NovСитуация
Коротко — за 10 секунд · Meridian International Holding — кто это
Следующий шаг
Известность бренда ≠ гарантия сдачи конкретного проекта.
Важно учесть
Проверяйте по юрлицу и договору.
Meridian International Holding
Meridian International Holding (Cambodia) Ltd. — зарегистрированная в Камбодже частная компания, связанная с группой Meridian International Holdings Limited. В открытых материалах самой группы её камбоджийский портфель представлен тремя высотными проектами в Пномпене: Casa by Meridian, Skylar by Meridian и Flatiron by Meridian. Для покупателя важно разделять бренд группы и конкретное юрлицо сделки: например, для Flatiron в публичных материалах отдельно указан Regent Meridian International Property Pte Limited, дочерняя структура Meridian International Holding (Cambodia) Ltd.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Meridian International Holding (Cambodia) Ltd. — зарегистрированная в Камбодже частная компания, связанная с группой Meridian International Holdings Limited. В открытых материалах самой группы её камбоджийский портфель представлен тремя высотными проектами в Пномпене: Casa by Meridian, Skylar by Meridian и Flatiron by Meridian. Для покупателя важно разделять бренд группы и конкретное юрлицо сделки: например, для Flatiron в публичных материалах отдельно указан Regent Meridian International Property Pte Limited, дочерняя структура Meridian International Holding (Cambodia) Ltd.
Трек-рекорд
У Meridian есть подтверждаемая история нескольких завершённых объектов, а не только один заявленный проект. Профильные площадки указывают завершение Casa by Meridian в 2017 году и Skylar by Meridian в 2018 году; CapitaLand подтверждает открытие Citadines Flatiron Phnom Penh в марте 2022 года. В 2020 году Meridian International Holding (Cambodia) Ltd. получила награды PropertyGuru Cambodia Property Awards как лучший застройщик и лучший застройщик многофункциональных проектов. Эти факты показывают историю реализации, но не заменяют проверку титула, договора и фактического состояния конкретного объекта.
Сегменты и цены
Публичный портфель Meridian в Камбодже сосредоточен на городских высотных и многофункциональных объектах: квартиры, сервисные резиденции, офисы и торговые помещения. Casa объединяет жильё, офисы и торговлю; Skylar — частные квартиры и сервисные апартаменты; Flatiron — офисы, торговые площади и апарт-отель. На дату проверки стабильного открытого прайс-листа самого застройщика по всему портфелю не найдено, поэтому цены на агрегаторах разумнее воспринимать как предложения конкретного рынка и конкретного объекта, а не как официальную цену Meridian.
География
Подтверждённые проекты Meridian находятся в Пномпене, но в разных городских узлах. Casa by Meridian расположен на острове Кох Пич в районе Тонле-Бассак; Skylar by Meridian — в дипломатическом квартале рядом с бульваром Нородом; Flatiron by Meridian — в Phnom Penh City Center, район Срах-Чак, Даун-Пень. Для покупателя это означает, что сравнивать проекты лучше не только по бренду, но и по характеру спроса в конкретной локации: жилому, сервисному или офисному.
Надёжность и публичный след
Открытые данные дают больше оснований для проверки Meridian, чем у застройщика с одним малоизвестным проектом: компания присутствует в камбоджийских регистрационных данных, её три проекта прослеживаются в независимых и официальных источниках, а международный оператор CapitaLand/Ascott подтверждает работу в Flatiron. При этом награды, известный бренд и факт завершения зданий сами по себе не отвечают на главный вопрос покупателя — кто является продавцом по его договору, какой титул передаётся и нет ли ограничений по конкретному помещению.
Что проверить
Сначала сверьте точное юрлицо продавца и застройщика в договоре купли-продажи с компанией, которой вы собираетесь переводить деньги; это особенно важно для Flatiron, где в публичных материалах фигурирует отдельная дочерняя проектная компания. Для квартиры или офиса запросите документ на конкретный объект и подтвердите, что здание оформлено как объект совместной собственности с титулами на отдельные помещения, а для иностранного покупателя — что помещение находится выше первого уровня земли и в здании остаётся доступная иностранная квота. Если продажа связана с Somerset, Citadines, Ascott или другой программой управления, отдельно проверьте, распространяется ли действующий договор управления именно на покупаемое помещение, каковы комиссии, срок и условия выхода; рекламное упоминание международного оператора не означает одинаковых условий для всех собственников.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: IPS Cambodia, страница конкретного предложения в Casa MeridianКондоминиум
Casa Meridian
Пномпень · Чамкармон
MDHK Property (Cambodia) Ltd / Meridian International Holding
По материалам застройщикаГотов
33 эт. · 512 юнитов · студия–3
От $85 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $85 000 по публичному объявлению Khmer24 от 7 июля 2026 года, проверенному 18 июля 2026 года: квартира с 1 спальней площадью 50,78 м². Это нижний актуальный рыночный ориентир, а не гарантированная цена проекта. Наличие выбранного лота, состояние, мебель, титул, налоги, цена и условия сделки необходимо лично подтвердить со специалистом NovAsia.
Фото: материалы страницы проекта NovAsiaПо данным рыночных источниковГотов
Небоскрёб с жильём и сервисными апартаментами · 28 эт. · 280 юнитов
От $135 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $135 000 по актуальной карточке Riel Property, проверенной 18 июля 2026 года. Это нижний ориентир для отдельных квартир, а не единая цена проекта: конкретный лот, его наличие, право собственности, комплектацию, окончательную цену и условия сделки необходимо подтвердить перед бронированием.
Фото: Robert Kleiner, проектная съёмка Citadines Flatiron Phnom PenhПо материалам застройщикаГотов
Апарт-отель, офисы и ритейл · 41 эт. · 613 юнитов
От $250 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $250 000 за офисный лот Chelsea по публичному профилю Realestate.com.kh, проверено 18 июля 2026 года. Это нижний ориентир отдельного коммерческого предложения, а не единый прайс всего комплекса; наличие, цена конкретного лота, титул, комплектация и условия сделки подтверждаются лично со специалистом NovAsia.
Частые вопросы
Meridian International Holding — это одно и то же юрлицо во всех проектах?
Так считать нельзя. Бренд Meridian объединяет проекты группы, но у конкретного объекта может быть отдельная проектная компания. Для Flatiron публично указан Regent Meridian International Property Pte Limited как дочерняя структура Meridian International Holding (Cambodia) Ltd., поэтому в каждой сделке нужно смотреть название продавца и застройщика непосредственно в договоре.
Есть ли у Meridian завершённые проекты в Камбодже?
Да, в открытых источниках прослеживаются завершённые Casa by Meridian и Skylar by Meridian, а CapitaLand указывает, что Citadines Flatiron Phnom Penh открылся в марте 2022 года. Это подтверждает историю реализации нескольких объектов, но покупателю всё равно нужно проверять документы и состояние именно своего помещения.
Может ли иностранец купить квартиру у Meridian в собственность?
Камбоджийское право разрешает иностранцам владеть отдельными помещениями в зарегистрированном здании совместной собственности, но не на наземном и подземных уровнях; доля иностранных собственников ограничена 70% общей площади частных помещений здания. Поэтому недостаточно увидеть слово «кондоминиум» в рекламе: нужно подтвердить титул конкретного помещения и остаток иностранной квоты на дату сделки.
Что даёт участие Ascott в проектах Meridian?
Официальная страница Skylar указывает управление зданием со стороны The Ascott Limited, а CapitaLand подтверждает открытие Citadines Flatiron Phnom Penh. Для покупателя это подтверждает присутствие международного оператора, но не гарантирует доходность и не заменяет проверку договора управления по конкретному помещению.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Open Development Cambodia / Cambodia Ministry of Commerce data · Регистрационная запись Meridian International Holding (Cambodia) Ltd. — номер компании, дата регистрации и связь с реестром Министерства торговли Камбоджи · 27.08.2026
- Meridian International Holding · Официальный сайт Meridian — текущий список Casa, Skylar и Flatiron · 27.08.2026
- Meridian International Holding · Casa by Meridian — тип проекта, 33 этажа и локация на Кох Пич · 27.08.2026
- Meridian International Holding · Skylar by Meridian — жильё, сервисные апартаменты, управление Ascott и локация · 27.08.2026
- Meridian International Holding · Flatiron by Meridian — 41 этаж, многофункциональный формат и локация в Phnom Penh City Center · 27.08.2026
- The Phnom Penh Post · Flatiron — Regent Meridian International Property Pte Limited как дочерняя проектная компания Meridian International Holding (Cambodia) Ltd. · 27.08.2026
- CapitaLand / The Ascott Limited · Citadines Flatiron Phnom Penh — открытие в марте 2022 года и 315 номеров · 27.08.2026
- PropertyGuru Asia Property Awards · PropertyGuru Cambodia Property Awards 2020 — награды Meridian как лучшего застройщика и лучшего застройщика многофункциональных проектов · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон Камбоджи о праве иностранцев на помещения в зданиях совместной собственности — допустимые этажи и принцип отдельного права на помещение · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia / Cambodian Investment Board · Справочник по инвестициям в Камбодже — иностранное владение до 70% частных помещений через титулы на отдельные помещения · 27.08.2026