NovAsia

Modern 15 Co., Ltd.

Modern 15 Co., Ltd. — тайское юридическое лицо, зарегистрированное 18 января 2017 года в провинции Чонбури. В государственном реестре Smart EIA Plus компания указана как действующая и как владелец проекта Avenue Boutique Condominium в Паттайе. Для покупателя это важнее маркетинговой атрибуции на порталах: именно официальная запись связывает Modern 15 с проектом, однако сторону договора и получателя платежей всё равно нужно сверять по документам конкретной сделки.

Pattaya · Проектов в каталоге: 1
Разделы 7

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Modern 15 Co., Ltd. — тайское юридическое лицо, зарегистрированное 18 января 2017 года в провинции Чонбури. В государственном реестре Smart EIA Plus компания указана как действующая и как владелец проекта Avenue Boutique Condominium в Паттайе. Для покупателя это важнее маркетинговой атрибуции на порталах: именно официальная запись связывает Modern 15 с проектом, однако сторону договора и получателя платежей всё равно нужно сверять по документам конкретной сделки.

Трек-рекорд

Публичный трек-рекорд именно юридического лица Modern 15 ограничен. Smart EIA Plus связывает с компанией два одобренных отчёта: Avenue Boutique Condominium и Grand Avenue Hotel. Это подтверждает участие компании более чем в одном объекте, но само по себе не доказывает завершение и передачу покупателям жилых проектов. Достаточно надёжной открытой базы, чтобы приписать Modern 15 все проекты, которые рекламные материалы связывают с отдельными девелоперами или другими брендами Паттайи, не найдено.

Сегменты и цены

Подтверждённое текущее предложение компании сосредоточено на малоэтажном городском кондоминиуме в центре Паттайи. На официальном сайте Avenue Boutique указаны студии от 2,9 млн батов, квартиры с одной спальней от 3,7 млн батов и с двумя спальнями от 6,81 млн батов; площади начинаются примерно от 25,65 м² и доходят до 84,50 м². Это рекламные цены на дату проверки, а не гарантированная стоимость конкретной квартиры: перед бронированием нужно получить актуальный прайс и полный расчёт всех платежей.

География

Публично подтверждённая география Modern 15 сосредоточена в Паттайе, провинция Чонбури. Avenue Boutique находится на Сои Буакхао 15 в районе Бангламунг, а зарегистрированный адрес компании также находится в Нонгпру, Бангламунг. На основании доступных источников нет причин описывать Modern 15 как девелопера с широкой географией по Таиланду.

Надёжность и публичный след

Сильная сторона проверки — наличие официальной записи: Smart EIA Plus называет Modern 15 владельцем Avenue Boutique, указывает одобрение отчёта об оценке воздействия на окружающую среду 17 июня 2025 года и статус проекта как получившего разрешение на строительство и находящегося в строительстве. Одновременно публичная история завершённых объектов под этим юридическим лицом остаётся тонкой, а сторонние порталы расходятся в названии застройщика, иногда указывая Cosy Beach View. Поэтому надёжность лучше оценивать не по бренду, а по документам конкретной сделки, текущему строительному прогрессу и исполнению обязательств по договору.

Что проверить

До оплаты брони нужно сверить полное название и регистрационный номер продавца и застройщика в договоре, право компании распоряжаться проектом, реквизиты счёта для платежей, документы на землю и возможные обременения, одобрение экологической документации и разрешение на строительство. Для иностранного покупателя квартиры отдельно проверяется доступность иностранной квоты: по действующим правилам иностранцам в совокупности может принадлежать не более 49% общей площади квартир зарегистрированного кондоминиума. Также стоит зафиксировать в договоре график платежей, срок передачи, последствия задержки, комплектацию квартиры, порядок устранения дефектов, размер общего сбора и взноса в резервный фонд. Перед регистрацией права собственности понадобится актуальное подтверждение допустимой доли иностранного владения.

Проекты в каталоге NovAsia

Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.

Avenue Boutique CondominiumТаиланд
Кондоминиум

Avenue Boutique Condominium

Паттайя
Modern 15 Co., Ltd.
Строится
8 эт. · 276 юнитов
От 3 483 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,483 млн бат за студию, прямо отмеченную как квартира в иностранной квоте на PropertyHub и обновлённую 17.08.2026. Более низкие рекламные цены в сети встречаются, но часть из них относится к старым акциям или не указывает квоту; выбранную квартиру, наличие, форму владения и условия нужно подтверждать отдельно.
УзнатьПосмотреть проект

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning (ONEP) · Smart EIA Plus — карточка владельца проекта Modern 15 Co., Ltd. · 27.08.2026
  2. Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning (ONEP) · Smart EIA Plus — Avenue Boutique Condominium, отчёт 256801-19 · 27.08.2026
  3. Avenue Boutique Official · Avenue Boutique Official — параметры, типы квартир, цены и условия оплаты · 27.08.2026
  4. Thailand.go.th / Government Public Relations Department · Правительство Таиланда — оформление собственности иностранцем на квартиру в кондоминиуме · 27.08.2026
  5. Keller Henson · Keller Henson — карточка Avenue Boutique с указанием Modern 15 · 27.08.2026
  6. FazWaz · FazWaz — карточка Avenue Boutique с альтернативной атрибуцией Cosy Beach View · 27.08.2026