NovMekong Phnom Penh Development Corporation (MPDC)
Mekong Phnom Penh Development Corporation Ltd. (MPDC) публично связывается прежде всего с Borey The Mekong Royal в Пномпене. Эта связь подтверждается отраслевыми публикациями, текущей карточкой проекта и архивными каталогами компании, поэтому здесь речь идёт не просто о совпадении бренда с названием объекта. При этом свежую выписку из государственного реестра и действующий статус лицензии застройщика в открытых источниках на август 2026 года подтвердить не удалось — их нужно запрашивать отдельно для конкретной сделки.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Mekong Phnom Penh Development Corporation Ltd. (MPDC) публично связывается прежде всего с Borey The Mekong Royal в Пномпене. Эта связь подтверждается отраслевыми публикациями, текущей карточкой проекта и архивными каталогами компании, поэтому здесь речь идёт не просто о совпадении бренда с названием объекта. При этом свежую выписку из государственного реестра и действующий статус лицензии застройщика в открытых источниках на август 2026 года подтвердить не удалось — их нужно запрашивать отдельно для конкретной сделки.
Трек-рекорд
Публичная история MPDC хорошо документирована именно вокруг Borey The Mekong Royal. Construction & Property Magazine сообщал, что первая очередь включала более 400 домов, а соседняя вторая — более 600; в проекте предлагались отдельные и сдвоенные виллы, линк-хаусы, торговые дома и городские дома. В 2018 году PropertyGuru Cambodia Property Awards присудил Borey The Mekong Royal награду Best Housing Development (Phnom Penh), прямо указав MPDC как застройщика. Более широкий портфель завершённых проектов под тем же юридическим лицом в проверенных источниках не подтверждён.
Сегменты и цены
Подтверждённый сегмент MPDC — малоэтажный жилой комплекс с домами и землёй, а не кондоминиум. В исторической публикации 2015 года для Borey The Mekong Royal указывался диапазон цен примерно от 70 000 долларов США до более чем 1 млн долларов в зависимости от типа дома; эти цифры относятся к раннему периоду продаж и не являются актуальным прайсом застройщика. Современные объявления показывают вторичный рынок внутри комплекса, но цену конкретного дома нужно отделять от старых цен первичной продажи и проверять по текущему собственнику, участку и титулу.
География
Подтверждённая деятельность MPDC сосредоточена в Пномпене. Borey The Mekong Royal расположен вдоль National Road 6A в Preaek Lieb, Chroy Changvar; ранние публикации описывали площадку примерно в семи километрах к северу от моста Chroy Changvar. Надёжных подтверждений других городов или отдельных проектов MPDC за пределами этой локации в просмотренных источниках нет.
Надёжность и публичный след
У MPDC есть несколько сильных элементов публичного следа: крупный реализованный жилой проект, отраслевые публикации ещё с середины 2010-х, независимое признание PropertyGuru в 2018 году и упоминание компании в каталоге Construction & Property Magazine в 2023 году. Это подтверждает историю деятельности, но не заменяет проверку текущего юридического статуса. В открытом доступе не удалось подтвердить свежую государственную выписку, действующую лицензию на девелоперскую деятельность или актуальный официальный корпоративный сайт, поэтому при новой покупке нельзя опираться только на прошлую награду и известность Borey The Mekong Royal.
Что проверить
Для Borey The Mekong Royal ключевая проверка касается земли и юридического лица продавца. Нужно сверить, кто указан собственником конкретного участка и дома, какой титул оформлен, нет ли ипотеки или другого обременения, совпадает ли продавец в договоре с зарегистрированным правообладателем и имеет ли MPDC либо иное указанное юрлицо действующее право на продажу. Для покупки напрямую у застройщика стоит запросить актуальную регистрационную выписку компании, действующую лицензию, разрешения по соответствующей очереди и подтверждение передачи инфраструктуры и общих зон, если это относится к объекту. Иностранному покупателю особенно важно учитывать, что камбоджийское право не позволяет иностранцам напрямую владеть землёй: для дома в borey нельзя переносить правила иностранной квоты кондоминиумов, а допустимую структуру владения или долгосрочной аренды нужно определять отдельно и без номинальных схем.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: публичные материалы подтверждённого объявления дома в Borey The Mekong RoyalЧастые вопросы
Какой проект подтверждён у MPDC?
Borey The Mekong Royal в Preaek Lieb, Chroy Changvar, Пномпень. Связь проекта с Mekong Phnom Penh Development Corporation подтверждают PropertyGuru, Construction & Property Magazine и Realestate.com.kh.
Есть ли у MPDC подтверждённая история завершённых объектов?
Да, публичный след Borey The Mekong Royal прослеживается с середины 2010-х, а более поздние объявления продажи и аренды показывают существующий вторичный рынок внутри комплекса. Но в проверенных источниках не найден отдельный подтверждённый портфель других проектов MPDC, поэтому корректнее говорить о сильной истории одного крупного комплекса, а не о широкой линейке завершённых девелопментов.
Что означает награда PropertyGuru 2018 года?
Borey The Mekong Royal получил награду Best Housing Development (Phnom Penh), и MPDC был указан как застройщик. Это полезное независимое подтверждение уровня проекта на тот момент, но оно не подтверждает текущую лицензию компании, отсутствие обременений на конкретном доме или качество договора в 2026 году.
Может ли иностранец купить дом в Borey The Mekong Royal на своё имя?
Прямое владение землёй иностранцем в Камбодже запрещено. Поскольку borey — это дом с земельным участком, правила иностранной собственности на квартиры в зданиях совместной собственности здесь не дают автоматического права на землю. Перед сделкой нужно определить законную структуру пользования или долгосрочной аренды и отдельно проверить титул; номинальные схемы не следует использовать как замену законному оформлению.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- PropertyGuru Asia Property Awards · Borey The Mekong Royal — победитель Best Housing Development (Phnom Penh), MPDC указан как застройщик · 27.08.2026
- Construction & Property Magazine · The Mekong Royal Opens 2nd Plan — ранняя история проекта, объём очередей, типы домов, цены и локация · 27.08.2026
- Institut de recherche pour le développement / Planète Enfants & Développement · Affordable Housing in Phnom Penh — MPDC как застройщик Borey The Mekong Royal, Preaek Lieb, Chroy Changvar · 27.08.2026
- Construction & Property Magazine · Каталог отрасли, январь–февраль 2023 — контактная запись Mekong Phnom Penh Development Corporation Ltd. · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Borey The Mekong Royal — текущая карточка комплекса, связь с MPDC, типы домов и адрес · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Land — правила владения землёй в Камбодже и запрет прямой собственности иностранцев · 27.08.2026