентябре 2023 года Kampuchea Thmey сообщала о завершении строительных работ и возвращении сотен торговцев, однако в июне 2024 года тот же источник писал о подготовке комплекса к пробному запуску и последующему официальному открытию. Для покупателя это важное различие: физическая готовность здания и полноценная коммерческая эксплуатация могли наступать в разные моменты.

Сегменты и цены

JLECC в подтверждённом проекте работает не с обычными квартирами, а с коммерческой недвижимостью: торговыми помещениями, небольшими торговыми точками и офисами; в описании комплекса также фигурируют гостиничная и развлекательная функции. Realestate.com.kh маркирует Century Plaza как объект с долгосрочным правом аренды, а не как стандартную продажу земли в собственность. Большинство актуальных предложений публикуются без фиксированной цены; отдельное объявление показывало 72 915 долларов за торговое помещение площадью 17 м², но это цена конкретного листинга, а не официальный прайс-лист застройщика.

География

Century Plaza находится в квартале Каккаб 1 района Пор Сенчей, на бульваре Российской Федерации в западной части Пномпеня. Старые материалы проекта активно опирались на близость к прежнему международному аэропорту Пномпеня, но с 9 сентября 2025 года международные рейсы переведены в новый аэропорт Techo, а прежний аэропорт закрыт для пассажирских операций. Поэтому прежнюю инвестиционную аргументацию про поток пассажиров из аэропорта нужно оценивать заново по фактической посещаемости района и работе самого торгового комплекса.

Надёжность и публичный след

Связка JLECC — Century JL Development Co., Ltd. — Century Plaza подтверждается несколькими независимыми источниками, а участие городских властей в реконструкции рынка освещалось местной прессой. Это сильнее, чем один рекламный сайт проекта, но не заменяет проверку самого продавца: в открытом доступе не найден свежий реестровый документ Министерства торговли Камбоджи, актуальная финансовая отчётность компании или полный комплект разрешений и прав на объект. Заявления о профессиональных квалификациях JLECC встречаются на Realestate.com.kh, но их отдельного подтверждения в официальных реестрах в рамках этой проверки не найдено.

Что проверить

По Century Plaza главный вопрос — не иностранная квота кондоминиума, а содержание долгосрочного права аренды. До оплаты нужно установить точное юрлицо-продавца, запросить свежую выписку Министерства торговли Камбоджи, документы на землю и право компании передавать конкретное помещение в долгосрочную аренду. В договоре следует проверить срок аренды, дату его отсчёта, возможность переуступки и субаренды, условия продления, наследования и досрочного прекращения, сборы за управление, правила эксплуатации помещения и последствия закрытия либо перепрофилирования торгового комплекса. Отдельно стоит проверить фактическую заполняемость Century Plaza, работающие этажи и торговые зоны, реальный поток посетителей после переноса аэропорта, а также маршрут платежа; если продавец обещает эскроу или гарантированный доход, это должно подтверждаться отдельными договорными документами.

Проекты в каталоге NovAsia

Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.

Century Plaza: изображение проектаФото: материалы проекта
Коммерческий проект

Century Plaza

Пномпень · Пор Сен Чей
JLECC
Готов
Торгово-офисный комплекс · 6 эт.
От $72 915Наличие и цену подтверждаем личноОт $72 915 по объявлению о помещении Zone H, обновлённому 20 июля 2026 года. Это нижний публичный ориентир, а не единая цена проекта: конкретное помещение, его площадь, юридическая форма владения, наличие, сборы и условия сделки требуют отдельного подтверждения.
УзнатьПосмотреть проект

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. Realestate.com.kh · Профиль Century JL Development Co., Ltd. и JLECC · 27.08.2026
  2. Realestate.com.kh · Century Plaza — карточка проекта и форма права · 27.08.2026
  3. Hong Kong Exchanges and Clearing Limited · Сообщение о назначении директоров — упоминание Century JL Development Co., Ltd. · 27.08.2026
  4. Kampuchea Thmey Daily · Century Plaza после завершения строительных работ в 2023 году · 27.08.2026
  5. Kampuchea Thmey Daily · Century Plaza — подготовка к пробному запуску в 2024 году · 27.08.2026
  6. Council for the Development of Cambodia · Земельное регулирование Камбоджи и ограничения для иностранцев · 27.08.2026
  7. Agence Kampuchea Presse · Перенос международных рейсов в аэропорт Techo 9 сентября 2025 года · 27.08.2026