NovAsia

JLECC

За названием JLECC в открытых источниках прослеживается Century JL Development Co., Ltd., связанная прежде всего с коммерческим комплексом Century Plaza в Пномпене. Профиль Realestate.com.kh прямо указывает это юрлицо как застройщика проекта, а документ Гонконгской фондовой биржи 2023 года независимо подтверждает существование Century JL Development Co., Ltd. и должность её заместителя генерального директора. Другого сопоставимого портфеля проектов, который можно было бы уверенно отнести к JLECC по независимым источникам, публично не подтверждено.

Пномпень · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

За названием JLECC в открытых источниках прослеживается Century JL Development Co., Ltd., связанная прежде всего с коммерческим комплексом Century Plaza в Пномпене. Профиль Realestate.com.kh прямо указывает это юрлицо как застройщика проекта, а документ Гонконгской фондовой биржи 2023 года независимо подтверждает существование Century JL Development Co., Ltd. и должность её заместителя генерального директора. Другого сопоставимого портфеля проектов, который можно было бы уверенно отнести к JLECC по независимым источникам, публично не подтверждено.

Трек-рекорд

Подтверждённый публичный трек-рекорд сосредоточен на Century Plaza — реконструкции старого рынка в районе Пор Сенчей. Строительство проекта стартовало в 2019 году; в сентябре 2023 года Kampuchea Thmey сообщала о завершении строительных работ и возвращении сотен торговцев, однако в июне 2024 года тот же источник писал о подготовке комплекса к пробному запуску и последующему официальному открытию. Для покупателя это важное различие: физическая готовность здания и полноценная коммерческая эксплуатация могли наступать в разные моменты.

Сегменты и цены

JLECC в подтверждённом проекте работает не с обычными квартирами, а с коммерческой недвижимостью: торговыми помещениями, небольшими торговыми точками и офисами; в описании комплекса также фигурируют гостиничная и развлекательная функции. Realestate.com.kh маркирует Century Plaza как объект с долгосрочным правом аренды, а не как стандартную продажу земли в собственность. Большинство актуальных предложений публикуются без фиксированной цены; отдельное объявление показывало 72 915 долларов за торговое помещение площадью 17 м², но это цена конкретного листинга, а не официальный прайс-лист застройщика.

География

Century Plaza находится в квартале Каккаб 1 района Пор Сенчей, на бульваре Российской Федерации в западной части Пномпеня. Старые материалы проекта активно опирались на близость к прежнему международному аэропорту Пномпеня, но с 9 сентября 2025 года международные рейсы переведены в новый аэропорт Techo, а прежний аэропорт закрыт для пассажирских операций. Поэтому прежнюю инвестиционную аргументацию про поток пассажиров из аэропорта нужно оценивать заново по фактической посещаемости района и работе самого торгового комплекса.

Надёжность и публичный след

Связка JLECC — Century JL Development Co., Ltd. — Century Plaza подтверждается несколькими независимыми источниками, а участие городских властей в реконструкции рынка освещалось местной прессой. Это сильнее, чем один рекламный сайт проекта, но не заменяет проверку самого продавца: в открытом доступе не найден свежий реестровый документ Министерства торговли Камбоджи, актуальная финансовая отчётность компании или полный комплект разрешений и прав на объект. Заявления о профессиональных квалификациях JLECC встречаются на Realestate.com.kh, но их отдельного подтверждения в официальных реестрах в рамках этой проверки не найдено.

Что проверить

По Century Plaza главный вопрос — не иностранная квота кондоминиума, а содержание долгосрочного права аренды. До оплаты нужно установить точное юрлицо-продавца, запросить свежую выписку Министерства торговли Камбоджи, документы на землю и право компании передавать конкретное помещение в долгосрочную аренду. В договоре следует проверить срок аренды, дату его отсчёта, возможность переуступки и субаренды, условия продления, наследования и досрочного прекращения, сборы за управление, правила эксплуатации помещения и последствия закрытия либо перепрофилирования торгового комплекса. Отдельно стоит проверить фактическую заполняемость Century Plaza, работающие этажи и торговые зоны, реальный поток посетителей после переноса аэропорта, а также маршрут платежа; если продавец обещает эскроу или гарантированный доход, это должно подтверждаться отдельными договорными документами.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Century Plaza: изображение проектаФото: материалы проекта
Коммерческий проект

Century Plaza

Пномпень · Пор Сен Чей
JLECC
По материалам застройщикаГотов
Торгово-офисный комплекс · 6 эт.
От $72 915Наличие и цену подтверждаем личноОт $72 915 по объявлению о помещении Zone H, обновлённому 20 июля 2026 года. Это нижний публичный ориентир, а не единая цена проекта: конкретное помещение, его площадь, юридическая форма владения, наличие, сборы и условия сделки требуют отдельного подтверждения.
УзнатьОткрыть

Частые вопросы

JLECC и Century JL Development Co., Ltd. — это одно и то же?

Профиль застройщика на Realestate.com.kh использует название Century JL Development Co., Ltd. и в описании называет компанию JLECC, а карточка Century Plaza указывает это же юрлицо застройщиком. Независимый документ Гонконгской фондовой биржи подтверждает существование Century JL Development Co., Ltd., но для сделки всё равно нужно сверить точное зарегистрированное название и регистрационный номер компании в свежей выписке Камбоджи.

Century Plaza уже завершён?

По строительству есть подтверждение местной прессы: в сентябре 2023 года сообщалось о 100-процентном завершении работ и возвращении торговцев. Однако в июне 2024 года комплекс ещё готовился к пробному запуску, поэтому корректнее разделять готовность здания и полноценную работу торгового центра. Перед покупкой коммерческого помещения лучше проверить объект на месте: какие зоны открыты, сколько помещений занято и какая посещаемость сейчас.

Что получает иностранный покупатель помещения в Century Plaza?

Публичная карточка проекта указывает долгосрочную аренду. Это не следует автоматически трактовать как право собственности на землю или как обычный титул на квартиру в кондоминиуме. Иностранцу нужно проверить конкретный договор аренды и исходное право владельца земли, поскольку камбоджийское законодательство не разрешает иностранцам напрямую владеть землёй, но допускает долгосрочные арендные права.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. Realestate.com.kh · Профиль Century JL Development Co., Ltd. и JLECC · 27.08.2026
  2. Realestate.com.kh · Century Plaza — карточка проекта и форма права · 27.08.2026
  3. Hong Kong Exchanges and Clearing Limited · Сообщение о назначении директоров — упоминание Century JL Development Co., Ltd. · 27.08.2026
  4. Kampuchea Thmey Daily · Century Plaza после завершения строительных работ в 2023 году · 27.08.2026
  5. Kampuchea Thmey Daily · Century Plaza — подготовка к пробному запуску в 2024 году · 27.08.2026
  6. Council for the Development of Cambodia · Земельное регулирование Камбоджи и ограничения для иностранцев · 27.08.2026
  7. Agence Kampuchea Presse · Перенос международных рейсов в аэропорт Techo 9 сентября 2025 года · 27.08.2026